Mes Biens immobiliers à vendre

À Lattes Maurin, dans la très recherchée résidence   SÉNORIALE   des Villages d'Or, cet   APPARTEMENT T2 de 40 m²  vous offre un cadre de vie   agréable et moderne . Avec sa   TERRASSE de 9,60 m² , vous profitez pleinement du   climat méditerranéen   et de vrais moments de détente. En   parfait état , il dispose d’un   séjour lumineux   ouvert sur la terrasse, d’une   cuisine moderne , aménagée et équipée. La   chambre spacieuse   est accompagnée d’une   salle d’eau   avec buanderie et de   WC séparés   pour plus de confort. Construit en   2018   et encore sous   garantie décennale , cet appartement bénéficie de   prestations de qualité   :   double vitrage ,   volets roulants électriques , cuisine contemporaine. La résidence des Villages d’Or, prisée pour sa   situation idéale   et la   qualité de sa construction , propose une vie   conviviale et animée   : des   activités ludiques , une   salle commune   pour se retrouver, et un   véritable esprit de communauté   où chacun vit à son rythme, entouré de   voisins bienveillants . Vendu   libre de toute occupation , c’est un bien   idéal pour un·e retraité·e   souhaitant vivre en toute autonomie, dans un environnement   joyeux, humain et stimulant . Contactez Maïa Jannel pour plus de renseignements : 06 51 10 43 64 Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342 Mandataire de l’agence Immobilière SARL D-Habitat Les informations sur les risques sont disponibles sur le site :   www.georisques.gouv.fr

À Gigean,   village dynamique entre Montpellier et Sète , avec   commerces, écoles   et   accès A9 à 3 minutes , découvrez cet   APPARTEMENT EN REZ-DE-CHAUSSÉE de 69 m² , à rafraîchir selon vos goûts.   À   quelques minutes à pied   du centre-ville, des écoles et des commodités, sa   localisation est idéale   pour une vie pratique au quotidien.   Vous cherchez un bien à personnaliser ? Suivez-moi ! Dès l’entrée, vous serez séduit par la   LUMINOSITÉ   de l’appartement, grâce à ses grandes ouvertures et son   balcon filant . L’agencement est   fonctionnel   : Côté jour : une entrée avec   WC séparés , une   cuisine indépendante   et un   séjour lumineux . Côté nuit :   3 chambres   et une   salle d’eau rénovée Côté confort : chauffage collectif,   survitrage ,   volets roulants électriques ,   2 blocs climatisation   (séjour + chambre). Et surtout : de   nombreux travaux de rénovation énergétique   ont déjà été   votés et intégralement payés   par les copropriétaires : Isolation thermique par l’extérieur, ravalement de façade Étanchéité et isolation de la toiture Ventilation, menuiseries des parties communes, gardes-corps Ces travaux auront lieu en 2025 :   un vrai bonus pour l’avenir et votre confort thermique   ! En plus : une   cave   est incluse, et le   stationnement est libre   dans la résidence.   Dans une commune agréable et bien située, c'est un bien   idéal pour un premier achat et si vous cherchez  un appartement accessible. Après quelques travaux pour le mettre à votre goût, vous y serez très bien ! Pour plus d’informations ou organiser une visite : Maïa JANNEL – 06 51 10 43 64 Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342 Mandataire de l’agence Immobilière SARL D-Habitat Les informations sur les risques sont disponibles sur le site :   www.georisques.gouv.fr

À Montpellier centre-ville, dans le quartier de l'Écusson, à 2 pas de la place de la Comédie, des commerces, commodités et du Tram, très bel appartement T2 dans un immeuble ancien. C'est au 5ème et dernier étage que vous découvrez cet appartement de 32,84 m² ( loi carrez ) et plus de 38 m² habitables avec tous les marqueurs de l'ancien : mur en pierres, poutres apparentes et barres de Montpellier au sol. Extrêmement lumineux grace à sa double exposition, il dispose d'un séjour - cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre avec son espace salle de bains et de WC indépendants. Une cave de 6 m² complète le bien. Double vitrage, chauffage électrique et eau chaude individuelle ; il est très agréable à vivre et au calme de l'effervescence urbaine. Important : la toiture vient d'être entièrement refaite (isolation neuve, travaux votés et payés, autorisation obtenue ), aucune autre procédure n'est en cours et la façade est en très bon état. Que vous cherchiez votre 1er achat ou que vous souhaitiez investir dans l'immobilier, cet appartement, extrêmement bien situé dans la 6ème ville de France, est un achat serein. Une visite : Maïa Jannel au 06 51 10 43 64 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au Cap d'Agde, ville balnéaire par excellence située à 30 mins de Sète, quartier du Vieux Cap, dans la résidence " La Grande Conque " en 1ère ligne mer, appartement T1 bis de 26,62 m² ( loi carrez ) + une loggia de 5,14 m² Situé au 4ème étage avec ascenseur, vous entrez dans une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, un espace nuit et une salle d'eau avec wc. L'essentiel est là pour cet appartement T1 bis : la mer est au coin de l'immeuble avec son accès direct à pied ... Le rêve ! Après quelques travaux de rafraichissement et de remise au goût du jour, ce sera un véritable cocon pour y vivre ou le louer sereinement ! Ses plus ? Le cumulus est récent, la façade sud et ouest est en cours de ravalement ( tout a été payé ) et le stationnement gratuit est au pied de l'immeuble. Que vous désiriez vivre au bord de la méditerrannée dans une ville dynamique toute l'année ou investir pour des revenus locatifs, contactez moi : Maïa JANNEL au 06 51 10 43 64. ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement   2 minutes à pied de la ligne de Tram 2 (arrêt Saint-Lazare) , au sein de la résidence étudiante   Campus Opaline , je vous propose un   studio meublé et équipé de près de 19 m² , idéal pour un   investissement locatif sécurisé et sans contrainte . Un investissement serein et garanti Situé au   2e étage   de la résidence, ce studio est actuellement   loué dans le cadre d’un bail commercial   avec la société gestionnaire   Les Belles Années . Grâce à ce contrat, vous bénéficiez d’un   loyer annuel garanti de 3 754 € ,   même en cas de vacance locative ou d’impayé   : la gestion est   totalement déléguée , vous n’avez   aucune intervention à prévoir .   Une résidence étudiante moderne et bien équipée Campus Opaline offre un environnement de vie agréable et parfaitement adapté aux besoins des étudiants : Résidence sécurisée avec digicode et présence d’un concierge Salle de convivialité Laverie 24h/24 et 7j/7 Espaces verts paysagers pour se détendre Proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements d’enseignement supérieur   Ce bien est parfait si vous recherchez : Un   complément de revenu régulier et sans risque de gestion Un   investissement pérenne   dans une ville universitaire dynamique Un bien   entièrement pris en charge   par un gestionnaire de confiance Vous cherchez un investissement locatif sécurisé, rentable et sans gestion à prévoir ? Contact Maïa JANNEL : 06 51 10 43 64 Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342 Mandataire de l’agence immobilière D-Habitat Informations sur les risques disponibles sur :   www.georisques.gouv.fr

* Exclusivité Maïa Jannel Immobilier * IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF avec une RENTABILITÉ DE 9% brut ! À 2 pas du centre-ville de Béziers, place de la Victoire, au RDC d’une copropriété à taille humaine, appartement T3 très fonctionnel. Sa surface de 37 m² est parfaitement agencée : pièce de vie avec coin cuisine semi équipée, 2 vraies chambres ( 11 m² et 10 m²), salle d’eau avec WC . L’appartement est très agréable et très lumineux avec double exposition Sud et Ouest. Prestations : rénovation récente ( peintures, sol, installation électrique ), double vitrage DPE D, il ne reste qu’à finaliser la kitchenette. Son plus ? : vendu avec greniers Loyer du marché : 450 € HC Taxe foncière : 602 € Charges de copropriété : 859 € / an (dont 50% récupérable sur le locataire ) Taux de rentabilité brut : 9 % Prêt à investir ? Une visite ? Contactez moi : Maïa Jannel 06 51 10 43 64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr