Magnifique maison T6 avec forage et piscine sans vis-à-vis Montpellier (34000)
796 000
€
Réf : MVMA3070039770
Présentation
À Montpellier, dans une voie privée et au sein d'un quartier calme et résidentiel avec le tram n°4 à 3 mins à pieds ( arrêt La Rauze ), très jolie villa contemporaine et climatisée de 135 m² sur 473 m² de terrain sans vis-à-vis avec forage, piscine et cabanon
Vous cherchez votre maison dans notre jolie ville de Montpellier ? Suivez-moi !
Tout proche de Port-Marianne, dans une allée privée avec portail automatique, découvrez cette maison de 135 m² : un havre de paix !
Baignée de lumière avec sa triple exposition, elle invite à la vie citadine tout en étant au calme du brouhaha.
Vous entrez dans une vaste et lumineuse pièce de vie qui s'ouvre généreusement sur le jardin via une baie vitrée à galandage.
La cuisine moderne, reste entièrement aménagée et équipée.
Vous trouvez également des wc séparés, un espace buanderie pour plus de praticité au quotidien et une chambre au RDC .
À l'étage : 4 belles chambres lumineuses avec placard dont une suite, une salle d'eau avec placard et des WC séparés. Côté extérieurs : sans vis-à-vis, je jardin est joliment arboré, piscine 8*4 au brome et un espace barbecue qui invite à la convivialité en famille ou entres ami.e.s.
- Ses prestations : baie vitrée à galandage, double vitrage, cumulus thermodynamique, climatisation gainable et splitz ( uniquement dans la chambre du RDC ), forage, cabanon de jardin pour tout ranger, 3 places de stationnement sur la parcelle.
- Ses atouts : le terrain Natura 2000 juste en face ( inconstructible ) et son calme tout en étant en plein coeur de Montpellier : LE RÊVE !
- Son plus : maison très économe avec son DPE en A
Cette maison est un vrai choix pour ceux qui recherchent le confort d'une villa moderne et économe, le calme absolu, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités de Montpellier (Tram et accès rapide Port-Marianne).
Contact : Maïa JANNEL au 06 51 10 43 64
Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342
Mandataire de l’agence Immobilière SARL D-Habitat
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
34000
Surface habitable (m²)
135 m²
surface terrain
473 m²
Surface loi Carrez (m²)
134 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
2005
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
796 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
3 364 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Quote Part annuelle des charges
250 €
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 760 € et 1 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).