Mes Biens immobiliers à vendre

Une maison lumineuse et paisible, avec une rénovation très bien pensée ! À MONTPELLIER, nichée au cœur du quartier résidentiel et très calme des " BOUISSES " , à seulement 15 minutes à pied du Tram 3 et des commerces, cette maison de plain-pied de 115 m² , construite sur un joli terrain arboré de 651 m² , offre un cadre de vie doux et équilibré. Idéale si vous êtes en quête de confort et de sérénité, le tout à quelques minutes du centre-ville foisonnant. Non mitoyenne (4 faces) et entièrement rénovée avec attention en 2013, cette maison est prête à vivre, sans travaux à prévoir. À l’intérieur, l'agencement est parfait et les pièces lumineuses : → Un vaste séjour traversant avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Un espace convivial, pensé pour les moments partagés. → Côté nuit, 3 chambres confortables, 2 salles d’eau ( 1 avec douche + 1 avec baignoire & douche ), 1 bureau pour télétravailler ou créer en toute tranquillité, et 1 garage complètent l’ensemble. → Côté confort : double vitrage, climatisation réversible gainable , volets roulants électriques , double vitrage , fibre optique , portail automatique et arrosage intégré pour une vraie tranquillité d’usage. À l’extérieur, le jardin est un véritable cocon de verdure, arboré d'essences méditerranéennes : abricotier, jasmin, lauriers, oliviers…La végétation apporte un vrai plus et permet ce petit plaisir simple : voir son jardin évoluer au fil des saisons. La piscine exposée plein sud, est idéale pour profiter de notre climat méditerranéen, en famille ou entre amis. Pour plus d'information et une visite : Maïa JANNEL 06 51 10 43 64 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal pour générer une rente mensuelle stable ou construire un patrimoine solide dans le temps. À Montpellier, dans le quartier vivant et recherché de Figuerolles , à proximité immédiate du futur Tram 5 , des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce lot de 5 studios entièrement rénovés et équipés , situés au 2e et dernier étage d’un petit immeuble à la jolie façade. Ces logements, créés en 2024 , bénéficient de prestations de qualité et ont été pensés pour garantir un rendement locatif optimisé et une gestion sereine. Détail des lots : Lot 1 : 21 m² + terrasse de 5,5 m² – Loué 640 € CC Lot 2 : 20 m² – En cours de finalisation – Loué 587,73 € CC Lot 3 : 23,18 m² – Loué 630 € CC Lot 4 : 19,30 m² – Loué 568 € CC Lot 5 : 19,07 m² + terrasse de 5,5 m² – Loué 622 € CC TOTAL : 3 047,73 par mois >> 2 600,73 € / an de loyers + 447 € / an de charges Chaque studio dispose d’un forfait de charges de 90 € , incluant l’eau, l’électricité et la taxe des ordures ménagères. Une place de parking à quelques mètres de l’immeuble est également incluse dans la vente. Prestations techniques et confort : Double vitrage Climatisation Cuisine aménagée et équipée Studios sont loués et donc vendus meublés Immeuble sans ascenseur, petite copropriété Une très belle opportunité d’investissement et de construction d'un patrimoine immobilier avec des logements récents, loués , situés dans un secteur dynamique, en pleine évolution avec l’arrivée du Tram 5. Maïa JANNEL 06 51 10 43 64 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À l’ouest de Montpellier, dans le charmant village de Montbazin, découvrez cette   villa T6 de 166 m² , nichée   AU FOND D'UNE IMPASSE   et   à l’abri des regards , sur une   parcelle arborée de 1 000 m² avec forage .   Un emplacement rare, à   seulement 3 km de l’A9 , avec commerces, école, commodités et un cadre de vie recherché pour sa   tranquillité et son authenticité .   Une maison pensée pour le confort et l’indépendance Au   rez-de-chaussée , vous profitez d’un   vaste séjour lumineux , d’une   cuisine dinatoire aménagée et équipée , et d’une   belle suite parentale   avec rangements. Un   cellier , une   buanderie , des   WC séparés   et un   bureau   complètent ce niveau. À l’ étage , récemment repeint, se trouvent   3 chambres   et une   salle d’eau avec WC , parfaites pour accueillir famille et amis.   Un extérieur à vivre toute l’année Le terrain  SANS VIS-à-VIS  offre   un environnement apaisant   et de beaux espaces de vie :   piscine ,   cuisine d’été ,   essences méditerranéennes ... Un véritable havre de paix. À l’avant, une large zone peut accueillir plusieurs véhicules (voiture, camping-car, utilitaire), ou être réaménagée en   espace de loisirs   pour les petits-enfants ou le sport.   Confort et praticité Climatisation   dans le salon Double vitrage ,   volets roulants ,   nombreux rangements Forage   Accès rapide à l’autoroute , à   seulement 25 minutes de Montpellier Cette maison offre un cadre idéal pour une vie active et paisible, dans un environnement préservé, tout en restant proche des grands axes. Pour la visiter : Maïa JANNEL – 06 51 10 43 64 Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342 Mandataire de l’agence Immobilière SARL D-Habitat Les informations sur les risques sont disponibles sur :   www.georisques.gouv.fr

À Montbazin, charmant village à l’ouest de Montpellier, à seulement 4 minutes de l’autoroute et à proximité des commerces, commodités et écoles, découvrez cette maison chaleureuse de près de 119 m² habitables, nichée sur une parcelle verdoyante de 619 m². Pensée pour le confort, vous pouvez entièrement y vivre au rez-de-chaussée ! Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une pièce de vie articulée autour de 2 espaces : une salle à manger / salon avec cheminée pour les soirées d’hiver, et une cuisine ouverte moderne, aménagée et entièrement équipée. Son agencement permet de vivre votre quotidien selon vos besoins et vos habitudes de vie. Au rez-de-chaussée, tout est là : Trois chambres, dont une très grande de plus de 16 m² avec son dressing de 4 m² en sus Une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et double vasque Une véranda agréable en toute saison et un garage de 17,5 m² accessible depuis la maison À l’étage, un espace totalement indépendant accueille une suite parentale ou un espace invité avec sa salle d’eau personnelle. Le jardin, joliment paysagé et arboré (oliviers, lauriers, jasmin...), offre plusieurs espaces détente à savourer au fil des saisons. Convivial, paisible, piscinable, il invite à profiter pleinement de notre climat méditerranéen. Ses prestations : double vitrage, chauffage au gaz de ville, climatisation dans 2 chambres, volets battants en composite, cuisine aménagée et entièrement équipée. Aucun travaux, cette maison est prête à vous accueillir dans un environnement paisible et proche de tout. Contactez Maïa JANNEL au 06 51 10 43 64 ; agente commerciale RSAC Montpellier n°850 823 342 L’Agence Immobilière SARL D-Habitat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

À Corconne, charmant village gardois à seulement quelques kilomètres de Quissac ou Saint-Mathieu de Tréviers, découvrez cette ancienne bergerie entièrement rénovée en 2013, nichée sur un terrain arboré de plus de 1000 m² — un bien   extrêmement rare   sur le marché. Vous cherchez une maison au charme authentique, avec pierres apparentes et grands espaces lumineux, où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ? Suivez-moi ! Cette bergerie du début du XXe siècle allie caractère et confort moderne. Sur un terrain généreux et paysagé (chênes, sorbiers, micocoulier…), elle vous invite à vivre en toute sérénité dans un cadre calme et naturel.   Vous pénétrez dans une vaste pièce de vie de 56 m², comprenant un séjour et un salon ouverts sur une terrasse exposée plein sud, avec une vue dégagée sur le jardin. Face à vous, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, baignée de lumière, vous offre un accès direct à un espace extérieur ombragé par un micocoulier, idéal pour vos déjeuners à l’abri des fortes chaleurs.   Espace nuit : Une chambre principale de 13,5 m² Une salle d’eau moderne WC séparés Une seconde pièce de 8,3 m², parfaite en chambre bébé, bureau ou chambre d'ami·e   Prestations et atouts : Rénovation soignée datant de 2013 Double vitrage Parquet bois massif Tableau électrique récent Raccordement au tout-à-l’égout Terrain arboré et paysagé, plusieurs espaces extérieurs pour profiter toute l’année Environnement calme, sans vis-à-vis Vous êtes curieux et souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant : Contact : Maïa JANNEL 06 51 10 43 64 Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342 Mandataire agence D-Habitat Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur garanti   pour cette maison de caractère rénovée, à la fois spacieuse, lumineuse et pleine de charme, située dans le village paisible et vivant de Plaissan, à seulement quelques minutes de Clermont l’Hérault. Avec près de 200 m² habitables, une grande terrasse de 50 m², un garage de 52 m² et un appartement T2 indépendant, cette authentique vigneronne a tout pour séduire une famille en quête d’espace, de confort et de possibilités.   Un cadre de vie chaleureux et convivial Dès le 1er étage, vous serez charmé par une pièce de vie traversante de 59 m², baignée de lumière naturelle, avec accès direct à une superbe terrasse : l’endroit rêvé pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement savourer un moment de calme. La cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie. Buanderie et WC avec lave-mains complètent ce niveau.   Un espace nuit confortable et bien agencé À l’étage, 3 belles chambres, un dressing de 5 m² et une grande salle de bains familiale avec baignoire, douche à l’italienne et WC vous offrent un espace de repos spacieux, calme et pratique.   Fonctionnelle et pleine de ressources Bureau indépendant au rez-de-chaussée (idéal télétravail ou activité libérale) Grand garage de 52 m² avec portail électrique Local technique et nombreux rangements optimisés WC à chaque étage pour plus de confort au quotidien   Le plus : un T2 indépendant de 30 m² Entièrement équipé et accessible par une entrée dédiée, cet appartement est parfait pour accueillir famille, amis, ou générer un revenu locatif (courte ou longue durée). Il peut également être facilement réintégré à la maison principale selon vos besoins.   Prestations techniques de qualité Double vitrage Climatisation Chauffe-eau thermodynamique Panneaux photovoltaïques avec revente du surplus DPE : B – consommation maîtrisée et confort thermique garanti   Une belle maison de famille, idéale pour ceux qui cherchent du volume, du cachet et de la flexibilité, dans un environnement calme, ensoleillé et proche des grands axes. Contact : Maïa Jannel 06 51 10 43 64 Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342 Mandataire de l’agence immobilière D-Habitat Informations sur les risques :   www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À SAINT-PARGOIRE, commune avec école et toutes les commodités, située au nord de Mèze entre l'A75 et l'A9, jolie maison récente de 173 m² sur presque 1.200 m² de terrain ! Vous cherchez une GRANDE MAISON FAMILIALE pour vivre sereinement ? Suivez-moi !   ～ LUMINEUSE, cette maison est très bien agencée avec une PIÈCE DE VIE de 41 m² avec cheminée et un accès à une véranda de 32 m². La cuisine est séparée et moderne. Elle reste entièrement AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE.   ～ CÔTÉ NUIT : 2 très belles chambres avec leur salle de bains ( + douche ) et wc séparés. Vous trouverez également UNE TRÈS BELLE SUITE PARENTALE, avec son espace dressing et sa salle d'eau attenante.   ～ Le TERRAIN de presque 1 200 m² est arboré et dispose d'une PISCINE au SEL récente et entièrement sécurisée.   ～ SES PRESTATIONS : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol par géothermie, panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire, cuisine aménagée et équipée, garage de 23 m² et carport pour 2 véhicules.   ～ SES ATOUTS : très économe ( DPE en B ), beaucoup de rangements, vide-sanitaire facilement accessible et utilisable pour stocker, proche du centre-ville dans un environnement CALME.   Un dernier coup de peinture dans le couloir et vous pouvez lancer les invitations pour la pendaison de cremallière !   Que vous viviez en famille ou que vous ayez besoin d'espace, cette maison dispose de tout le confort pour y vivre sereinement. Contact : Maïa JANNEL 06 51 10 43 64 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montpellier – Quartier Hôpitaux-Facultés Dans une rue calme et résidentielle, découvrez cette maison T6 de 100 m² habitables, nichée sur un   superbe terrain arboré de 366 m² , sans aucun vis-à-vis. ~ Vous cherchez une maison au calme, fonctionnelle, et idéalement située dans notre jolie ville de Montpellier ? Suivez-moi !   ~   À seulement   7 minutes à pied du tram 1 (arrêt Hôpital Lapeyronie) , cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des commerces, écoles et infrastructures médicales. Construite dans les années 1960 , elle offre un agencement optimal pour la vie de famille : Un   séjour traversant avec cuisine ouverte , lumineux, donnant directement sur un jardin planté d’arbres fruitiers et d’essences méditerranéennes. Deux chambres en enfilade   au rez-de-chaussée, une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage :   deux chambres lumineuses , un   bureau mansardé   (12,59 m² au sol), une salle de bains avec WC, et un accès pratique au grenier. ~   Un garage, une buanderie et un abri de jardin   complètent ce bien pour une superficie totale d’environ   140 m² utiles . ~  Côté confort   : double vitrage, poêle à bois, volets roulants. ~  Côté atouts   : maison traversante (Nord-Est / Sud-Ouest), lumineuse, fonctionnelle, sans vis-à-vis, au calme et à deux pas des commodités. ~  Vous cherchez un cocon accueillant pour votre tribu, où chacun pourra avoir son espace et profiter d’un environnement paisible ? Contactez-moi :   Maïa JANNEL – 06 51 10 43 64 Agente commerciale RSAC Montpellier n° 850 823 342 L'Agence Immobilière – SARL D-Habitat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   www.georisques.gouv.fr

Je vous présente cette maison de village de 106 m² habitables située au cœur de   Saint-Quentin-la-Poterie , charmant village gardois à seulement quelques kilomètres d’ Uzès ,  Ici, le charme de l’ancien est à l’honneur :   parquets massifs ,   cheminées en marbre ,   plafonds en parfeuilles ,   poutres apparentes … des détails qui font la différence Suivez moi ! La maison s’organise sur plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée   : une entrée discrète, un   double garage , un   WC indépendant   et une   pièce technique   pratique. 1er étage   : une   cuisine dinatoire , un   salon chaleureux   avec accès direct à   deux terrasses , dont une très belle de   34 m²   parfaite pour les repas d’été. Une   chambre , ainsi qu’une   salle d’eau avec WC , complètent ce niveau. 2e étage   :   deux chambres en enfilade , idéales pour des enfants ou un espace de travail à la maison. Bonus   : accessible depuis la petite terrasse,   une chambre indépendante   offre un espace supplémentaire pour accueillir, créer ou s’isoler. Lumineuse, bien orientée, équipée de   double vitrage , Isolation par l'extérieur face Nord et Ouest, cette maison est idéale pour une   famille , qui aime vivre ensemble tout en ayant des espaces pour chacun. À deux pas des commerces, des écoles, des artisans et de l’ambiance conviviale de ce village prisé, vous vivez ici   au rythme du sud , entre authenticité et douceur de vivre. Une visite ? Contact : Maïa JANNEL 06 51 10 43 64.  ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE à la VENTE : C’est avec plaisir que je vous présente ce bien de 196,59 m2 en plein coeur de Saint-Jean-du-Gard, à deux pas des commerces, écoles et commodités. Sur un terrain clos de 439 m², ce bel ensemble immobilier offre 3 logements distincts : parfait pour un projet locatif ou une famille souhaitant allier confort et indépendance.   Libre de toute occupation, disponible immédiatement, voici les 3 logements dans le détail : La maison principale  de 86,27 m² combine luminosité, beaux volumes et praticité. Vous y trouverez au premier étage et d'un seul niveau : Un joli salon / séjour lumineux avec sa terrasse filante exposée sud Une cuisine indépendante et aménagée 1 salle d'eau et wc séparés 3 belles chambres  Au rez-de-chaussée de cette maison, vous trouverez également 90 m² de garages et annexes : idéal pour tout ranger, stocker ou même travailler. Cette maison vous offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel avec une vue dégagée : parfaite pour une famille ! Précédement loué: 1.100 € / mois.   Ensuite, le T1 bis  de 44,57 m² : parfait pour étudiant, un jeune couple ou une personne active  Au rez-de-chaussée : une kitchinette aménagée ainsi que le salon & séjour   À l'étage : 1 chambre, 1 bureau, salle d’eau avec WC Un petit cocon indépendant, facile à louer ( 400 € / mois )     Enfin,  le T3 duplex de 65,75 m²  : lumineux et idéal pour une jeune famille ou un couple Un salon / séjour avec cuisine ouverte et aménagée avec de grands placards À l’étage : 2 grandes chambres, salle d’eau, WC séparés Très recherché dans le secteur, prêt à être occupé; précédemant loué 700 € / mois.     Prestations :  - Double vitrage - Isolation des combles - Cuisines aménagées  - Compteurs électriques et eau indépendants     Ses atouts ?   Excellente rentabilité locative de 8,76 % avec des revenus locatifs de 2.300 € / mois, soit 27 600 € / an Garages pouvant être loués à part pour optimiser la rentabilité Très bon état général : aucun travaux Environnement calme en plein centre du village Accès direct aux écoles, commerces et grands axes routiers.   Un bien rare, qui s’adapte aussi bien à un projet d’investissement locatif qu’à une famille avec de grands enfants souhaitant leur indépendance. Une visite ? Pauline BARDOUX : 06 50 49 38 81 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 794 770 990. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr