Mes Biens immobiliers à vendre

Sanilhac-Sagriès, très joli village typique du Gard avec commerces et commodités, à 12 mins d'Uzès ; très belle maison de village en pierres avec nombreuses caves, grand garage et une terrasse de 80 m² avec une vue dégagée Vous cherchez une maison familiale dans l'ancien ? Suivez-moi ! Au coeur du charmant village de Sanilhac-Sagriès, très belle maison en pierres datant de 1784 de type 5 avec 118 m² habitables   Vous disposez de nombreux espaces dont un salon avec poêle à pellets donnant directement accès à la terrasse La cuisine reste aménagée et équipée et dispose d'une arrière cuisine : idéal pour tout ranger Côté nuit : 3 chambres, 1 bureau, une salle d'eau et 2 WC indépendants Vous trouverez aussi de 2 pièces supplémentaires à rénover pour plus de superficie habitable maintenant ou plus tard.... Le sous-sol dispose de nombreuses caves et d'un garage de 40 m² avec une grande ouverture et belle hauteur : camping-car bienvenu   Ses prestations : double virage, climatisation, pierres apparentes, poêle à pellets récent, fibre optique et cuisine aménagée / équipée Ses atouts : sans nul doute les nombreuses caves, le grand garage de 40 m² et la terrasse avec vue dégagée pour profiter de notre climat méditerranéen Si vous aimez les maisons avec le charme de l'ancien et disposant de tout le confort moderne : Contact : Maïa JANNEL au 06 51 10 43 64
   Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342
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 Les informations sur les risques sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du quartier La Croix d'Argent, dans la résidence sécurisé "Le Clos des Cèdres", bel appartement de 5 pièces ( possibilité 4 pièces ) à 500m du Tram Les Sabines Dans une rue au calme, au 3ème étage d'une résidence récente de 2018, appartement traversant et très lumineux de 86 m² avec terrasse, vue dégagée, garage et place de parking.   Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipé, et d'un accès direct à la terrasse de 14 m². Surplombant, la vue est dégagée et très agréable. Le calme au coeur de la ville. Côté nuit : une grande salle de bains, des wc séparés et 4 chambres. Vous pouvez très facilement intégrer une des chambres au séjour pour l'agrandir et avoir 2 accès sur la terrasse Ses prestations : double vitrage, climatisation dans le séjour, eau chaude collective ( incluse dans les charges ), volet roulants électriques, cuisine aménagée et équipée Ses atouts : au calme, vue dégagée, lumineux, terrasse, garage ET parking Idéal pour une famille citadine et désireuse d'un lieu de vie au calme Contact : Maïa JANNEL au 06 51 10 43 64 Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342 Mandataire de l’agence Immobilière SARL D-Habitat Les informations sur les risques sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Je vous présente cette maison de village de 106 m² habitables située au cœur de   Saint-Quentin-la-Poterie , charmant village gardois à seulement quelques kilomètres d’ Uzès ,  Ici, le charme de l’ancien est à l’honneur :   parquets massifs ,   cheminées en marbre ,   plafonds en parfeuilles ,   poutres apparentes … des détails qui font la différence Suivez moi ! La maison s’organise sur plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée   : une entrée discrète, un   double garage , un   WC indépendant   et une   pièce technique   pratique. 1er étage   : une   cuisine dinatoire , un   salon chaleureux   avec accès direct à   deux terrasses , dont une très belle de   34 m²   parfaite pour les repas d’été. Une   chambre , ainsi qu’une   salle d’eau avec WC , complètent ce niveau. 2e étage   :   deux chambres en enfilade , idéales pour des enfants ou un espace de travail à la maison. Bonus   : accessible depuis la petite terrasse,   une chambre indépendante   offre un espace supplémentaire pour accueillir, créer ou s’isoler. Lumineuse, bien orientée, équipée de   double vitrage , Isolation par l'extérieur face Nord et Ouest, cette maison est idéale pour une   famille , qui aime vivre ensemble tout en ayant des espaces pour chacun. À deux pas des commerces, des écoles, des artisans et de l’ambiance conviviale de ce village prisé, vous vivez ici   au rythme du sud , entre authenticité et douceur de vivre. Une visite ? Contact : Maïa JANNEL 06 51 10 43 64.  ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  À Saint-Jean-du-Gard, quartier des Olivettes, dans un environnement calme et recherché, cette construction récente offre une belle opportunité à ceux qui souhaitent créer leur intérieur de A à Z , suivez moi… Édifiée sur une belle parcelle de 3500 m², cette maison d’environ 160 m² habitables sans vis-à-vis est actuellement hors d’eau et hors d’air. La construction, réalisée fin 2025 par un artisan maçon, bénéficie déjà d’une base solide et de prestations permettant de poursuivre sereinement votre projet. L’habitation est organisée sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée : un vaste garage avec trémie d'escalier prévue pour l’accès à l’habitation. - À l’étage, de plain-pied : environ 160 m² habitables à aménager entièrement selon vos besoins. Ses prestations : la propriété est raccordée au tout-à-l’égout. La maison dispose d’une toiture quatre pans avec pare vapeur pour améliorer l’efficacité du bâtiment, de menuiseries double vitrages avec volets roulants électriques. Les rails de placo sont déjà posés. Les portails des garages seront posées pour la vente. Côté extérieur, tout est possible pour votre jardin idéal : plantation, piscine, terrasse, espace détente… d'ailleurs un permis de construire pour la piscine et le pool-house est toujours valide. Le raccordement à l’électricité reste à réaliser. Cette maison offre une belle page blanche pour laisser libre cours à vos envies et créer votre cocon. Vous cherchez une opportunité rare à Saint-Jean-du-Gard pour concrétiser un projet véritablement sur mesure? Contactez : Pauline BARDOUX : 06 50 49 38 81 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 794 770 990. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Exclusivité Maïa Jannel Immobilier * Montpellier – Les Cévennes, au pied du tram 3 (arrêt Les Tonnelles). Au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, appartement T4 traversant de 93 m² Carrez, avec balcon filant et cave.   Vous cherchez un appartement familial rénové, où l’on peut poser ses cartons sans prévoir de travaux ? Suivez-moi !   La résidence “Le Caroubier” date de 1964. L’appartement est situé au 3ᵉ étage. Vous entrez dans une très belle pièce de vie baignée de lumière par de larges ouvertures exposées Est. Elles donnent sur un balcon filant de plus de 8 m², idéal pour profiter du climat méditerranéen. La cuisine Schmidt, ouverte, est entièrement aménagée et équipée. Juste à côté, se trouve un cellier avec branchement lave-linge ; parfait pour avoir un appartement toujours rangé. Côté nuit, vous disposez de 3 belles chambres, de nombreux rangements, et d’une salle d’eau spacieuse avec grande douche et WC.   Ses prestations : parquet en chêne massif dans tout l’appartement, double vitrage, porte blindée et installation électrique récente. L'appartement est venu avec une cave spacieuse en sous-sol   Stationnement libre dans la résidence avec accès sécurisé.   La copropriété est très bien entretenue. Le réseau de chauffage et d’eau chaude ( inclu dans les charges ) a été entièrement refait en 2025–2026. Les travaux ont été votés, sont payés et réalisés. Aucune procédure n’est en cours.   Situé à 2 pas des commerces et du tram 3 " Les Tonnelles", cet appartement vous permet de vous installer immédiatement.  Contact : Maïa JANNEL au 06 51 10 43 64   
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À Montagnac, ville dynamique au nord du Bassin de Thau et à 10 mins à l'est de Pézenas, avec toutes les commodités et commerces, très belle maison bourgeoise du début du XXème siècle à rénover PROFESSIONNELS, merci de lire attentivement : selon le P.L.U en vigueur, NON DIVIBLE sans places de parking rattachées C'est à deux pas de l'église classée de Montagnac que vous découvrez cette imposante bâtisse.   Avec ses 180 m² habitables ( 90 m² par plateau ) et ses combles aménageables de 90 m² supplémentaires, vous avez les espaces pour tout imaginer. Chaque pièce a son charme : salon et séjour avec cheminée en marbre, de très belles doubles-porte en bois, des carreaux de ciment du début du XXème siècle ; et enfin, avec ses grandes fenêtres, cette maison est très lumineuse.   Un très bel escalier en pierre dessert les 2 étages et après des travaux de rénovation, cette maison bourgeoise retrouvera tout son potentiel pour y vivre sereinement.   Quelque soit votre projet, je vous accompagne jusqu'au bout, vous apportant toutes les réponses.   Le potentiel de cette maison est important, contactez moi pour en savoir plus : Maïa JANNEL 06 51 10 43 64 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 15 minutes au sud de Clermont l’Hérault, dans le village recherché et vivant de   Paulhan , découvrez cette   grande maison de village   pleine de charme, offrant   3  chambres , un bureau ou chambre bébé,  une   terrasse intime , et un   rez-de-chaussée totalement indépendant . Parfaite pour une   famille recomposée , une   activité professionnelle à domicile , ou un projet locatif, cette maison offre de   nombreuses possibilités   et un   cadre de vie pratique   avec toutes les commodités accessibles à pied et un accès rapide à l’A75. >>>   Une maison qui s’adapte à votre vie REZ-DE-CHAUSSÉE INDÉPENDANT Belle pièce voûtée de 18 m², Salle d’eau, buanderie, Entrée privative, isolation et chauffage : idéal pour un ado en quête d’autonomie, un espace de travail ou un   studio indépendant . 1er ÉTAGE Pièce de vie traversante agréable et lumineuse, Cuisine ouverte, aménagée et équipée, Deux chambres, Salle d’eau, WC séparés. 2e ÉTAGE Grande suite parentale de 28 m²   avec dressing et salle de bains, Pièce supplémentaire (bureau, chambre ou coin lecture) ouvrant sur une   terrasse ensoleillée de 19 m² , exposée sud, avec vue dégagée et sans vis-à-vis ≈   Stationnement facile   à proximité ≈   Potentiel évolutif   selon vos besoins ≈ Après un simple rafraîchissement, un lieu de vie   chaleureux, fonctionnel et modulable ≈ Budget accessible pour une maison de cette surface Vous cherchez une maison évolutive, abordable et pleine de potentiel ? Ne passez pas à côté. Contactez Maïa JANNEL au 06 51 10 43 64 Mandataire de l’agence Immobilière D-Habitat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

* Exclusivité Maïa Jannel immobilier* À rénover, au cœur du village dynamique du Pouget (7 min de Canet, 15 min de l’A75), découvrez cette maison de village T7 de presque 115 m² avec garage. Derrière sa façade se cache un bien plein de surprises :
 - au RDC, un espace de travail chaleureux avec poêle à granulés, parfait pour un bureau indépendant ou un atelier créatif. Information importante : cet esapce dispose de sa propre entrée... 
- au 1er étage : un séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, toilettes séparées, et une double pièce avec salle d’eau (chambre + dressing, chambre d’amis + bureau…). 
- au 2e étage : une grande pièce baignée de lumière grâce à ses fenêtres et Velux, 2 chambres et une salle de bains avec WC complètent l’ensemble La maison attend une rénovation pour révéler tout son potentiel (cuisine, sols, sanitaires, murs…), mais les menuiseries récentes en double vitrage sont déjà là. Son vrai trésor : un garage de 34 m², extrêmement rare dans les centres historiques. Vous cherchez une maison à rénover pour y faire votre cocon ou pour investir ( déficit foncier ), contact : Maïa JANNEL 06 51 10 43 64 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans la ville dynamique de Saint-Jean de Védas, à quelques km de Montpellier, dans la résidence ÉPURE, sécurisée et récente proche de tous les commerces et commodités, appartement T2 de 41 m² avec TERRASSE et PLACE DE PARKING en sous sol AU CALME, cet appartement construit en 2020 et situé en rez de chaussée est IMPECCABLE   Vous entrez dans une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée et un espace buanderie Une baie vitrée vous donne accès à la belle TERRASSE couverte de presque 12 m² : IDÉALE pour profiter de notre climat méditerannéen.   Côté nuit : vous disposez d'1 salle de bain avec WC et d'1 belle chambre lumineuse avec son accès sur la terrasse   Ses prestations :  double vitrage, volets roulant électriques, cuisine aménagée et équipée, fibre et chauffage au gaz pour un confort maximum Son plus : 1 place de parking en sous-sol Résidence récente : sécurisée avec vidéophone, plusieurs espaces paysagés avec des plantes méditerranéennes et trés bien entretenue. Pas de procédure en cours.   Vous désirez visiter ? contact : Maïa JANNEL au 06 51 10 43 64 Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342. L’Agence Immobilière D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Exclusivité Maïa Immobilier * À Gigean, village entre Sète et Montpellier avec un accès facile à l'A9 en 3 minutes et les plages en 20 mins, proche des commerces et commodités, appartement T2 avec terrasse et parking C'est dans la jolie résidence LE FLORENT, fermée et sécurisée, que vous découvrez ce T2 au 3ème et dernier étage Vous entrez dans une pièce de vie lumineuse avec sa grande baie vitrée vous donnant accès à la terrasse. Très belle vue dégagée où l'on distingue le Pic-Saint-Loup et qui vous permettra de profiter de notre climat méditerrannéen La cuisine reste entièrement aménagée et équipée Côté nuit : une belle chambre de plus de 11 m² et une jolie salle d'eau avec wc  Ses prestations : double vitrage, chauffage et eau chaude collective ( inclus dans les charges ), cuisine aménagée et équipée, place de parking au sous-sol Ses atouts : sa luminosité, sa vue dégagée, aucun travaux Appartement idéal pour un 1er achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif Vous cherchez un T2 récent avec terrasse et sans travaux ? Contact : Maïa JANNEL au 06 51 10 43 64
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