Villa familiale à fort potentiel sur très beau terrain sans vis-à-vis Frontignan (34110)
348 000
€
Réf : MVVI3070039637
Présentation
À Frontignan village, à deux pas du centre, des commerces et des écoles, cette villa familiale 4 faces vous accueille sur un très beau terrain de 660 m², sans aucun vis-à-vis.
Nichée au fond d’une impasse calme, à l’abri de l’agitation, cette maison de 115 m² construite en 1976 offre un cadre de vie paisible et lumineux.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un séjour traversant et baigné de lumière ainsi qu’une cuisine séparée.
À l’étage, le coin nuit propose 4 belles chambres, 1 salle de bains et les 2èmes toilettes indépendantes de la maison.
Exposée Sud-Est / Nord-Ouest, la maison profite du soleil toute la journée et de 2 terrasses, à chaque niveau : parfaites pour les moments en extérieur.
Le terrain plat et clos, agrémenté d’un forage, offre un joli potentiel d’aménagement : jardin, piscine, potager… à imaginer selon vos envies.
Les points techniques :
• Menuiseries en double vitrage
• Forage
• Installation électrique équipée d’un différentiel 30 mA
• Travaux à prévoir : sols, murs, cuisine, salle de bains — de quoi personnaliser chaque espace à votre goût.
Vous recherchez une maison familiale pour vivre dans la jolie ville de Frontignan, proche des plages et des axes principaux ?
Cette villa combine calme, espace et potentiel. Pour plus de renseignements : Maïa JANNEL au 06 51 10 43 64
Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342
Mandataire de l’agence Immobilière SARL D-Habitat
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
34110
Surface habitable (m²)
114,46 m²
surface terrain
661 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1976
Terrain piscinable
OUI
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
348 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 641 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 720 € et 2 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).