Mes Biens immobiliers à vendre

Vous recherchez un bien exceptionnel et au calme ? suivez moi :   À Montpellier, au sein du quartier Alco en pleine réhabilitation urbaine, avec les commerces à 2 pas, dans un quartier résidentiel, voici une très belle maison d'architecte, type californienne, en pierres du pont du Gard de plus de 210 m² habitables sur une grande parcelle sans vis-à-vis et avec piscine.   Avec ses volumes, ses prestations et son aménagement ; cette maison est très agréable à vivre ! Laissez vous guider :   Vous découvrez le salon - salle à manger : c'est un espace baigné de lumière avec sa double exposition, sa très belle cheminée et son accès direct à la terrasse et à la piscine. Ce séjour vous offre une hauteur sous plafond de plus de 3 m donnant immédiatement une sensation de bien-être. La cuisine séparée reste aménagée et équipée. Sur ce même niveau, vous trouvez 4 chambres lumineuses, toutes équipées d'un dressing et climatisées : c'est parfait ! Vous disposez également d'une salle de bains et 2 WC séparés. Le sous-sol, semi-enterré, est agencé avec un grand bureau de 9 m², une buanderie, une grande salle de jeux ou home cinéma, une salle d'eau, un dressing et un grand garage de 34 m².   Une extension de 65 m² a été construite en 2002/2003 avec cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, salle à manger, salle d'eau et wc. Actuellement utilisée en été, vous pourrez l'aménager comme bon vous semble. C'est un vrai plus !   Ses prestations : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation dans les chambres, arrosage automatique, chauffage programmable et alarme. Piscine de 8 m * 4m en béton et membrane armée ; au sel avec un filtre à diatomée : le top du top !   Au coeur de la très jolie ville de Montpellier, cette maison d'architecte de type californienne est très bien entretenue et offre plus de 300 m² utiles. Elle vous permettra de vivre sereinement et de recevoir vos amis pour des moments privilégiés. Maïa JANNEL au 06 51 10 43 64   ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342. L’Agence Immobilière D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal pour générer une rente mensuelle stable ou construire un patrimoine solide dans le temps. À Montpellier, dans le quartier vivant et recherché de   Figuerolles , à proximité immédiate du futur   Tram 5 , des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce   lot de 5 studios entièrement rénovés et équipés , situés au   2e et dernier étage   d’un petit immeuble à la jolie façade. Ces logements,   créés en 2024 , bénéficient de prestations de qualité et ont été pensés pour garantir un   rendement locatif optimisé   et une gestion sereine.   Détail des lots : Lot 1   : 21 m² + terrasse de 5,5 m² –   Loué 640 € CC Lot 2   : 20 m² – En cours de finalisation –   Loyer estimé 568 € CC Lot 3   : 23,18 m² –   Loué 630 € CC Lot 4   : 19,30 m² –   Loué 568 € CC Lot 5   : 19,07 m² + terrasse de 5,5 m² –   Loué 622 € CC Chaque studio dispose d’un forfait de charges de 90 € , incluant l’eau, l’électricité et la taxe des ordures ménagères. Une   place de parking   à quelques mètres de l’immeuble est également incluse dans la vente.   Prestations techniques et confort : Double vitrage Climatisation Cuisine aménagée et équipée Studios sont loués et donc vendus   meublés Immeuble sans ascenseur, petite copropriété   Une très belle opportunité d’investissement et de construction d'un patrimoine immobilier avec des   logements récents, loués , situés dans un secteur dynamique, en pleine évolution avec l’arrivée du Tram 5. Maïa JANNEL 06 51 10 43 64 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montpellier – Une maison lumineuse et paisible, avec une rénovation très bien pensée ! Nichée au cœur d’un quartier résidentiel très calme de Montpellier, à seulement 15 minutes à pied du Tram 3 et des commerces, cette maison de plain-pied de 115 m² , posée sur un joli terrain arboré de 650 m² , offre un cadre de vie doux et équilibré , idéal si vous êtes en quête de confort et de sérénité. Non mitoyenne (4 faces) et entièrement rénovée en 2013, cette maison a été entretenue avec attention , ce qui en fait un bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir. À l’intérieur, l'agencement est parfait et les pièces lumineuses : → Un vaste séjour traversant avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Un espace convivial, pensé pour les moments partagés. → Côté nuit, 3 chambres confortables, 2 salles d’eau ( 1 avec douche + 1 avec baignoire & douche ), 1 bureau pour télétravailler ou créer en toute tranquillité, et 1 garage complètent l’ensemble. → Côté confort : double vitrage, climatisation réversible gainable , volets roulants électriques , double vitrage , fibre optique , portail automatique et arrosage intégré pour une vraie tranquillité d’usage. À l’extérieur, le jardin est un véritable cocon de verdure, intime et soigneusement planté : abricotier, jasmin, rosiers, lauriers, oliviers…La végétation apporte de l’intimité et ce petit plaisir simple de voir son jardin évoluer au fil des saisons. La piscine exposée plein sud, est idéale pour profiter de notre climat méditerranéen, en famille ou entre amis.

À l’ouest de Montpellier, dans le charmant village de Montbazin, découvrez cette   villa T6 de 166 m² , nichée   AU FOND D'UNE IMPASSE   et   à l’abri des regards , sur une   parcelle arborée de 1 000 m² avec forage .   Un emplacement rare, à   seulement 3 km de l’A9 , avec commerces, école, commodités et un cadre de vie recherché pour sa   tranquillité et son authenticité .   Une maison pensée pour le confort et l’indépendance Au   rez-de-chaussée , vous profitez d’un   vaste séjour lumineux , d’une   cuisine dinatoire aménagée et équipée , et d’une   belle suite parentale   avec rangements. Un   cellier , une   buanderie , des   WC séparés   et un   bureau   complètent ce niveau. À l’ étage , récemment repeint, se trouvent   3 chambres   et une   salle d’eau avec WC , parfaites pour accueillir famille et amis.   Un extérieur à vivre toute l’année Le terrain  SANS VIS-à-VIS  offre   un environnement apaisant   et de beaux espaces de vie :   piscine ,   cuisine d’été ,   essences méditerranéennes ... Un véritable havre de paix. À l’avant, une large zone peut accueillir plusieurs véhicules (voiture, camping-car, utilitaire), ou être réaménagée en   espace de loisirs   pour les petits-enfants ou le sport.   Confort et praticité Climatisation   dans le salon Double vitrage ,   volets roulants ,   nombreux rangements Forage   Accès rapide à l’autoroute , à   seulement 25 minutes de Montpellier Cette maison offre un cadre idéal pour une vie active et paisible, dans un environnement préservé, tout en restant proche des grands axes. Pour la visiter : Maïa JANNEL – 06 51 10 43 64 Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342 Mandataire de l’agence Immobilière SARL D-Habitat Les informations sur les risques sont disponibles sur :   www.georisques.gouv.fr

Vous cherchez une maison originale, pleine de charme et de caractère, avec de grands espaces et un agencement pratique ? Suivez-moi ! Située sur les hauteurs de Clermont l'Hérault, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville avec commerces et commodités, cette maison de 220 m² habitables répartis sur 3 niveaux vous offre une vue imprenable sur toute la vallée. Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur une salle à manger spacieuse Salon lumineux 2 chambres confortables pour vos invités ou vos enfants Salle d'eau et WC séparés Grande terrasse de 50 m² avec un accès direct à la piscine rénovée récemment 1er étage : Belle suite parentale avec douche, baignoire, toilettes et dressing … le rêve ! Très grand bureau avec coin lecture Deuxième terrasse de 25 m² exposée plein sud Dernier étage : Une grande pièce de 69 m², actuellement atelier de création , et pouvant être aménagée en salle de jeux, studio musical ou bureau partagé L'ESPACE EXTÉRIEUR : 2 terrasses (25 m² et 50 m²) pour profiter pleinement de notre climat méditerranéen Une piscine récemment rénovée Terrain arboré avec une vue spectaculaire En plus : Garage de 50 m² Cave de 32 m² pour stocker et organiser vos affaires Ce qui rend cette maison UNIQUE : Vous pouvez vivre tout confort sur un seul niveau si vous le souhaitez L'accès direct à la piscine depuis l'espace de vie Une luminosité exceptionnelle qui inonde chaque pièce Un toit refait à neuf en 2016 pour être pleinement serein Un grand espace de 69 m² à aménager selon vos envies ! Cette maison est un véritable lieu de vie où l’on se sent bien. C'est l'endroit idéal pour profiter de chaque instant ! Pour visiter, contactez-moi : Maïa JANNEL 06 51 10 43 64 (Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Corconne, charmant village gardois à seulement quelques kilomètres de Quissac ou Saint-Mathieu de Tréviers, découvrez cette ancienne bergerie entièrement rénovée en 2013, nichée sur un terrain arboré de plus de 1000 m² — un bien   extrêmement rare   sur le marché. Vous cherchez une maison au charme authentique, avec pierres apparentes et grands espaces lumineux, où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ? Suivez-moi ! Cette bergerie du début du XXe siècle allie caractère et confort moderne. Sur un terrain généreux et paysagé (chênes, sorbiers, micocoulier…), elle vous invite à vivre en toute sérénité dans un cadre calme et naturel.   Vous pénétrez dans une vaste pièce de vie de 56 m², comprenant un séjour et un salon ouverts sur une terrasse exposée plein sud, avec une vue dégagée sur le jardin. Face à vous, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, baignée de lumière, vous offre un accès direct à un espace extérieur ombragé par un micocoulier, idéal pour vos déjeuners à l’abri des fortes chaleurs.   Espace nuit : Une chambre principale de 13,5 m² Une salle d’eau moderne WC séparés Une seconde pièce de 8,3 m², parfaite en chambre bébé, bureau ou chambre d'ami·e   Prestations et atouts : Rénovation soignée datant de 2013 Double vitrage Parquet bois massif Tableau électrique récent Raccordement au tout-à-l’égout Terrain arboré et paysagé, plusieurs espaces extérieurs pour profiter toute l’année Environnement calme, sans vis-à-vis Vous êtes curieux et souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant : Contact : Maïa JANNEL 06 51 10 43 64 Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342 Mandataire agence D-Habitat Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur garanti   pour cette maison de caractère rénovée, à la fois spacieuse, lumineuse et pleine de charme, située dans le village paisible et vivant de Plaissan, à seulement quelques minutes de Clermont l’Hérault. Avec près de 200 m² habitables, une grande terrasse de 50 m², un garage de 52 m² et un appartement T2 indépendant, cette authentique vigneronne a tout pour séduire une famille en quête d’espace, de confort et de possibilités.   Un cadre de vie chaleureux et convivial Dès le 1er étage, vous serez charmé par une pièce de vie traversante de 59 m², baignée de lumière naturelle, avec accès direct à une superbe terrasse : l’endroit rêvé pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement savourer un moment de calme. La cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie. Buanderie et WC avec lave-mains complètent ce niveau.   Un espace nuit confortable et bien agencé À l’étage, 3 belles chambres, un dressing de 5 m² et une grande salle de bains familiale avec baignoire, douche à l’italienne et WC vous offrent un espace de repos spacieux, calme et pratique.   Fonctionnelle et pleine de ressources Bureau indépendant au rez-de-chaussée (idéal télétravail ou activité libérale) Grand garage de 52 m² avec portail électrique Local technique et nombreux rangements optimisés WC à chaque étage pour plus de confort au quotidien   Le plus : un T2 indépendant de 30 m² Entièrement équipé et accessible par une entrée dédiée, cet appartement est parfait pour accueillir famille, amis, ou générer un revenu locatif (courte ou longue durée). Il peut également être facilement réintégré à la maison principale selon vos besoins.   Prestations techniques de qualité Double vitrage Climatisation Chauffe-eau thermodynamique Panneaux photovoltaïques avec revente du surplus DPE : B – consommation maîtrisée et confort thermique garanti   Une belle maison de famille, idéale pour ceux qui cherchent du volume, du cachet et de la flexibilité, dans un environnement calme, ensoleillé et proche des grands axes. Contact : Maïa Jannel 06 51 10 43 64 Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342 Mandataire de l’agence immobilière D-Habitat Informations sur les risques :   www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À SAINT-PARGOIRE, commune avec école et toutes les commodités, située au nord de Mèze entre l'A75 et l'A9, jolie maison récente de 173 m² sur presque 1.200 m² de terrain ! Vous cherchez une GRANDE MAISON FAMILIALE pour vivre sereinement ? Suivez-moi !   ～ LUMINEUSE, cette maison est très bien agencée avec une PIÈCE DE VIE de 41 m² avec cheminée et un accès à une véranda de 32 m². La cuisine est séparée et moderne. Elle reste entièrement AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE.   ～ CÔTÉ NUIT : 2 très belles chambres avec leur salle de bains ( + douche ) et wc séparés. Vous trouverez également UNE TRÈS BELLE SUITE PARENTALE, avec son espace dressing et sa salle d'eau attenante.   ～ Le TERRAIN de presque 1 200 m² est arboré et dispose d'une PISCINE au SEL récente et entièrement sécurisée.   ～ SES PRESTATIONS : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol par géothermie, panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire, cuisine aménagée et équipée, garage de 23 m² et carport pour 2 véhicules.   ～ SES ATOUTS : très économe ( DPE en B ), beaucoup de rangements, vide-sanitaire facilement accessible et utilisable pour stocker, proche du centre-ville dans un environnement CALME.   Un dernier coup de peinture dans le couloir et vous pouvez lancer les invitations pour la pendaison de cremallière !   Que vous viviez en famille ou que vous ayez besoin d'espace, cette maison dispose de tout le confort pour y vivre sereinement. Contact : Maïa JANNEL 06 51 10 43 64 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montpellier – Quartier Hôpitaux-Facultés Dans une rue calme et résidentielle, découvrez cette maison T6 de 100 m² habitables, nichée sur un   superbe terrain arboré de 366 m² , sans aucun vis-à-vis. ~ Vous cherchez une maison au calme, fonctionnelle, et idéalement située dans notre jolie ville de Montpellier ? Suivez-moi !   ~   À seulement   7 minutes à pied du tram 1 (arrêt Hôpital Lapeyronie) , cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des commerces, écoles et infrastructures médicales. Construite dans les années 1960 , elle offre un agencement optimal pour la vie de famille : Un   séjour traversant avec cuisine ouverte , lumineux, donnant directement sur un jardin planté d’arbres fruitiers et d’essences méditerranéennes. Deux chambres en enfilade   au rez-de-chaussée, une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage :   deux chambres lumineuses , un   bureau mansardé   (12,59 m² au sol), une salle de bains avec WC, et un accès pratique au grenier. ~   Un garage, une buanderie et un abri de jardin   complètent ce bien pour une superficie totale d’environ   140 m² utiles . ~  Côté confort   : double vitrage, poêle à bois, volets roulants. ~  Côté atouts   : maison traversante (Nord-Est / Sud-Ouest), lumineuse, fonctionnelle, sans vis-à-vis, au calme et à deux pas des commodités. ~  Vous cherchez un cocon accueillant pour votre tribu, où chacun pourra avoir son espace et profiter d’un environnement paisible ? Contactez-moi :   Maïa JANNEL – 06 51 10 43 64 Agente commerciale RSAC Montpellier n° 850 823 342 L'Agence Immobilière – SARL D-Habitat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   www.georisques.gouv.fr

À Loupian, village dynamique du Bassin de Thau, entre Montpellier et Béziers, cette   MAISON T4 NON MITOYENNE de 109 m² est nichée sur un   BEAU TERRAIN ARBORÉ DE 548 M² . Idéale pour profiter de la vie au cœur d’un village avec toutes les commodités, et à quelques kilomètres des plages. Construite en 1986, cette maison de   PLAIN-PIED   se distingue par sa   LUMINOSITÉ   grâce à sa   TRIPLE EXPOSITION   et son   ESPACE DE VIE SPACIEUX . La cuisine aménagée et équipée   s’ouvre sur un grand salon où vous pourrez partager des moments conviviaux avec vos proches. L’espace nuit offre   3 CHAMBRES   confortables, une salle de bains   avec double vasque et des wc séparés. À l’extérieur, le   JOLI TERRAIN ARBORÉ   avec un figuier, des lauriers roses, des roseaux, un espace potager   et un   PUITS EN PIERRE   vous permettra de profiter d’un environnement naturel tout au long de l’année. Les   TONNELLES   aménagées dans deux espaces extérieurs seront parfaites pour vos repas ou vos moments de détente, tout en profitant de notre   CLIMAT MÉDITERRANÉEN . En plus du garage à moto et des   3 PLACES DE PARKING , un cabanon aménagé vous offre un espace supplémentaire pour RECEVOIR famille ou amis en toute indépendance. Cette   MAISON FAMILIALE   allie confort, fonctionnalité et espaces extérieurs agréables, dans un cadre idéal pour une vie pratique et sereine. Contactez Maïa Jannel pour plus d’informations : 06 51 10 43 64 Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342 Mandataire de l’agence Immobilière SARL D-Habitat Les informations sur les risques sont disponibles sur le site :   www.georisques.gouv.fr