Investissement locatif – 5 studios récents au cœur de Montpellier, quartier Figuerolles Montpellier (34000)
498 000
€
Réf : MVAP3070036639
Présentation
Idéal pour générer une rente mensuelle stable ou construire un patrimoine solide dans le temps.
À Montpellier, dans le quartier vivant et recherché de Figuerolles, à proximité immédiate du futur Tram 5, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce lot de 5 studios entièrement rénovés et équipés, situés au 2e et dernier étage d’un petit immeuble à la jolie façade.
Ces logements, créés en 2024, bénéficient de prestations de qualité et ont été pensés pour garantir un rendement locatif optimisé et une gestion sereine.
Détail des lots :
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Lot 1 : 21 m² + terrasse de 5,5 m² – Loué 640 € CC
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Lot 2 : 20 m² – En cours de finalisation – Loué 587,73 € CC
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Lot 3 : 23,18 m² – Loué 630 € CC
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Lot 4 : 19,30 m² – Loué 568 € CC
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Lot 5 : 19,07 m² + terrasse de 5,5 m² – Loué 622 € CC
TOTAL : 3 047,73 par mois >> 2 600,73 € / an de loyers + 447 € / an de charges
Chaque studio dispose d’un forfait de charges de 90 €, incluant l’eau, l’électricité et la taxe des ordures ménagères.
Une place de parking à quelques mètres de l’immeuble est également incluse dans la vente.
Prestations techniques et confort :
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Double vitrage
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Climatisation
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Cuisine aménagée et équipée
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Studios sont loués et donc vendus meublés
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Immeuble sans ascenseur, petite copropriété
Une très belle opportunité d’investissement et de construction d'un patrimoine immobilier avec des logements récents, loués, situés dans un secteur dynamique, en pleine évolution avec l’arrivée du Tram 5.
Maïa JANNEL 06 51 10 43 64 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
34000
Surface habitable (m²)
102,55 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
5
Etage
2
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Vue
Ville
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Sous/sol
SANS
Cave
NON
Exposition
Ouest
Année de construction
1900
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
498 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
10
Quote Part annuelle des charges
1 810 €
statut du syndic
pas de procédure en cours
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 180 € et 440 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.