Un cocon rénové au cœur de Nîmes – Quartier Bouquerie Nîmes (30000)
189 000
€
Réf : BPVAP3340036494
Exclusif
Présentation
* Exclusivité * : vous cherchez un lieu de vie chaleureux, pratique et plein de caractère ? Cet appartement de 59 m² avec 2 chambres a tout pour plaire.
Localisation idéale : En plein cœur de Nîmes, dans le quartier recherché de la Bouquerie, à deux pas des Halles, des commerces, et de l’effervescence douce du centre-ville.
Situé au 1er étage d’une petite copropriété à taille humaine, cet appartement a entièrement été rénové en 2021 par une architecte d’intérieur, avec une attention toute particulière portée à l’harmonie des volumes et à la lumière.
- Dès l’entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux à la belle hauteur sous plafond, où l’on imagine déjà de beaux moments partagés. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge cet espace de vie convivial.
- Côté nuit, 2 chambres, 1 salle d’eau moderne et des WC séparés complètent l’agencement, bien pensé pour un quotidien fluide.
Prestations : Cuisine aménagée et équipée, placards en chêne sur mesure, parquet massif dans le séjour, pierres apparentes et double vitrage face nord.
Et pour vous faciliter la vie : une cave est en usage exclusif pour cet appartement au 1er sous-sol et une place de parking est possible au parking des Halles.
- Aucun travaux à prévoir. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
Ce bien est parfait pour un 1er achat, une jeune famille ou un actif à la recherche d’un cadre de vie agréable et dynamique, en plein cœur de notre jolie ville de Nîmes
Contact : Pauline BARDOUX 06 50 49 38 81 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 794 770 990. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
30000
Surface habitable (m²)
59 m²
Surface loi Carrez (m²)
58,66 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
1
Ascenseur
NON
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Terrasse
NON
Cave
OUI
Exposition
Sud
Année de construction
1940
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
189 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
900 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
8
nombre de lots
12
Quote Part annuelle des charges
1 284 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 400 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.