Maison de plain-pied avec très beau terrain, piscine et sous-sol total Campagnan (34230)
315 000
€
Réf : MVMA3070036799
Sous-compromis
Exclusif
Présentation
* Exclusivité Maïa Jannel Immobilier *
À Campagnan, village entre Clermont l'Hérault et Pézenas, très jolie maison T3 de 83 m² d'un seul niveau sur un magnifique terrain de 1 240 m² avec piscine
Une première chose est que cette maison est très agencée et très bien équipée !
Suivez moi :
Quand vous entrez, vous découvrez un espace salon / séjour très lumineux avec sa triple exposition et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Depuis la baie vitrée, vous accédez à la terrasse avec vue dégagée sur la campagne. Whaou !
Côté nuit : 1 salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, 2 belles chambres et des WC séparés.
Sous-sol total avec près de 83 m² de garage / rangement / atelier / buanderie...
Côté extérieur : Un très beau terrain de 1 240 m² arboré et aménagé d'une très belle piscine protégée des regards. Vous disposez également d'un terrain de pétanque pour les we en famille ou entre amis.
Le jardin est équipé d'un forage avec pompe en état de fonctionnement : un vrai plus aujourd'hui !
Ses prestations et elles sont nombreuses : climatisation, isolation des combles, panneaux photovoltaïques ( installés en 2022 ) avec un contrat pour 20 ans ( revenu environ 400 € / an), poêle à granules récent, salle de bains rénovée en 2022, pergola aluminium, cumulus thermodynamique et volets roulants électriques.
Son atout principal : sa vue dégagée depuis toutes les pièces de la maison. On respire !
Vous cherchez une maison 4 faces avec un beau terrain pour profiter de notre climat méditerrannéen ? Contact : Maïa JANNEL 06 51 10 43 64 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
34230
Surface habitable (m²)
83,34 m²
surface terrain
1 240 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Vue
Dégagée
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Granules, Climatisation
Type de chauffage
Poêle, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1979
Terrain arboré
OUI
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
315 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 781 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).