Mes Biens immobiliers à vendre

* Exclusivité Maïa Jannel Immobilier *   À l'ouest de Montpellier, à Gigean ; village avec commerces, ecoles et commodités, A9 à 3km et plages à 20 mins ; MAGNIFIQUE bastide familiale LUMINEUSE avec 6 chambres, entièrement rénovée avec un très beau jardin arboré, piscine et pool-house avec cuisine d'été   Vous désirez une grande MAISON FAMILIALE, à deux pas de tout et dans un village dynamique ? Vous aimez l'ancien ET le confort moderne ? Suivez-moi ! Avec ses 246 m² habitables sur 2 niveaux et sa RÉNOVATION RÉCENTE : cette maison de 1860 mérite votre attention   La visite démarre au RDC avec un grand espace OUVERT et TRAVERSANT : séjour, cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un beau salon Vous trouverez également des wc séparés et une suite avec chambre et salle d'eau privative Au 1er étage, le CÔTÉ NUIT avec un grand espace de rangement, 4 CHAMBRES, une salle d'eau avec wc et une SUITE PARENTALE DE RÊVE : chambre, dressing de 15 m2, salle d'eau double vasque et wc séparés.   SES PRESTATIONS : DPE A avec une climatisation gainable dans toutes les pièces, le double vitrage et un cumulus thermodynamique SES ATOUTS... et ils sont nombreux ! : cave à vin régulée, buanderie / arrière cuisine de 9 m², cuisine aménagée et équipée, grands espaces de vie et maison traversante Côté EXTÉRIEUR : un terrain de 807 m² TRÈS JOLIMENT ARBORÉ avec une grande terrasse en travertin pour profiter comme il se doit de notre climat méditerranéen. Une PISCINE au SEL entièrement automatisée et une très belle cuisine d'été complètent l'ensemble avec le local technique et un espace de rangement en sus. Pour vos véhicules : 4 places de stationnement sont disponibles devant la maison, dans une cour privée   CETTE BASTIDE offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille aimant vivre en centre ville et aimant recevoir. Vous n'avez rien à faire à part poser vos meubles et lancer les invitations ! Contact : Maïa JANNEL au 06 51 10 43 64 Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342 Mandataire de l’agence Immobilière SARL D-Habitat Les informations sur les risques sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

À Saint Jean du Gard, village à 15 minutes d’Anduze, belle maison bourgeoise de 277 m² habitables sur un terrain de 7.290 m² au calme et sans vis-à-vis ; proche de tout commerces et commodités à pied. C’est au 1er étage que vous découvrez les pièces de vies : cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse depuis une baie vitrée à galandage, double salon et une salle à manger. Très lumineux, tout cet étage vous offre une magnifique vue dégagée sur le parc. Salle d’eau et toilettes séparés complètent ce niveau.   Coté nuit : 6 chambres spacieuses (entre 15 m² et 20 m²) réparties sur deux niveaux : Au 2ème étage : 3 chambres, salle d’eau et toilettes indépendantes Au 3ème étage : 3 chambres, salle de bain avec toilettes   Au rez-de-chaussée, un espace entièrement dédié à votre bien être : jacuzzi à débordement, piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant ; le tout avec une vue époustouflante sur les montagnes.   Coté extérieur : magnifique parc arboré avec nombreux arbres fruitiers ( pommiers, cerisiers, poiriers, figuiers, abricotier, noyer, etc...) et de magnifiques cèdres. Ce parc est sans aucun vis-à-vis et très au calme. Il dispose également d'un puits pour de l'eau toute l'année.   Son plus : un immense garage de 145 m² équipé de 24 panneaux photovoltaïques avec des revenus annuels de 4.000 € Prestations en sus : chauffage avec pompe à chaleur haute température, déshumidificateur dans l’espace piscine, climatisation dans la cuisine et le bureau du 1er étage. Ses atouts : luminosité, calme absolu, vue dégagée, cheminée, parquet massif, tomettes, belle hauteur sous plafond et poutres apparentes. Son plus : 1 bureau avec vue sur le parc ainsi qu'une pièce au RDC de 27 m² indépendante : idéale pour le télétravail ou une activité de loisir. Vous cherchez une grande maison familiale aux portes des Cévennes, proche des commerces, où chacun peut vivre sereinement ? Contactez : Pauline BARDOUX : 06 50 49 38 81 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 794 770 990. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Teyran, village à 30 mins au nord de Montpellier, située au fond d’une impasse, très jolie villa contemporaine et récente ( 2022 ) de type 4 sur 571 m² de terrain avec bassin de baignade.   Vous recherchez votre maison proche de Montpellier et au calme, suivez-moi !   Centre-ville de Teyran, dans une allée privée avec portail automatique, découvrez cette maison de 128 m² ; baignée de lumière : elle invite à la vie de famille en toute tranquillité.   Lumineuse, vous entrez dans une belle pièce de vie qui s’ouvre généreusement sur la terrasse via une baie vitrée à galandage. La cuisine moderne reste entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez également un bureau, une suite parentale avec salle d’eau et dressing ainsi que des WC séparés.   Un espace buanderie pour plus de praticité au quotidien, avec un accès direct au garage de 29 m², complète l’ensemble À l’étage : 2 belles chambres lumineuses avec placard, 1 vaste et agréable salle d’eau et des WC séparés.   Coté extérieur : terrasse avec bassin de baignade au sel et un espace vert arboré avec pêcher, abricotier, cerisier, etc…   Sur le devant : espace pour se garer ( en plus du garage ), idéal et simple pour recevoir la famille ou les amis.   Ses prestations : Toutes les baies vitrées sont à galandage, double vitrage alu, volets roulants électriques, cumulus thermodynamique, plancher chauffant et rafraichissant au RDC, climatisation gainable à l’étage, garage de 29 m² avec porte électrique, cabanon de jardin pour le rangement, portail automatique, plusieurs places de stationnement sur la parcelle.   Ses atouts : maison très économe avec son DPE en A, récente et encore sous garanties !   Idéale pour une vie de famille au calme tout en étant proche de Montpellier et de ses commodités.   Contact : Pauline BARDOUX 06 50 49 38 81   Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 794 770 990
   Mandataire de l’agence Immobilière SARL D-Habitat   Les informations sur les risques sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

À Balaruc-les-Bains, dans le quartier très prisé "Les Caucanasses" maison familiale de 1998 non mitoyenne T6 sur un très beau terrain verdoyant de 1222 m² de terrain   C'est au calme et à l'abri des regards que vous accéder à cette belle villa de 146 m² ... quelques marches et vous entrez dans un espace de vie lumineux et chaleureux avec un beau salon cathédrale, une cuisine semi-séparée et juste en face : une buanderie pour une vie au quotidien facilitée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également 2 belles chambres, une salle de bains avec double vasque et douche ainsi que des WC séparés L'espace nuit se prolonge au 1er étage avec 2 chambres, des wc séparés et une belle mezzanine.   À l'extérieur : un jardin magnifiquement arboré, piscinable et avec 2 terrasses aménagées pour profiter de notre climat méditerranéen toute l'année !   Ses prestations : double vitrage, poêle à bois, fosse septique ( rappport SPANC ok ) et forage avec arrosage automatique Ses atouts : lumineuse, agencement idéal pour une famille et très beau terrain piscinable Vous cherchez une maison dans la très jolie ville de Balaruc-les-Bains ? Contact : Maïa JANNEL au 06 51 10 43 64 Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342 Mandataire de l’agence Immobilière SARL D-Habitat Les informations sur les risques sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

À Alès, dans un quartier calme et recherché, proche de l’hôpital, vous recherchez une villa prête à accueillir famille et amis ? Suivez-moi… Construite en 2023, avec de beaux espaces extérieurs et située au fond d’une impasse, cette villa contemporaine de 125 m² vous accueille sur une parcelle close et arborée de 700 m², préservée des regards directs. L’habitation est composée comme suit :   Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, des WC, une vaste pièce de vie extrêmement lumineuse grâce à ses grandes ouvertures et une cuisine ouverte. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, offrant un espace intime et confortable. À l’étage, chacun trouvera sa place grâce à deux chambres supplémentaires, un bureau ou chambre bébé ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche et d’une baignoire. Un WC indépendant complète ce niveau. Ses prestations : Maison encore sous garantie décennale et très économe avec son DPE A, climatisation gainable dans toutes les pièces, double vitrage avec volets roulants électriques, cumulus thermodynamique et une cuisine SCHMIDT avec ilot central. Ses plus : un cellier et un garage qui vous permettrons d’avoir une maison toujours bien rangée. Coté extérieur :  un beau terrain plat de 700 m² avec un puit, véritable atout pour le jardin. Une piscine au chlore pour profiter de vos moments de détente. Un four à pizza et un barbecue sont prêts à accueillir vos amis pour pendre la crémaillère ! Contactez : Pauline BARDOUX : 06 50 49 38 81 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 794 770 990. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Gigean, village entre Montpelier et Sète avec commerces, commodité et accès A9 à 3km, sur une parcelle de 527 m², jolie vigneronne T7 à rafraichir   Vous aimez l'ancien et vous cherchez une maison avec beaucoup d'espaces ? Suivez-moi !  C'est à deux pas du centre ville que se situe cette vigneronne.  Elle compte plus de 230 m² habitables et 400 m² utiles ( garage, annexes, cellier, etc ) avec les marqueurs de l'ancien : pierres apparentes, carreaux de ciment, portes en bois massif, hauteur sous plafond C'est au 1er étage que l'espace vie commence à se déployer avec une belle cuisine dinatoire donnant accès à une grande terrasse exposée sud-ouest Ici, vous trouvez aussi un salon, 1 salle de bains, wc séparés et 2 très belles chambres Au dernier étage : 1 salle d'eau avec wc, 3 chambres, une annexe et une grande salle de 44,60 m² à entièrement aménager selon vos envies Les espaces sont là et le principal aussi : chaudière gaz récente et double vitrage Cette maison est entièrement à rafraichir et elle mérite d'être mise en valeur avec une remise au goût du jour digne de ce nom ! Si vous cherchez une grande maison familiale : venez la découvrir Les plus : un immense garage de 111 m²  et des pièces annexes pour stocker, entreposer, pièce loisir et bureau Le terrain de 527 m² est piscinable et arboré Contact : Maïa JANNEL au 06 51 10 43 64
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À Prades-le-Lez, 20 mins au nord de Montpellier, tout proche du centre ville et des commodités, dans un calme absolu, au bout d'une placette, maison de plain-pied de 95,90 m² sur un terrain de 372 m² Traversante et lumineuse, cette maison de plain-pied mérite votre attention. Proche du centre de Prades-le-Lez, construite en 1985, elle dispose d'une vue dégagée sur un terrain inconstructible... le calme absolu et pour très longtemps ! Vous entrez dans le séjour avec une double exposition, accès à une cuisine aménagée et équipée avec un cellier - buanderie : idéal ! Côté nuit : 3 belles chambres avec placard, une salle d'eau et des WC séparés Ses prestations : double vitrage, climatisation, insert dans le salon Ses atouts : lumineuse, au calme, double exposition et traversante, jolie terrasse à l'arrière pour profiter de la vue dégagée et de notre climat mediterranéen Vous cherchez une maison au nord de notre belle ville de Montpellier, au calme et lumineuse ? Contact : Maïa JANNEL au 06 51 10 43 64
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À Frontignan, au coeur de cette jolie ville, à deux pas de tout, maison de village T7 de 158 m² ( plus de 200 m² utiles ) avec garage, studio indépendant et extérieur : RARE  sur le marché   Vous cherchez votre future maison familiale avec tout le confort moderne ? suivez-moi !    C'est au 1er étage que vous trouverez une grande cuisine moderne, aménagée et équipée, avec son espace repas pour les moments conviviaux en famille. Sur ce même niveau : un double salon. Un espace cocooning avec son poêle et son accès direct à l'extérieur pour profiter de notre climat méditerannéen.   L'espace nuit se trouve au 2ème étage avec 3 très belles chambres dont 1 suite parentale ( salle d'eau et dressing ) et une autre avec son dressing en plus Une salle de bains avec wc complètent le tout Le rez-de-chaussée n'est pas en reste avec un grand garage de 33 m² et un espace cave Le plus : un studio de 32,70 m² avec sa salle d'eau et wc. Idéal pour recevoir / travailler / créer / jouer ou autre... Il est directement accessible depuis l'extérieur. Son atout : un exterieur de 75 m² déjà aménagé avec sol en bois, pergola et barbecue. Vous n'avez plus qu'à lancer les invitations :)    Cette maison offre un cadre de vie où l’on se sent immédiatement bien, alliant charme, confort et praticité.   Contactez moi pour plus d'information : Maïa JANNEL 06 51 10 43 64 Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342
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* Exclusivité Maïa Jannel Immobilier *

   À Laverune, village à l'ouest de Montpellier avec le Tram à quelques minutes, maison de 1977 avec 4 chambres ( maison T6 ) sur un beau terrain de 450 m² avec piscine.

   Au fond d'une impasse, au calme, et proche de toutes les commodités, maison familiale de 120 m² habitables avec piscine
. Vous cherchez votre prochaine maison dans le très joli village de Lavérune ? Suivez-moi ! 

 Lumineuse avec sa double exposition Est / Ouest, vous entrez dans un salon séjour ouvert, avec sa cuisine aménagée et équipée. Traversant et lumineux, cet espace de vie est très agréable, agrémenté d'un poêle à bois pour l'hiver À ce RDC, vous trouvez également : - des wc indépendants - une buanderie : idéale pour une vie de famille facilitée - un cellier pour tout stocker - un garage et un abri de jardin   

Côté nuit : 4 chambres dont 1 suite parentale ou chambre d'ami avec un accès indépendant, une salle d'eau et des WC indépendants Le jardin est arboré et aménagée d'une piscine 8*6. Différents espaces vous permettent de profiter de notre climat mediterrannéen à toutes les saisons.

Ses atouts : au calme et proche de tout, lumineuse, traversante, cuisine aménagée et équipée, nombreux rangements et un forage complète le tout pour de l'eau toute l'année. Après un rafraîchissement et quelques travaux, cette maison vous permettra de vivre sereinement dans notre jolie ville de Lavérune. Contact : Maïa JANNEL au 06 51 10 43 64 Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342
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À Junas, en plein coeur du village, proche des commerces et commodités, très belle maison familiale T9 avec nombreux stationnements.   Vous cherchez une maison pour une grande famille à Junas : suivez moi ! L'un des avantages de cette maison de village : les pièces de vie se trouvent au rez-de-chaussée. Vous entrez et découvrez plusieurs pièces pouvant être utilisées comme salon, bureau ou salle à manger et des wc indépendants. Au bout, une grande cuisine dinatoire, aménagée et équipée, de 26,60 m² avec sa buanderie. À l'étage : 5 CHAMBRES avec TOUTES leur SALLE d'EAU PERSONNELLE, un wc indépendant et un espace de stockage type dressing Au dernier étage : un salon, cuisine aménagée et équipée sous la magnifique charpente de la maison avec un accès à une belle terrasse de 18 m² pour profiter de notre climat méditerrannéen. Attenant à cette belle maison, vous disposez d'un espace dallé de 60 m² pouvant être utilisé car parking intérieur, espace de jeux ou de stockage Ses atouts : exposée Sud, belles pièces à vivre, 5 chambres avec toutes leur salle d'eau privative, une terrasse au dernier étage avec un salon séjour cuisine ... tout pour vivre sereinement sans être les uns sur les autres. Vous aimez les maisons de caractère, vous avez besoin d'espace et de nombreuses chambres ? Contact Maïa JANNEL au 06 51 10 43 64
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