Mes Biens immobiliers à vendre

* Exclusivité Maïa Jannel Immobilier *   À Saint-Jean-de-Védas, en face de la piscine Amphitrite, dans la résidence Le Havane construite en 2016, appartement T3 avec terrasse et parking Donnant sur le jardin intérieur de la résidence, nous sommes au calme de l'agitation urbaine tout en étant à 2 pas de tout : commerces, commodités, TRAM et accès autoroute Situé au 2ème étage sur 4, cet appartement est très lumineux grâce à son exposition sud-ouest. Vous entrez dans le séjour - cuisine ouverte. En plus d'être facilement aménageable, cette pièce est baignée de lumière et dispose de son accès direct à la très belle terrasse de presque 13 m² ! Côté nuit, vous disposez de 2 chambres, 1 wc séparé et 1 grande salle de bains avec un espace pour le lave-linge   Ses prestations : cuisine ouverte aménagée et équipée, double vitrage, chauffage individuel au gaz de ville, volets roulants électriques et résidence sécurisée Ses atouts : sa luminosité et son état impeccable Ses plus : sa grande terrasse et sa place de parking au sous-sol   Aucun travaux n'est à prévoir, vous pouvez posez vos meubles et vos valises. Idéal 1er achat pour un couple ou pour une famille, contact : Maïa JANNEL 06 51 10 43 64 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Jean du Gard, village aux pieds des Cévennes et à 15 mins de la très jolie ville d'Anduze, découvrez cette belle maison familiale de 145 m² habitables + grand garage de 92 m² sur un beau terrain, sans mitoyenneté Idéalement située dans le quartier des Parades, elle est édifiée sur 2 niveaux C'est au 1er étage que vous trouverez un beau séjour très lumineux avec sa double exposition et son accès direct à la terrasse plein sud : idéal pour des repas en famille ou entre amis. Vous trouverez également une cuisine séparée à rafraichir, des wc séparés et une suite avec chambre et salle d'eau récente. Au 2ème étage : 2 chambres avec chacune sa salle d'eau privative et son espace dressing : le rêve !  et des wc séparés   Ses prestations :   - Chaudière au fioul - Double vitrage avec volets à l’ancienne - Tout à l’égout - Trois WC - Puits privatif   Ses atouts : sa luminosité, chaque chambre a sa salle d'eau / dressing et son RDC avec un garage de 92 m² : de quoi bricoler, entreposer et garer vos véhicules.   Une maison pleine de potentiel, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de gîte qui attend un rafraichissement pour révéler tout son potentiel. Contact : Pauline BARDOUX au  06 50 49 38 81‬  Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 794 770 990 pour  L’Agence Immobilière SARL D-Habitat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Jean-du Gard, à 5 minutes du centre du village dans un lotissement calme et résidentiel, maison familiale avec terrain constructible, garage et véranda – Le combo gagnant dans un environnement calme ! Bienvenue dans cette maison T5 chaleureuse de 118,96 m², proche de toutes les commodités : écoles, commerces… tout est à portée de main ! Vous cherchez une maison rénovée à Saint-Jean-du-Gard ? Suivez-moi ! Au rez-de-chaussée : - Salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte - Buanderie - 1 chambre Au 1er étage : - Véranda cosy et grande terrasse pour vos moments de détente - 3 chambres – parfait pour accueillir toute la famille - Salle d’eau avec doubles vasques + WC indépendants À l’extérieur : - Garage + carport - WC supplémentaires Côté confort :
 double vitrage récent, cuisine aménagée, peintures fraîches, isolation des combles Idéalement située, cette maison coche toutes les cases pour une vie familiale paisible et pratique. Le tout sur un terrain clos qui respire la tranquillité et invite aux jeux d’enfants comme aux apéros entre amis. UN ATOUT RARE :
À quelques mètres de la maison : terrain détaché et constructible de 310 m², avec déjà un garage bâti de 37 m² . Le P.L.U : indique une emprise au sol possible de 93 m² en R+1 et 9,50 m de hauteur sous faitage. De quoi envisager une extension, un projet locatif, un atelier ou un espace indépendant ! Vous désirez visiter cette maison familiale rénovée et prête à vivre ? Pauline BARDOUX : 06 50 49 38 81 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 794 770 990. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Exclusivité Maïa Jannel Immobilier * Cet appartement est le refuge idéal pour vos vacances à la montagne ou un investissement locatif dans une station dynamique et recherchée. Située au centre de la station familiale d’Auris-en-Oisans, directement reliée au prestigieux grand domaine de l’Alpe d’Huez, dans une résidence récente de 2016, cette adresse combine confort moderne et ambiance chaleureuse de montagne,  Suivez-moi pour découvrir ce bel appartement de 36 m² : Situé au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose d’une entrée avec coin nuit ( lits superposés), parfait pour les enfants ou amis de passage, une chambre séparée avec placard intégré, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une belle terrasse pour profiter de la vue. Un casier à ski privatif sur le même pallier vient compléter ce bien.   Ses prestations:  double vitrage, ascenseur, terrasse, cuisine aménagée et équipée et l'appartement est vendu meublé Ses atouts : emplacement central à deux pas des commerces, des remontées mécaniques, des pistes de ski et des espaces ludiques. C’est une station familiale et conviviale, avec possibilité de skier soit sur le Grand Domaine (Alpe d’Huez et ses 250 km de pistes), soit sur le petit domaine d’Auris pour des journées plus douces. De plus, aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises Contact : Pauline BARDOUX : 06 50 49 38 81 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 794 770 990. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Montagnac, ville dynamique au nord du Bassin de Thau et à 10 mins à l'est de Pézenas, avec toutes les commodités et commerces, très belle maison bourgeoise du début du XXème siècle à rénover PROFESSIONNELS, merci de lire attentivement : selon le P.L.U en vigueur, NON DIVIBLE sans places de parking rattachées C'est à deux pas de l'église classée de Montagnac que vous découvrez cette imposante bâtisse.   Avec ses 180 m² habitables ( 90 m² par plateau ) et ses combles aménageables de 90 m² supplémentaires, vous avez les espaces pour tout imaginer. Chaque pièce a son charme : salon et séjour avec cheminée en marbre, de très belles doubles-porte en bois, des carreaux de ciment du début du XXème siècle ; et enfin, avec ses grandes fenêtres, cette maison est très lumineuse.   Un très bel escalier en pierre dessert les 2 étages et après des travaux de rénovation, cette maison bourgeoise retrouvera tout son potentiel pour y vivre sereinement.   Quelque soit votre projet, je vous accompagne jusqu'au bout, vous apportant toutes les réponses.   Le potentiel de cette maison est important, contactez moi pour en savoir plus : Maïa JANNEL 06 51 10 43 64 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 15 minutes au sud de Clermont l’Hérault, dans le village recherché et vivant de   Paulhan , découvrez cette   grande maison de village   pleine de charme, offrant   3  chambres , un bureau ou chambre bébé,  une   terrasse intime , et un   rez-de-chaussée totalement indépendant . Parfaite pour une   famille recomposée , une   activité professionnelle à domicile , ou un projet locatif, cette maison offre de   nombreuses possibilités   et un   cadre de vie pratique   avec toutes les commodités accessibles à pied et un accès rapide à l’A75. >>>   Une maison qui s’adapte à votre vie REZ-DE-CHAUSSÉE INDÉPENDANT Belle pièce voûtée de 18 m², Salle d’eau, buanderie, Entrée privative, isolation et chauffage : idéal pour un ado en quête d’autonomie, un espace de travail ou un   studio indépendant . 1er ÉTAGE Pièce de vie traversante agréable et lumineuse, Cuisine ouverte, aménagée et équipée, Deux chambres, Salle d’eau, WC séparés. 2e ÉTAGE Grande suite parentale de 28 m²   avec dressing et salle de bains, Pièce supplémentaire (bureau, chambre ou coin lecture) ouvrant sur une   terrasse ensoleillée de 19 m² , exposée sud, avec vue dégagée et sans vis-à-vis ≈   Stationnement facile   à proximité ≈   Potentiel évolutif   selon vos besoins ≈ Après un simple rafraîchissement, un lieu de vie   chaleureux, fonctionnel et modulable ≈ Budget accessible pour une maison de cette surface Vous cherchez une maison évolutive, abordable et pleine de potentiel ? Ne passez pas à côté. Contactez Maïa JANNEL au 06 51 10 43 64 Mandataire de l’agence Immobilière D-Habitat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

BAISSE DE PRIX À Alès, dans un immeuble du centre ville, venez découvrir ce superbe appartement traversant de 125 m² en duplex. Niché au 3ème et dernier étage d’un immeuble de caractère, face à la place de la Mairie, cet appartement lumineux, spacieux et plein de charme vous offre un cadre de vie serein en plein cœur de la ville.   Tout se passe principalement au 3ème étage. Dès l’entrée, vous serez séduit par son salon-séjour accueillant, suivi d’une vaste cuisine aménagée et équipée pour de bons repas en famille ou entre amis. Sur ce même niveau : trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et baignoire. Vous trouverez également une buanderie et un WC séparé pour un confort optimal.   À l’étage, place à la détente : un espace cocooning pour un bureau ou chambre d'amis avec salle d’eau récente s’ouvre sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la place de la mairie. Un vrai coin de paradis en centre-ville !   Des atouts qui font la différence : Fort potentiel avec deux entrées indépendantes : possibilité de revenus locatifs Beaux volumes avec luminosité traversante et menuiseries double vitrage Charme de l’ancien : moulures, cheminées en marbre, hauteurs sous plafond Terrasse sans vis-à-vis : rare en plein cœur d’Alès Proche de toutes commodités et des commerces Copropriété : pas de procédure en cours. Un rafraichissement de peinture permettra de révéler tout le potentiel de cet appartement. Un bien unique, spacieux et chaleureux mêlant cachet, confort et praticité pour un cadre de vie agréable. Idéal pour une famille, un projet professionnel avec son entrée indépendante ou un couple actif.   Contact : Pauline BARDOUX : 06 50 49 38 81 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 794 770 990. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Exclusivité Maïa Jannel immobilier* À rénover, au cœur du village dynamique du Pouget (7 min de Canet, 15 min de l’A75), découvrez cette maison de village T7 de presque 115 m² avec garage. Derrière sa façade se cache un bien plein de surprises :
 - au RDC, un espace de travail chaleureux avec poêle à granulés, parfait pour un bureau indépendant ou un atelier créatif. Information importante : cet esapce dispose de sa propre entrée... 
- au 1er étage : un séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, toilettes séparées, et une double pièce avec salle d’eau (chambre + dressing, chambre d’amis + bureau…). 
- au 2e étage : une grande pièce baignée de lumière grâce à ses fenêtres et Velux, 2 chambres et une salle de bains avec WC complètent l’ensemble La maison attend une rénovation pour révéler tout son potentiel (cuisine, sols, sanitaires, murs…), mais les menuiseries récentes en double vitrage sont déjà là. Son vrai trésor : un garage de 34 m², extrêmement rare dans les centres historiques. Vous cherchez une maison à rénover pour y faire votre cocon ou pour investir ( déficit foncier ), contact : Maïa JANNEL 06 51 10 43 64 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans la jolie ville du Crès, à quelques km de Montpellier, avec tous les commerces et commodités, dans une résidence de standing, appartement T2 de 38 m² avec TERRASSE et GARAGE Au calme, dans une très belle résidence de standing, à quelques minutes du centre-ville, cet appartement est IMPECCABLE Vous entrez dans une pièce de vie LUMINEUSE avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une baie vitrée vous donne accès à la belle terrasse. Idéale pour profiter de notre climat méditerannéen. Côté nuit : Vous disposez d'1 salle d'eau avec WC et son espace buanderie / rangement et d'1 chambre très agréable avec son espace dressing aménagé. Ses prestations : climatisation dans le séjour, double vitrage, cuisine équipée et des rangements Son plus : 1 garage fermé au sous-sol. Résidence de stranding : sécurisée avec vidéophone, plusieurs espaces paysagés avec des plantes méditerranéennes et sa piscine accessible uniquement aux résident·e·s et leurs invité·e·s. Vous désirez visiter ? contact : Maïa JANNEL au 06 51 10 43 64 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342. L’Agence Immobilière D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans la ville dynamique de Saint-Jean de Védas, à quelques km de Montpellier, dans la résidence ÉPURE, sécurisée et récente proche de tous les commerces et commodités, appartement T2 de 41 m² avec TERRASSE et PLACE DE PARKING en sous sol AU CALME, cet appartement construit en 2020 et situé en rez de chaussée est IMPECCABLE   Vous entrez dans une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée et un espace buanderie Une baie vitrée vous donne accès à la belle TERRASSE couverte de presque 12 m² : IDÉALE pour profiter de notre climat méditerannéen.   Côté nuit : vous disposez d'1 salle de bain avec WC et d'1 belle chambre lumineuse avec son accès sur la terrasse   Ses prestations :  double vitrage, volets roulant électriques, cuisine aménagée et équipée, fibre et chauffage au gaz pour un confort maximum Son plus : 1 place de parking en sous-sol Résidence récente : sécurisée avec vidéophone, plusieurs espaces paysagés avec des plantes méditerranéennes et trés bien entretenue. Pas de procédure en cours.   Vous désirez visiter ? contact : Maïa JANNEL au 06 51 10 43 64 Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342. L’Agence Immobilière D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr