Appartement en duplex T5 avec terrasse au coeur d'Alès Alès (30100)
189 000
€
Réf : BPVDU3340039999
Présentation
À Alès, dans un immeuble du centre ville, venez découvrir ce superbe appartement traversant de 125 m² en duplex.
Niché au 3ème et dernier étage d’un immeuble de caractère, face à la place de la Mairie, cet appartement lumineux, spacieux et plein de charme vous offre un cadre de vie serein en plein cœur de la ville.
Tout se passe principalement au 3ème étage.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son salon-séjour accueillant, suivi d’une vaste cuisine aménagée et équipée pour de bons repas en famille ou entre amis. Sur ce même niveau : trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et baignoire. Vous trouverez également une buanderie et un WC séparé pour un confort optimal.
À l’étage, place à la détente : un espace cocooning pour un bureau ou chambre d'amis avec salle d’eau récente s’ouvre sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la place de la mairie. Un vrai coin de paradis en centre-ville !
Des atouts qui font la différence :
- Fort potentiel avec deux entrées indépendantes : possibilité de revenus locatifs
- Beaux volumes avec luminosité traversante et menuiseries double vitrage
- Charme de l’ancien : moulures, cheminées en marbre, hauteurs sous plafond
- Terrasse sans vis-à-vis : rare en plein cœur d’Alès
- Proche de toutes commodités et des commerces
Copropriété : pas de procédure en cours.
Un rafraichissement de peinture permettra de révéler tout le potentiel de cet appartement.
Un bien unique, spacieux et chaleureux mêlant cachet, confort et praticité pour un cadre de vie agréable.
Idéal pour une famille, un projet professionnel avec son entrée indépendante ou un couple actif.
Contact : Pauline BARDOUX : 06 50 49 38 81 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 794 770 990. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
30100
Surface habitable (m²)
125 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Etage
3
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Vue
Dégagée
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Exposition
Nord-Ouest
Année de construction
1948
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
189 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
90 €
Taxe foncière annuelle
1 981 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
10, 11, 12, 20 25
nombre de lots
28
Quote Part annuelle des charges
1 160 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 580 € et 2 190 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.