Mes Biens immobiliers à vendre

Idéal pour générer une rente mensuelle stable ou construire un patrimoine solide dans le temps. À Montpellier, dans le quartier vivant et recherché de Figuerolles , à proximité immédiate du futur Tram 5 , des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce lot de 5 studios entièrement rénovés et équipés , situés au 2e et dernier étage d’un petit immeuble à la jolie façade. Ces logements, créés en 2024 , bénéficient de prestations de qualité et ont été pensés pour garantir un rendement locatif optimisé et une gestion sereine.   Détail des locations, tous les studios sont loués Lot 1 : 21 m² + terrasse de 5,5 m² : 640 € CC Lot 2 : 20 m² : 587,73 € CC Lot 3 : 23,18 m² : 630 € CC Lot 4 : 19,30 m² : 568 € CC Lot 5 : 19,07 m² + terrasse de 5,5 m² : 622 € CC TOTAL : 3 047,73 par mois >> 36 573 € / an de loyers perçus avec les charges Chaque studio dispose d’un forfait de charges de 90 € , incluant l’eau, l’électricité et la taxe des ordures ménagères.   Une place de parking à quelques mètres de l’immeuble est également incluse dans la vente.   Prestations techniques et confort : Double vitrage Climatisation Cuisine aménagée et équipée Studios sont loués et donc vendus meublés Immeuble sans ascenseur, petite copropriété   Une très belle opportunité d’investissement et de construction d'un patrimoine immobilier avec des logements récents, loués , situés dans un secteur dynamique, en pleine évolution avec l’arrivée du Tram 5. Maïa JANNEL 06 51 10 43 64 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une maison lumineuse et paisible, avec une rénovation très bien pensée ! À MONTPELLIER, nichée au cœur du quartier résidentiel et très calme des " BOUISSES " , à seulement 15 minutes à pied du Tram 3 et des commerces, cette maison de plain-pied de 115 m² , construite sur un joli terrain arboré de 651 m² , offre un cadre de vie doux et équilibré. Idéale si vous êtes en quête de confort et de sérénité, le tout à quelques minutes du centre-ville foisonnant. Non mitoyenne (4 faces) et entièrement rénovée avec attention en 2013, cette maison est prête à vivre, sans travaux à prévoir. À l’intérieur, l'agencement est parfait et les pièces lumineuses : → Un vaste séjour traversant avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Un espace convivial, pensé pour les moments partagés. → Côté nuit, 3 chambres confortables, 2 salles d’eau ( 1 avec douche + 1 avec baignoire & douche ), 1 bureau pour télétravailler ou créer en toute tranquillité, et 1 garage complètent l’ensemble. → Côté confort : double vitrage, climatisation réversible gainable , volets roulants électriques , double vitrage , fibre optique , portail automatique et arrosage intégré pour une vraie tranquillité d’usage. À l’extérieur, le jardin est un véritable cocon de verdure, arboré d'essences méditerranéennes : abricotier, jasmin, lauriers, oliviers…La végétation apporte un vrai plus et permet ce petit plaisir simple : voir son jardin évoluer au fil des saisons. La piscine exposée plein sud, est idéale pour profiter de notre climat méditerranéen, en famille ou entre amis. Pour plus d'information et une visite : Maïa JANNEL 06 51 10 43 64 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À l’ouest de Montpellier, dans le charmant village de Montbazin, découvrez cette   villa T6 de 166 m² , nichée   AU FOND D'UNE IMPASSE   et   à l’abri des regards , sur une   parcelle arborée de 1 000 m² avec forage .   Un emplacement rare, à   seulement 3 km de l’A9 , avec commerces, école, commodités et un cadre de vie recherché pour sa   tranquillité et son authenticité .   Une maison pensée pour le confort et l’indépendance Au   rez-de-chaussée , vous profitez d’un   vaste séjour lumineux , d’une   cuisine dinatoire aménagée et équipée , et d’une   belle suite parentale   avec rangements. Un   cellier , une   buanderie , des   WC séparés   et un   bureau   complètent ce niveau. À l’ étage , récemment repeint, se trouvent   3 chambres   et une   salle d’eau avec WC , parfaites pour accueillir famille et amis.   Un extérieur à vivre toute l’année Le terrain  SANS VIS-à-VIS  offre   un environnement apaisant   et de beaux espaces de vie :   piscine ,   cuisine d’été ,   essences méditerranéennes ... Un véritable havre de paix. À l’avant, une large zone peut accueillir plusieurs véhicules (voiture, camping-car, utilitaire), ou être réaménagée en   espace de loisirs   pour les petits-enfants ou le sport.   Confort et praticité Climatisation   dans le salon Double vitrage ,   volets roulants ,   nombreux rangements Forage   Accès rapide à l’autoroute , à   seulement 25 minutes de Montpellier Cette maison offre un cadre idéal pour une vie active et paisible, dans un environnement préservé, tout en restant proche des grands axes. Pour la visiter : Maïa JANNEL – 06 51 10 43 64 Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342 Mandataire de l’agence Immobilière SARL D-Habitat Les informations sur les risques sont disponibles sur :   www.georisques.gouv.fr

À Montbazin, charmant village à l’ouest de Montpellier, à seulement 4 minutes de l’autoroute et à proximité des commerces, commodités et écoles, découvrez cette maison chaleureuse de près de 119 m² habitables, nichée sur une parcelle verdoyante de 619 m². Pensée pour le confort, vous pouvez entièrement y vivre au rez-de-chaussée ! Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une pièce de vie articulée autour de 2 espaces : une salle à manger / salon avec cheminée pour les soirées d’hiver, et une cuisine ouverte moderne, aménagée et entièrement équipée. Son agencement permet de vivre votre quotidien selon vos besoins et vos habitudes de vie.   Au rez-de-chaussée, tout est là : Trois chambres, dont une très grande de plus de 16 m² avec son dressing de 4 m² en sus Une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et double vasque Une véranda agréable en toute saison et un garage de 17,5 m² accessible depuis la maison À l’étage, un espace totalement indépendant accueille une suite parentale ou un espace invité avec sa salle d’eau personnelle. Le jardin, joliment paysagé et arboré (oliviers, lauriers, jasmin...), offre plusieurs espaces détente à savourer au fil des saisons. Convivial, paisible, piscinable, il invite à profiter pleinement de notre climat méditerranéen. Ses prestations : double vitrage, chauffage au gaz de ville, climatisation dans 2 chambres, volets battants en composite, cuisine aménagée et entièrement équipée.   Aucun travaux, cette maison est prête à vous accueillir dans un environnement paisible et proche de tout. Contactez Maïa JANNEL au 06 51 10 43 64 ; agente commerciale RSAC Montpellier n°850 823 342 L’Agence Immobilière SARL D-Habitat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

* Exclusivité Maïa Jannel Immobilier * À Montpellier, dans le quartier du Père Soulas, à proximité des commodités et des transports, maison T5 de 87 m² entièrement rénovée pour une vie harmonieuse et sereine. Située dans une résidence sécurisée avec un portail électrique, on y accède en toute sécurité. Pour la visite : suivez-moi ! Traversante, cette maison dispose d'un intérieur chaleureux qui s’ouvre sur un jardin arboré, bien orienté, pensé pour profiter de notre climat méditerrannéen. Au rez-de-chaussée, la salle à manger, la cuisine moderne et le séjour invitent à partager des moments conviviaux. À l’étage, vous trouverez 3 chambres ( dont 2 avec balcon ), une salle de bains lumineuse et des WC séparés qui complètent l’ensemble. Chaque détail a été soigné : climatisation gainable, isolation, étanchéité du toit terrasse refaite en 2021, double vitrage, électricité récente, clôture et garde-corps récents, etc.... Tous les matériaux sont d'excellente qualité et aucun travaux n'est à prévoir : LE RÊVE ! Cette maison est un lieu pensé pour celles et ceux qui veulent conjuguer bien-être et vie citadine. Vous cherchez votre prochain cocon avec jardin sur Montpellier ? Contacter : Maïa JANNEL 06 51 10 43 64 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Corconne, charmant village gardois à seulement quelques kilomètres de Quissac ou Saint-Mathieu de Tréviers, découvrez cette ancienne bergerie entièrement rénovée en 2013, nichée sur un terrain arboré de plus de 1000 m² — un bien   extrêmement rare   sur le marché. Vous cherchez une maison au charme authentique, avec pierres apparentes et grands espaces lumineux, où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ? Suivez-moi ! Cette bergerie du début du XXe siècle allie caractère et confort moderne. Sur un terrain généreux et paysagé (chênes, sorbiers, micocoulier…), elle vous invite à vivre en toute sérénité dans un cadre calme et naturel.   Vous pénétrez dans une vaste pièce de vie de 56 m², comprenant un séjour et un salon ouverts sur une terrasse exposée plein sud, avec une vue dégagée sur le jardin. Face à vous, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, baignée de lumière, vous offre un accès direct à un espace extérieur ombragé par un micocoulier, idéal pour vos déjeuners à l’abri des fortes chaleurs.   Espace nuit : Une chambre principale de 13,5 m² Une salle d’eau moderne WC séparés Une seconde pièce de 8,3 m², parfaite en chambre bébé, bureau ou chambre d'ami·e   Prestations et atouts : Rénovation soignée datant de 2013 Double vitrage Parquet bois massif Tableau électrique récent Raccordement au tout-à-l’égout Terrain arboré et paysagé, plusieurs espaces extérieurs pour profiter toute l’année Environnement calme, sans vis-à-vis Vous êtes curieux et souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant : Contact : Maïa JANNEL 06 51 10 43 64 Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342 Mandataire agence D-Habitat Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur garanti   pour cette maison de caractère rénovée, à la fois spacieuse, lumineuse et pleine de charme, située dans le village paisible et vivant de Plaissan, à seulement quelques minutes de Clermont l’Hérault. Avec près de 200 m² habitables, une grande terrasse de 50 m², un garage de 52 m² et un appartement T2 indépendant, cette authentique vigneronne a tout pour séduire une famille en quête d’espace, de confort et de possibilités.   Un cadre de vie chaleureux et convivial Dès le 1er étage, vous serez charmé par une pièce de vie traversante de 59 m², baignée de lumière naturelle, avec accès direct à une superbe terrasse : l’endroit rêvé pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement savourer un moment de calme. La cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie. Buanderie et WC avec lave-mains complètent ce niveau.   Un espace nuit confortable et bien agencé À l’étage, 3 belles chambres, un dressing de 5 m² et une grande salle de bains familiale avec baignoire, douche à l’italienne et WC vous offrent un espace de repos spacieux, calme et pratique.   Fonctionnelle et pleine de ressources Bureau indépendant au rez-de-chaussée (idéal télétravail ou activité libérale) Grand garage de 52 m² avec portail électrique Local technique et nombreux rangements optimisés WC à chaque étage pour plus de confort au quotidien   Le plus : un T2 indépendant de 30 m² Entièrement équipé et accessible par une entrée dédiée, cet appartement est parfait pour accueillir famille, amis, ou générer un revenu locatif (courte ou longue durée). Il peut également être facilement réintégré à la maison principale selon vos besoins.   Prestations techniques de qualité Double vitrage Climatisation Chauffe-eau thermodynamique Panneaux photovoltaïques avec revente du surplus DPE : B – consommation maîtrisée et confort thermique garanti   Une belle maison de famille, idéale pour ceux qui cherchent du volume, du cachet et de la flexibilité, dans un environnement calme, ensoleillé et proche des grands axes. Contact : Maïa Jannel 06 51 10 43 64 Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342 Mandataire de l’agence immobilière D-Habitat Informations sur les risques :   www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À SAINT-PARGOIRE, commune avec école et toutes les commodités, située au nord de Mèze entre l'A75 et l'A9, jolie maison récente de 173 m² sur presque 1.200 m² de terrain ! Vous cherchez une GRANDE MAISON FAMILIALE pour vivre sereinement ? Suivez-moi !   ～ LUMINEUSE, cette maison est très bien agencée avec une PIÈCE DE VIE de 41 m² avec cheminée et un accès à une véranda de 32 m². La cuisine est séparée et moderne. Elle reste entièrement AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE.   ～ CÔTÉ NUIT : 2 très belles chambres avec leur salle de bains ( + douche ) et wc séparés. Vous trouverez également UNE TRÈS BELLE SUITE PARENTALE, avec son espace dressing et sa salle d'eau attenante.   ～ Le TERRAIN de presque 1 200 m² est arboré et dispose d'une PISCINE au SEL récente et entièrement sécurisée.   ～ SES PRESTATIONS : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol par géothermie, panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire, cuisine aménagée et équipée, garage de 23 m² et carport pour 2 véhicules.   ～ SES ATOUTS : très économe ( DPE en B ), beaucoup de rangements, vide-sanitaire facilement accessible et utilisable pour stocker, proche du centre-ville dans un environnement CALME.   Un dernier coup de peinture dans le couloir et vous pouvez lancer les invitations pour la pendaison de cremallière !   Que vous viviez en famille ou que vous ayez besoin d'espace, cette maison dispose de tout le confort pour y vivre sereinement. Contact : Maïa JANNEL 06 51 10 43 64 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située sous la très belle falaise dans un quartier paisible de Saint-Bauzille-de-Putois, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison offre un cadre de vie serein et pratique pour toute la famille. Maison individuelle 4 faces de 115 m² sur une parcelle de 540 m², elle a été construite en 2007, en voici les détails : Après l'entrée, vous découvrez une grande pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Très lumineuse grâce à sa souble exposition est / ouest, vous disposez d'une accès sur l’extérieur qui vous permettra de passer d’agréables moments en famille. À l'étage, vous disposez d'une salle de bains avec baignoire et douche, de 3 chambres ainsi qu'un bureau : parfait pour le télétravail ou une salle de jeux. Son plus : la buanderie de 9,44 m² fonctionnelle avec accès direct sur le garage, vous permet d'avoir votre maison toujours rangée. Ses atouts : Chauffage performant avec pompe à chaleur air/air, climatisation, poêle à bois et double vitrage avec volets roulants électriques dans toute le maison Ses extérieurs : le terrain à aménager selon vos envies : potager, aire de jeux, coin détente ou espace pétanque… à vous de créer le jardin de vos rêves ! Information importante : les clôtures ainsi que le portail serons posés à la charge du propriètaire selon votre emplacement préféré.   Un vrai cocon familial, fonctionnel et chaleureux, dans un environnement naturel exceptionnel, tout en restant proche de tout. Contactez : Pauline BARDOUX 06 50 49 38 81 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 794 770 990. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montpellier – Quartier Hôpitaux-Facultés Dans une rue calme et résidentielle, découvrez cette maison T6 de 100 m² habitables, nichée sur un   superbe terrain arboré de 366 m² , sans aucun vis-à-vis. ~ Vous cherchez une maison au calme, fonctionnelle, et idéalement située dans notre jolie ville de Montpellier ? Suivez-moi !   ~   À seulement   7 minutes à pied du tram 1 (arrêt Hôpital Lapeyronie) , cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des commerces, écoles et infrastructures médicales. Construite dans les années 1960 , elle offre un agencement optimal pour la vie de famille : Un   séjour traversant avec cuisine ouverte , lumineux, donnant directement sur un jardin planté d’arbres fruitiers et d’essences méditerranéennes. Deux chambres en enfilade   au rez-de-chaussée, une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage :   deux chambres lumineuses , un   bureau mansardé   (12,59 m² au sol), une salle de bains avec WC, et un accès pratique au grenier. ~   Un garage, une buanderie et un abri de jardin   complètent ce bien pour une superficie totale d’environ   140 m² utiles . ~  Côté confort   : double vitrage, poêle à bois, volets roulants. ~  Côté atouts   : maison traversante (Nord-Est / Sud-Ouest), lumineuse, fonctionnelle, sans vis-à-vis, au calme et à deux pas des commodités. ~  Vous cherchez un cocon accueillant pour votre tribu, où chacun pourra avoir son espace et profiter d’un environnement paisible ? Contactez-moi :   Maïa JANNEL – 06 51 10 43 64 Agente commerciale RSAC Montpellier n° 850 823 342 L'Agence Immobilière – SARL D-Habitat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   www.georisques.gouv.fr