À deux pas des thermes : appartement T3 rénové avec garage et cellier Balaruc-les-Bains (34540)
250 000
€
Réf : MVAP3070036508
Exclusif
Présentation
Appartement T3 en parfait état – À 2 minutes des thermes, vendu avec garage, cellier… et meublé !
À Balaruc-les-Bains, charmante ville thermale entre Montpellier et Sète, découvrez ce T3 de 64 m² RÉNOVÉ avec goût, situé dans une résidence très bien entretenue, à seulement 2 minutes à pied des thermes, des plages et du centre-ville.
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre au bord de l’eau ou un investissement locatif (curistes ou saisonniers), ce bien est une vraie OPPORTUNITÉ.
Le SÉJOUR LUMINEUX s’ouvre sur de grandes baies vitrées donnant sur le parc Charles de Gaulle : le cadre est paisible, verdoyant et idéal pour savourer vos petits-déjeuners en observant les écureuils.
La cuisine semi-ouverte, aménagée et entièrement équipée, complète parfaitement l’espace de vie.
CÔTÉ NUIT :
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2 belles chambres, dont une avec un grand placard aménagé
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WC séparés
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Salle d’eau moderne
L’appartement offre aussi de nombreux rangements pour un intérieur facile à vivre et toujours bien organisé.
Ce bien est vendu avec :
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Un GARAGE FERMÉ de 20 m²
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Un grand CELLIER PRIVATIF de 25 m², facilement accessible
SON ATOUT : l’appartement peut être vendu meublé, vous n’avez plus qu’à poser vos valises ou le proposer immédiatement à la location.
Enfin, il est libre de toute occupation, ce qui vous laisse une totale liberté pour concrétiser votre projet.
Contact : Maïa JANNEL – 06 51 10 43 64
Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342 – Agence Immobilière D-Habitat
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
34540
Surface habitable (m²)
64,41 m²
Surface loi Carrez (m²)
58,62 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
1
Ascenseur
NON
Vue
Parc
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Balcon
NON
Terrasse
NON
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
25
Année de construction
1969
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
250 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
118 €
Taxe foncière annuelle
1 495 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
44
nombre de lots
54
Quote Part annuelle des charges
1 412 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 540 € et 780 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.