Mes Biens immobiliers à vendre

À Montpellier, dans une voie privée et au sein d'un quartier calme et résidentiel avec le tram n°4 à 3 mins à pieds ( arrêt La Rauze ), très jolie villa contemporaine et climatisée de 135 m² sur 473 m² de terrain sans vis-à-vis avec forage, piscine et cabanon   Vous cherchez votre maison dans notre jolie ville de Montpellier ? Suivez-moi !   Tout proche de Port-Marianne, dans une allée privée avec portail automatique, découvrez cette maison de 135 m² : un havre de paix !   Baignée de lumière avec sa triple exposition, elle invite à la vie citadine tout en étant au calme du brouhaha.   
Vous entrez dans une vaste et lumineuse pièce de vie qui s'ouvre généreusement sur le jardin via une baie vitrée à galandage. 
 La cuisine moderne, reste entièrement aménagée et équipée. Vous trouvez également des wc séparés, un espace buanderie pour plus de praticité au quotidien et une chambre au RDC

.   À l'étage : 4 belles chambres lumineuses avec placard dont une suite, une salle d'eau avec placard et des WC séparés. Côté extérieurs : sans vis-à-vis, je jardin est joliment arboré, piscine 8*4 au brome et un espace barbecue qui invite à la convivialité en famille ou entres ami.e.s.   - Ses prestations : baie vitrée à galandage, double vitrage, cumulus thermodynamique, climatisation gainable et splitz ( uniquement dans la chambre du RDC ), forage, cabanon de jardin pour tout ranger, 3 places de stationnement sur la parcelle.   - Ses atouts : le terrain Natura 2000 juste en face ( inconstructible ) et son calme tout en étant en plein coeur de Montpellier : LE RÊVE !   - Son plus : maison très économe avec son DPE en A
   Cette maison est un vrai choix pour ceux qui recherchent le confort d'une villa moderne et économe, le calme absolu, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités de Montpellier (Tram et accès rapide Port-Marianne).   Contact : Maïa JANNEL au 06 51 10 43 64
 Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342
 Mandataire de l’agence Immobilière SARL D-Habitat 
 Les informations sur les risques sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

À Balaruc-les-Bains, dans le quartier très prisé du Mas d'Angles - Les Caucanasses, maison familiale de 1998 non mitoyenne T6 sur un très beau terrain de 1222 m² de terrain   C'est au calme et à l'abri des regards que vous accéder à cette belle propriété de 146 m² ... quelques marches et vous entrez dans un espace de vie lumineux et chaleureux avec un beau salon cathédrale, une cuisine semi-séparée et juste en face : une buanderie pour une vie au quotidien facilitée.  Au rez-de-chaussée, vous trouverez également 2 belles chambres, une salle de bains avec double vasque et douche et des WC séparés L'espace nuit se prolonge au 1er étage avec 2 chambres, des wc séparés et une belle mezzanine.   À l'extérieur : un jardin magnifiquement arboré, piscinable et avec 2 terrasses aménagées pour profiter de notre climat toute l'année !   Ses prestations : double vitrage, poêle à bois, fosse septique ( rappport SPANC ok ) Ses atouts : lumineuse, agencement idéal pour une famille et très beau terrain piscinable Vous cherchez une maison dans la très jolie ville de Balaruc-les-Bains ? Contact : Maïa JANNEL au 06 51 10 43 64 Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342 Mandataire de l’agence Immobilière SARL D-Habitat Les informations sur les risques sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Au coeur de l'Écusson, quartier historique de Montpellier, sur la très jolie place Saint-Côme, magnifique appartement T5 au 3ème étage d'un immeuble bourgeois.   Dès l'entrée de l'immeuble, vous êtes séduits par le cachet de l'ancien. Belle entrée et grand escalier en pierre, dans une copropriété très bien entretenue, vous montez au 3ème pour accéder à cet appartement de 167 m² habitables ( 180 m² utiles ) Très bien agencé avec son entrée qui sépare l'espace jour de l'espace nuit, il permet une vie de famille sereine. Côté jour : le séjour de plus de 53 m² est baigné de lumière grâce à ses 3 grandes fenêtres exposées sud. Vous avez tous les marqueurs de l'ancien : barres de Montpellier au sol, hauteur sous plafond, poutres apparentes et cheminée en marbre. C'est un espace très facilement aménageable car grand et bien orienté. Dans un coin, la cuisine de 13 m² aménagée et équipée, dont les murs ont été ouverts pour laisser entrer la lumière naturelle. Un escalier vous donne accès à une mezzanine pour un espace bureau ( surface utile )   Côté nuit : un couloir dessert 1 salle de bains avec wc et 3 chambres spacieuses dont une avec un espace nuit en mezzanince et une autre en suite parentale avec sa salle d'eau privative.   Ses prestations : double vitrage, climatisation dans toutes les pièces, chauffage au gaz de ville pour un confort optimum, cuisine aménagée et équipée Ses atouts : sa luminosité et son emplacement au coeur de l'écusson où tout se fait à pied ou en vélo ! La copropriété : bien gérée, sans procédure, façade est excellent état et toiture neuve ( travaux faits et payés en 2025 )   Cet appartement est idéal pour une famille désireuse de vivre au centre-ville dans un environnement protégé et privilégié. Contact : Maïa JANNEL 06 51 10 43 64 Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342 Mandataire de l’agence Immobilière SARL D-Habitat Les informations sur les risques sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Idéal pour générer une rente mensuelle stable ou construire un patrimoine solide dans le temps. À Montpellier, dans le quartier vivant et recherché de Figuerolles , à proximité immédiate du futur Tram 5 , des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce lot de 5 studios entièrement rénovés et équipés , situés au 2e et dernier étage d’un petit immeuble à la jolie façade. Ces logements, créés en 2024 , bénéficient de prestations de qualité et ont été pensés pour garantir un rendement locatif optimisé et une gestion sereine.   Détail des locations, tous les studios sont loués Lot 1 : 21 m² + terrasse de 5,5 m² : 640 € CC Lot 2 : 20 m² : 608 € CC Lot 3 : 23,18 m² : 630 € CC Lot 4 : 19,30 m² : 568 € CC Lot 5 : 19,07 m² + terrasse de 5,5 m² : 622 € CC TOTAL : 3 068 par mois >> 36 816 € / an de loyers perçus avec les charges Chaque studio dispose d’un forfait de charges de 90 € , incluant l’eau, l’électricité et la taxe des ordures ménagères.   Une place de parking à quelques mètres de l’immeuble est également incluse dans la vente.   Prestations techniques et confort : Double vitrage Climatisation Cuisine aménagée et équipée Studios sont loués et donc vendus meublés Immeuble sans ascenseur, petite copropriété   Une très belle opportunité d’investissement et de construction d'un patrimoine immobilier avec des logements récents, loués , situés dans un secteur dynamique, en pleine évolution avec l’arrivée du Tram 5. Maïa JANNEL 06 51 10 43 64 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une maison lumineuse et paisible, avec une rénovation très bien pensée ! À MONTPELLIER, nichée au cœur du quartier résidentiel et très calme des " BOUISSES " , à seulement 15 minutes à pied du Tram 3 et des commerces, cette maison de plain-pied de 115 m² , construite sur un joli terrain arboré de 651 m² , offre un cadre de vie doux et équilibré. Idéale si vous êtes en quête de confort et de sérénité, le tout à quelques minutes du centre-ville foisonnant. Non mitoyenne (4 faces) et entièrement rénovée avec attention en 2013, cette maison est prête à vivre, sans travaux à prévoir. À l’intérieur, l'agencement est parfait et les pièces lumineuses : → Un vaste séjour traversant avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Un espace convivial, pensé pour les moments partagés. → Côté nuit, 3 chambres confortables, 2 salles d’eau ( 1 avec douche + 1 avec baignoire & douche ), 1 bureau pour télétravailler ou créer en toute tranquillité, et 1 garage complètent l’ensemble. → Côté confort : double vitrage, climatisation réversible gainable , volets roulants électriques , double vitrage , fibre optique , portail automatique et arrosage intégré pour une vraie tranquillité d’usage. À l’extérieur, le jardin est un véritable cocon de verdure, arboré d'essences méditerranéennes : abricotier, jasmin, lauriers, oliviers…La végétation apporte un vrai plus et permet ce petit plaisir simple : voir son jardin évoluer au fil des saisons. La piscine exposée plein sud, est idéale pour profiter de notre climat méditerranéen, en famille ou entre amis. Pour plus d'information et une visite : Maïa JANNEL 06 51 10 43 64 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À l’ouest de Montpellier, dans le charmant village de Montbazin, découvrez cette   villa T6 de 166 m² , nichée   AU FOND D'UNE IMPASSE   et   à l’abri des regards , sur une   parcelle arborée de 1 000 m² avec forage .   Un emplacement rare, à   seulement 3 km de l’A9 , avec commerces, école, commodités et un cadre de vie recherché pour sa   tranquillité et son authenticité .   Une maison pensée pour le confort et l’indépendance Au   rez-de-chaussée , vous profitez d’un   vaste séjour lumineux , d’une   cuisine dinatoire aménagée et équipée , et d’une   belle suite parentale   avec rangements. Un   cellier , une   buanderie , des   WC séparés   et un   bureau   complètent ce niveau. À l’ étage , récemment repeint, se trouvent   3 chambres   et une   salle d’eau avec WC , parfaites pour accueillir famille et amis.   Un extérieur à vivre toute l’année Le terrain  SANS VIS-à-VIS  offre   un environnement apaisant   et de beaux espaces de vie :   piscine ,   cuisine d’été ,   essences méditerranéennes ... Un véritable havre de paix. À l’avant, une large zone peut accueillir plusieurs véhicules (voiture, camping-car, utilitaire), ou être réaménagée en   espace de loisirs   pour les petits-enfants ou le sport.   Confort et praticité Climatisation   dans le salon Double vitrage ,   volets roulants ,   nombreux rangements Forage   Accès rapide à l’autoroute , à   seulement 25 minutes de Montpellier Cette maison offre un cadre idéal pour une vie active et paisible, dans un environnement préservé, tout en restant proche des grands axes. Pour la visiter : Maïa JANNEL – 06 51 10 43 64 Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342 Mandataire de l’agence Immobilière SARL D-Habitat Les informations sur les risques sont disponibles sur :   www.georisques.gouv.fr

À Saint-Jean de la Blaquière, village proche de Lodève, dans un environnement résidentiel et calme, belle maison T5 climatisée de 128 m² qui réunit un ancien Mazet en pierre du début du XXᵉ siècle et une extension de 1985. L’ensemble forme un lieu chaleureux, pratique et pensé pour une vie de famille qui attend espace et tranquillité. Très lumineuse et bien agencée : tout se vit principalement de plain-pied avec un séjour baigné de lumière avec sa triple exposition, une cuisine indépendante, trois chambres, un dressing, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, une mezzanine et un bureau offrent un espace supplémentaire pour télétravailler, jouer ou lire. Ses prestations : salon cathédrale, cuisine moderne aménagée et équipée, double vitrage, climatisation gainable + splitz, cumulus thermodynamique Le terrain de 1 938 m² est arboré et aménagé belle piscine au sel de 11m * 5m, terrasse couverte, terrain de pétanque, garage et carport. Les vues dégagées renforcent cette sensation d’ouverture et de sérénité.   Ses atouts : un garage avec un espace buanderie et une mezzanine, un double carport, un terrain de pétanque et une exposition Sud / Est pour profiter de notre climat méditerranéen. Vivre à Saint-Jean-de-la-Blaquière, c’est profiter d’un village entouré de nature, idéal pour les balades, avec un accès rapide vers Lodève et l’A75. Un quotidien simple, paisible, où chacun trouve sa place. Contact : Maïa JANNEL au 06 51 10 43 64 Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342 Mandataire de l’agence Immobilière SARL D-Habitat Les informations sur les risques sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

À Gigean, tout proche du centre du village et des commodités, dans un quartier résidentiel & calme, villa T4 de 96 m² sur beau terrain de 560 m² à vendre. Cette villa de 1985 a été entièrement rénovée pour vous offrir des décennies de sérenité. Entièrement de plain-pied, elle est très bien agencée avec son entrée qui dessert le grand séjour lumineux et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le tout est baigné de lumière avec une exposition sud et donne accès à une grande terrasse bois et une piscine enterrée au sel. Côté nuit : 3 belles chambres avec placard, 1 salle de d'eau et des wc séparés Ses prestations : - Portail et garage avec ouverture automatique - Double vitrage - Isolation Thermique par l'extérieur ( 20 cm ) - Isolation des combles ( 1m ) - Climatisation dans toute la maison - Panneaux solaires pour l'électricité et eau chaude sanitaire solaire également - Nombreux rangements   Ses atouts : son emplacement, sa luminosité et sa rénovation qui lui permet d'être très économe ( DPE A ) Vous cherchez une maison sans travaux pour vivre sereinement ? Contact : Maïa JANNEL au 06 51 10 43 64 Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342 Mandataire de l’agence Immobilière SARL D-Habitat Les informations sur les risques sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

À Montbazin, charmant village à l’ouest de Montpellier, à seulement 4 minutes de l’autoroute et à proximité des commerces, commodités et écoles, découvrez cette maison chaleureuse de près de 119 m² habitables, nichée sur une parcelle verdoyante de 619 m². Pensée pour le confort, vous pouvez entièrement y vivre au rez-de-chaussée ! Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une pièce de vie articulée autour de 2 espaces : une salle à manger / salon avec cheminée pour les soirées d’hiver, et une cuisine ouverte moderne, aménagée et entièrement équipée. Son agencement permet de vivre votre quotidien selon vos besoins et vos habitudes de vie.   Au rez-de-chaussée, tout est là : Trois chambres, dont une très grande de plus de 16 m² avec son dressing de 4 m² en sus Une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et double vasque Une véranda agréable en toute saison et un garage de 17,5 m² accessible depuis la maison À l’étage, un espace totalement indépendant accueille une suite parentale ou un espace invité avec sa salle d’eau personnelle. Le jardin, joliment paysagé et arboré (oliviers, lauriers, jasmin...), offre plusieurs espaces détente à savourer au fil des saisons. Convivial, paisible, piscinable, il invite à profiter pleinement de notre climat méditerranéen. Ses prestations : double vitrage, chauffage au gaz de ville, climatisation dans 2 chambres, volets battants en composite, cuisine aménagée et entièrement équipée.   Aucun travaux, cette maison est prête à vous accueillir dans un environnement paisible et proche de tout. Contactez Maïa JANNEL au 06 51 10 43 64 ; agente commerciale RSAC Montpellier n°850 823 342 L’Agence Immobilière SARL D-Habitat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

* Exclusivité Maïa Jannel Immobilier * À Montpellier, quartier Alco – limite Agriculture , cette maison T5 de 87 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible, à deux pas des commodités et des transports. Nichée dans une résidence sécurisée avec portail électrique, elle conjugue tranquillité et praticité au quotidien. Cette maison, traversante et lumineuse, vous offre un agréable jardin arboré, bien orienté : idéal pour profiter du climat méditerranéen. L’ambiance intérieure est douce et équilibrée : Au rez-de-chaussée, une cuisine contemporaine, un séjour et une salle à manger : fonctionnel et accueillant. À l’étage : trois chambres dont deux prolongées par un balcon, une salle de bains lumineuse avec fenêtre et des toilettes séparées. Atout : une place de parking privative dans la résidence, au pied de la maison. Les prestations sont irréprochables : climatisation gainable, isolation renforcée, étanchéité du toit-terrasse refaite en 2021, double vitrage, électricité récente, clôture et garde-corps récents… Jardin arboré avec cabanon, point d'eau et belle terrasse pour accueillir famille et amis. Tout a été rénové avec soin et durabilité. Aucun travaux à prévoir et bilan diagnostics complet et conforme. Un lieu idéal pour celles et ceux qui souhaitent allier confort et sérénité tout en restant proches du centre de Montpellier. Vous cherchez votre prochain cocon avec jardin sur Montpellier ? Contacter : Maïa JANNEL 06 51 10 43 64 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr