Montpellier – Studio meublé en résidence étudiante avec loyer garanti – Proche Tram 2 Montpellier (34090)
69 000
€
Réf : MVST3070036500
Exclusif
Présentation
À seulement 2 minutes à pied de la ligne de Tram 2 (arrêt Saint-Lazare), au sein de la résidence étudiante Campus Opaline, je vous propose un studio meublé et équipé de près de 19 m², idéal pour un investissement locatif sécurisé et sans contrainte.
Un investissement serein et garanti
Situé au 2e étage de la résidence, ce studio est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial avec la société gestionnaire Les Belles Années. Grâce à ce contrat, vous bénéficiez d’un loyer annuel garanti de 3 754 €, même en cas de vacance locative ou d’impayé : la gestion est totalement déléguée, vous n’avez aucune intervention à prévoir.
Une résidence étudiante moderne et bien équipée
Campus Opaline offre un environnement de vie agréable et parfaitement adapté aux besoins des étudiants :
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Résidence sécurisée avec digicode et présence d’un concierge
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Salle de convivialité
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Laverie 24h/24 et 7j/7
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Espaces verts paysagers pour se détendre
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Proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements d’enseignement supérieur
Ce bien est parfait si vous recherchez :
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Un complément de revenu régulier et sans risque de gestion
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Un investissement pérenne dans une ville universitaire dynamique
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Un bien entièrement pris en charge par un gestionnaire de confiance
Vous cherchez un investissement locatif sécurisé, rentable et sans gestion à prévoir ?
Contact Maïa JANNEL : 06 51 10 43 64
Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342
Mandataire de l’agence immobilière D-Habitat
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
34090
Surface habitable (m²)
18,95 m²
Nombre de pièces
1
Etage
2
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Kitchenette
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Année de construction
2015
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
69 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
66 €
Taxe foncière annuelle
228 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
77
Quote Part annuelle des charges
792 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 130 € et 210 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.