Mes Biens immobiliers à vendre

BAISSE DE PRIX À découvrir : spacieux appartement avec dépendances en plein cœur de Saint-Jean-du-Gard. Situé au centre de ce charmant village Cèvennol, cet appartement lumineux de 143 m² vous séduira par ses beaux volumes, son authenticité et son potentiel rare. Au 1er étage d’une petite copropriété familiale aux faibles charges ( 66 euros / mois ) , cet appartement orienté plein sud reste lumineux tout au long de la journée. Il est idéal pour une résidence principale, un investissement immobilier, ou tout simplement pour ceux qui rêvent d’imaginer leur intérieur eux même, tout en étant à proximité immédiate des commodités et commerces. Au rez-de-chaussée, 155 m² de dépendances avec : Un garage privé avec accès direct sur la rue De nombreuses dépendances, local de stockage, ancien atelier de menuiserie, etc. À l’étage, un appartement de 143 m² aménagé ainsi : Un vaste salon-séjour avec cheminée, parfait pour créer un cocon chaleureux Une cuisine aménagée donnant sur un balcon filant exposé plein sud Trois grandes chambres dont une de 23 m² : idéale pour créer une suite parentale, un espace de jeux pour enfants, un dressing ou un bureau. TOUT EST POSSIBLE ! Une salle de bain et une salle d’eau, chacune avec WC   Les + qui font toute la différence : Toutes les commodités accessibles à pied : maison médicale, pharmacie, commerces, écoles, supermarché De très beaux volumes Au rez-de-chaussée avec ses annexes supplémentaires, à exploiter selon vos projets et envies ( professionnel, locatif, chambre d'amis... etc.) Accès à la cour commune pour un café au soleil Après les travaux de rénovation (menuiseries, salles d’eau, cuisine, système de chauffage, système électrique), vous disposerez d'un espace qui vous ressemble pour y vivre sereinement. Un vrai investissement immobilier au coeur d'un village dynamique ! Contact : Pauline BARDOUX : 06 50 49 38 81 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 794 770 990. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Exclusivité Maïa Immobilier * À Montpellier, quartier Lemasson dans la résidence Saint-Georges, appartement T3 vendu avec 2 places de parking Situé au 1er étage, cet appartement de 68 m² est lumineux, bien agencé et traversant. Vous entrez dans un séjour lumineux et facilement aménageable. Vous trouverez ensuite une cuisine séparée agrémentée d'une loggia pour le rangement Côté nuit : 2 chambres dont 1 avec balcon et vue dégagée, 1 salle de bains et un WC séparé Les travaux les plus importants ont déjà été faits : double vitrage et volets, tous les radiateurs sont récents et le tableau électrique ( factures ) Il vous reste la cuisine et la salle de bains à aménager selon vos goût pour vous sentir vraiment chez vous Les charges de copropriété comprennent notamment : eau froide, eau chaude et chauffage Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif, contact Pauline BARDOUX au 06 50 49 38 81 
 Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 794 770 990
 Mandataire de l’agence Immobilière SARL D-Habitat
 Les informations sur les risques sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Thibery, charmant village à 3km de l'A9 et 15 mins des plages, avec commerces et commodités, maison de village de 84,30 m² à rénover / rafraichir sur 3 niveaux C'est au coeur du village que se situe cette maison. Vous entrez dans le séjour - cuisine ouverte, le tout d'un seul niveau Au 2ème et 3ème étage : vous trouverez 4 chambres, une salle de bains avec wc et une salle d'eau à installer pour profiter d'une suite parentale Les travaux de menuiseries et de chauffage ont déjà été faits : double vitrage et climatisation réversible partout   En ce qui concerne les diagnostics : - DPE : C maison économe - Termites, amiante et plomb : ok ( absence ) - Installation électrique : 30 mA, obturateur et puits de 15mm   Cette maison mérite des travaux pour révéler tout son potentiel : notamment la cuisine et la salle d'eau, les reprises des murs et des sols Pour un prix raisonnable et après y avoir mis votre touche, elle deviendra un lieu qui vous ressemble. Plusieurs stationnements possibles à moins de 2 mins à pied Contact : Maïa JANNEL au 06 51 10 43 64
 Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342
 Mandataire de l’agence Immobilière SARL D-Habitat
 Les informations sur les risques sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

À Montpellier, quartier LES AIGUERELLES *Exclusivité Maïa Jannel Immobilier * À 10 minutes à pied du tramway L4   La Rauze , dans une résidence sécurisée, studio d’environ   28 m²   situé en   rez-de-chaussée , avec   balcon ,   cellier   et   place de parking .   L’entrée ouvre sur une pièce de vie   exposée sud , lumineuse, entièrement repeinte récemment. L’espace est facilement aménageable et immédiatement habitable.   Le studio comprend également un   coin cuisine et  une   salle d’eau avec WC  : l’ensemble pouvant être remis au goût du jour selon vos envies.   À l’extérieur, un   balcon de 3,28 m²   permet d’installer une table, 2 chaises et quelques plantes. Un   cellier   complète le bien, ainsi qu’une   place de stationnement privative  au sein de la résidence. Ses prestations : double vitrage, fibre, cumulus récent   Un bien adapté à un   premier achat   ou à un   projet d’investissement   sur Montpellier, dans un secteur bien desservi et facile à louer. Taux de rentabilité brute : 7,4 % ( loyer 559 € / mois + 31 € de charges. Soit 590 € / mois ) Contact : Pauline BARDOUX  06 50 49 38 81    Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 794 770 990
 Mandataire de l’agence Immobilière SARL D-Habitat 
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

À seulement   2 minutes à pied de la ligne de Tram 2 (arrêt Saint-Lazare) , au sein de la résidence étudiante   Campus Opaline , je vous propose un   studio meublé et équipé de près de 19 m² , idéal pour un   investissement locatif sécurisé et sans contrainte . Un investissement serein et garanti Situé au   2e étage   de la résidence, ce studio est actuellement   loué dans le cadre d’un bail commercial   avec la société gestionnaire   Les Belles Années . Grâce à ce contrat, vous bénéficiez d’un   loyer annuel garanti de 3 754 € ,   même en cas de vacance locative ou d’impayé   : la gestion est   totalement déléguée , vous n’avez   aucune intervention à prévoir .   Une résidence étudiante moderne et bien équipée Campus Opaline offre un environnement de vie agréable et parfaitement adapté aux besoins des étudiants : Résidence sécurisée avec digicode et présence d’un concierge Salle de convivialité Laverie 24h/24 et 7j/7 Espaces verts paysagers pour se détendre Proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements d’enseignement supérieur   Ce bien est parfait si vous recherchez : Un   complément de revenu régulier et sans risque de gestion Un   investissement pérenne   dans une ville universitaire dynamique Un bien   entièrement pris en charge   par un gestionnaire de confiance Vous cherchez un investissement locatif sécurisé, rentable et sans gestion à prévoir ? Contact Maïa JANNEL : 06 51 10 43 64 Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342 Mandataire de l’agence immobilière D-Habitat Informations sur les risques disponibles sur :   www.georisques.gouv.fr