Vente immobilière

À Saint Jean du Gard, village à 15 minutes d’Anduze, belle maison bourgeoise de 277 m² habitables sur un terrain de 7.290 m² au calme et sans vis-à-vis ; proche de tout commerces et commodités à pied. C’est au 1er étage que vous découvrez les pièces de vies : cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse depuis une baie vitrée à galandage, double salon et une salle à manger. Très lumineux, tout cet étage vous offre une magnifique vue dégagée sur le parc. Salle d’eau et toilettes séparés complètent ce niveau.   Coté nuit : 6 chambres spacieuses (entre 15 m² et 20 m²) réparties sur deux niveaux : Au 2ème étage : 3 chambres, salle d’eau et toilettes indépendantes Au 3ème étage : 3 chambres, salle de bain avec toilettes   Au rez-de-chaussée, un espace entièrement dédié à votre bien être : jacuzzi à débordement, piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant ; le tout avec une vue époustouflante sur les montagnes.   Coté extérieur : magnifique parc arboré avec nombreux arbres fruitiers ( pommiers, cerisiers, poiriers, figuiers, abricotier, noyer, etc...) et de magnifiques cèdres. Ce parc est sans aucun vis-à-vis et très au calme. Il dispose également d'un puits pour de l'eau toute l'année.   Son plus : un immense garage de 145 m² équipé de 24 panneaux photovoltaïques avec des revenus annuels de 4.000 € Prestations en sus : chauffage avec pompe à chaleur haute température, déshumidificateur dans l’espace piscine, climatisation dans la cuisine et le bureau du 1er étage. Ses atouts : luminosité, calme absolu, vue dégagée, cheminée, parquet massif, tomettes, belle hauteur sous plafond et poutres apparentes. Son plus : 1 bureau avec vue sur le parc ainsi qu'une pièce au RDC de 27 m² indépendante : idéale pour le télétravail ou une activité de loisir. Vous cherchez une grande maison familiale aux portes des Cévennes, proche des commerces, où chacun peut vivre sereinement ? Contactez : Pauline BARDOUX : 06 50 49 38 81 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 794 770 990. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  À Saint-Jean-du-Gard, quartier des Olivettes, dans un environnement calme et recherché, cette construction récente offre une belle opportunité à ceux qui souhaitent créer leur intérieur de A à Z , suivez moi… Édifiée sur une belle parcelle de 3500 m², cette maison d’environ 160 m² habitables sans vis-à-vis est actuellement hors d’eau et hors d’air. La construction, réalisée fin 2025 par un artisan maçon, bénéficie déjà d’une base solide et de prestations permettant de poursuivre sereinement votre projet. L’habitation est organisée sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée : un vaste garage avec trémie d'escalier prévue pour l’accès à l’habitation. - À l’étage, de plain-pied : environ 160 m² habitables à aménager entièrement selon vos besoins. Ses prestations : la propriété est raccordée au tout-à-l’égout. La maison dispose d’une toiture quatre pans avec pare vapeur pour améliorer l’efficacité du bâtiment, de menuiseries double vitrages avec volets roulants électriques. Les rails de placo sont déjà posés. Les portails des garages seront posées pour la vente. Côté extérieur, tout est possible pour votre jardin idéal : plantation, piscine, terrasse, espace détente… d'ailleurs un permis de construire pour la piscine et le pool-house est toujours valide. Le raccordement à l’électricité reste à réaliser. Cette maison offre une belle page blanche pour laisser libre cours à vos envies et créer votre cocon. Vous cherchez une opportunité rare à Saint-Jean-du-Gard pour concrétiser un projet véritablement sur mesure? Contactez : Pauline BARDOUX : 06 50 49 38 81 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 794 770 990. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Jean-du-Gard, au centre du village dans une petite copropriété, vous cherchez un appartement qui offre de beaux volumes et un véritable potentiel pour créer un intérieur à votre image ? Suivez-moi … Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien local commercial d'environ 100 m² (boulangerie), composé : magasin de vente, arrière-cuisine, laboratoire, et de nombreuses caves de stockage. Il est directement relié à l'appartement par un escalier intérieur et pourra, selon vos projets être transformé en grand garage ou retrouver une vocation commerciale. Au premier étage, l’appartement traversant de 72 m² est à rénover. Vous découvrirez une agréable pièce de vie, 2 chambres de plus de 15 m² et une salle d’eau avec toilettes. Les travaux à prévoir : aménagement de la cuisine, rafraîchissement de la salle d'eau, création d'un système de chauffage, double vitrage... Côté extérieur : vous profiterez d'un véritable atout en plein centre du village : une terrasse privative de 17 m², parfaite pour les repas en plein air. Il bénéficie également d'un accès à un jardin partagé, pour savourer un peu de verdure au quotidien. Ses prestations : simple vitrage avec sur vitrage intérieur, volets bois, radiateurs à eau existants mais sans système de chauffage. À prix tout doux, rénovez ce bien selon vos envies et offrez vous votre cocon idéal. Contact : Pauline BARDOUX 06 50 49 38 81 Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 794 770 990
 Mandataire de l’agence Immobilière SARL D-Habitat Les informations sur les risques sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr