Appartement T4 à rénover – Vue sur jardin public, à 50 m de la plage Palavas-les-Flots (34250)
129 000
€
Réf : MVAP3070036803
Sous-compromis
Exclusif
Présentation
* Exclusivité Maïa Jannel Immobilier *
En plein cœur de Palavas-les-Flots, au pied du phare et à deux pas des plages, cet appartement de 53,84 m² Carrez (68,64 m² utiles) offre un emplacement rarissime avec sue dégagée sur le jardin public
Vous êtes rive gauche et tout se fait à pied : commerces, restaurant, plages... et parking à proximité.
Situé au 1er étage d’une petite copropriété, il est aujourd’hui composé de 4 pièces avec un fort potentiel d’aménagement. Possibilité d’organiser jusqu’à 6 couchages, idéal pour de la location saisonnière ou meublée longue durée.
Des travaux de rénovation globale sont à prévoir, y compris sur la structure du bâtiment.
Une étude via un B.E.T avec estimation des travaux structurels a été établie pour permettre une projection claire et transparente.
Bien adapté pour un investissement avec recherche d'un fort déficit foncier dans une localisation littorale stratégique de notre belle région Montpelliéraine.
Rien de mieux que de visiter pour se rendre compte du potentiel... contact : Maïa JANNEL 06 51 10 43 64 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
34250
Surface habitable (m²)
53,84 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Etage
1
Vue
Jardin
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Exposition
Nord-Est
Année de construction
1950
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
129 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
120 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
7,5 %
Taxe d'habitation
535 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
3
nombre de lots
6
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
procédure en cours
Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 870 € et 2 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).