* Exclusivité Maïa Jannel Immobilier * Montpellier (34080)
Réf : MVMA3070034288
Vendu
Présentation
Vous recherchez un bien exceptionnel et au calme ? suivez moi :
À Montpellier, au sein du quartier Alco en pleine réhabilitation urbaine, avec les commerces à 2 pas, dans un quartier résidentiel, voici une très belle maison d'architecte, type californienne, en pierres du pont du Gard de plus de 210 m² habitables sur une grande parcelle sans vis-à-vis et avec piscine.
Avec ses volumes, ses prestations et son aménagement ; cette maison est très agréable à vivre ! Laissez vous guider :
Vous découvrez le salon - salle à manger : c'est un espace baigné de lumière avec sa double exposition, sa très belle cheminée et son accès direct à la terrasse et à la piscine. Ce séjour vous offre une hauteur sous plafond de plus de 3 m donnant immédiatement une sensation de bien-être. La cuisine séparée reste aménagée et équipée.
Sur ce même niveau, vous trouvez 4 chambres lumineuses, toutes équipées d'un dressing et climatisées : c'est parfait !
Vous disposez également d'une salle de bains et 2 WC séparés.
Le sous-sol, semi-enterré, est agencé avec un grand bureau de 9 m², une buanderie, une grande salle de jeux ou home cinéma, une salle d'eau, un dressing et un grand garage de 34 m².
Une extension de 65 m² a été construite en 2002/2003 avec cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, salle à manger, salle d'eau et wc.
Actuellement utilisée en été, vous pourrez l'aménager comme bon vous semble. C'est un vrai plus !
Ses prestations : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation dans les chambres, arrosage automatique, chauffage programmable et alarme.
Piscine de 8 m * 4m en béton et membrane armée ; au sel avec un filtre à diatomée : le top du top !
Au coeur de la très jolie ville de Montpellier, cette maison d'architecte de type californienne est très bien entretenue et offre plus de 300 m² utiles.
Elle vous permettra de vivre sereinement et de recevoir vos amis pour des moments privilégiés.
Maïa JANNEL au 06 51 10 43 64
( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342. L’Agence Immobilière D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
34080
Surface habitable (m²)
213 m²
surface terrain
752 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
1
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Sous/sol
AVEC AMENAGE
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1970
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 670 € et 6 390 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.