Mes Biens immobiliers à vendre

* Exclusivité Maïa Immobilier * À Sète, dans le quartier de l'Île Sud, quai de la république, appartement T3 au 2ème et dernier étage ( sans ascenseur ) lumineux et bien agencé. Vous cherchez, dans la jolie ville de Sète, un appartement au calme et proche de tout ? Suivez-moi ! Nous sommes au 2ème et dernier étage d'un immeuble ancien sécurisé. Après l'entrée, vous trouvez un espace de 34 m² avec très beau séjour et une cuisine ouverte et moderne entièrement aménagée et équipée. Lumineux grâce à ses deux ouvertures en double vitrage. Côté nuit : vous disposez de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC Ses prestations : double vitrage, chauffage électrique récent, nombreux rangements et un grenier qui complète l'ensemble Ses atouts : son emplacement à 10 mins à pied de la mairie ou de la gare de Sète. Très au calme et il est bien agencé ; aucun espace n'est perdu La copropriété : travaux sur la toiture avec changement des fenêtres de toit payés et faits, rafraichissement de la cage d'escalier payé et fait. Aucune autre procédure en cours Côté stationnement : une place de parking proche de l'appartement est actuellement louée par la propriétaire ( 80 € / mois ). Bail cessible selon conditions et si besoin Je reste disponible pour organiser une visite : Maïa JANNEL au 06 51 10 43 64
 Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342
 Mandataire de l’agence Immobilière SARL D-Habitat
 Les informations sur les risques sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

  À Saint-Jean-du-Gard, quartier des Olivettes, dans un environnement calme et recherché, cette construction récente offre une belle opportunité à ceux qui souhaitent créer leur intérieur de A à Z , suivez moi… Édifiée sur une belle parcelle de 3500 m², cette maison d’environ 160 m² habitables sans vis-à-vis est actuellement hors d’eau et hors d’air. La construction, réalisée fin 2025 par un artisan maçon, bénéficie déjà d’une base solide et de prestations permettant de poursuivre sereinement votre projet. L’habitation est organisée sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée : un vaste garage avec trémie d'escalier prévue pour l’accès à l’habitation. - À l’étage, de plain-pied : environ 160 m² habitables à aménager entièrement selon vos besoins. Ses prestations : la propriété est raccordée au tout-à-l’égout. La maison dispose d’une toiture quatre pans avec pare vapeur pour améliorer l’efficacité du bâtiment, de menuiseries double vitrages avec volets roulants électriques. Les rails de placo sont déjà posés. Les portails des garages seront posées pour la vente. Côté extérieur, tout est possible pour votre jardin idéal : plantation, piscine, terrasse, espace détente… d'ailleurs un permis de construire pour la piscine et le pool-house est toujours valide. Le raccordement à l’électricité reste à réaliser. Cette maison offre une belle page blanche pour laisser libre cours à vos envies et créer votre cocon. Vous cherchez une opportunité rare à Saint-Jean-du-Gard pour concrétiser un projet véritablement sur mesure? Contactez : Pauline BARDOUX : 06 50 49 38 81 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 794 770 990. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Exclusivité Maïa Jannel Immobilier * Montpellier – Les Cévennes, au pied du tram 3 (arrêt Les Tonnelles). Au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, appartement familial T4 traversant de 93 m² Carrez, avec balcon filant et cave. Vous cherchez un appartement rénové, où l’on peut installer sa famille en y posant ses cartons sans prévoir de travaux ? Suivez-moi ! La résidence “Le Caroubier” date de 1964. L’appartement est situé au 3ᵉ étage. Vous entrez dans une très belle pièce de vie baignée de lumière par de larges ouvertures exposées Est. Elles donnent sur un balcon filant de plus de 8 m², idéal pour profiter du climat méditerranéen. La cuisine Schmidt, ouverte, est entièrement aménagée et équipée. Juste à côté, se trouve un cellier avec branchement lave-linge ; parfait pour avoir un appartement toujours rangé. Côté nuit, vous disposez de 3 belles chambres, de nombreux rangements, et d’une salle d’eau spacieuse avec grande douche et WC. Ses prestations : parquet en chêne massif cérusé avec un effet blanchi dans tout l’appartement, double vitrage, porte blindée et installation électrique récente. L'appartement est venu avec une cave spacieuse en sous-sol Stationnement libre dans la résidence avec accès sécurisé. La copropriété est très bien entretenue. Le réseau de chauffage et d’eau chaude ( inclu dans les charges ) a été entièrement refait en 2025–2026. Les travaux ont été votés, sont payés et réalisés. Aucune procédure n’est en cours. Cet appartement familial est situé à 2 pas des commerces et du tram 3 " Les Tonnelles" et il vous permet de vous y installer immédiatement Contact : Maïa JANNEL au 06 51 10 43 64 
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À seulement 15 minutes au sud de Clermont l’Hérault, dans le village recherché et vivant de   Paulhan , découvrez cette   grande maison de village   pleine de charme, offrant   3  chambres , un bureau ou chambre bébé,  une   terrasse intime , et un   rez-de-chaussée totalement indépendant . Parfaite pour une   famille recomposée , une   activité professionnelle à domicile , ou un projet locatif, cette maison offre de   nombreuses possibilités   et un   cadre de vie pratique   avec toutes les commodités accessibles à pied et un accès rapide à l’A75. >>>   Une maison qui s’adapte à votre vie REZ-DE-CHAUSSÉE INDÉPENDANT Belle pièce voûtée de 18 m², Salle d’eau, buanderie, Entrée privative, isolation et chauffage : idéal pour un ado en quête d’autonomie, un espace de travail ou un   studio indépendant . 1er ÉTAGE Pièce de vie traversante agréable et lumineuse, Cuisine ouverte, aménagée et équipée, Deux chambres, Salle d’eau, WC séparés. 2e ÉTAGE Grande suite parentale de 28 m²   avec dressing et salle de bains, Pièce supplémentaire (bureau, chambre ou coin lecture) ouvrant sur une   terrasse ensoleillée de 19 m² , exposée sud, avec vue dégagée et sans vis-à-vis ≈   Stationnement facile   à proximité ≈   Potentiel évolutif   selon vos besoins ≈ Après un simple rafraîchissement, un lieu de vie   chaleureux, fonctionnel et modulable ≈ Budget accessible pour une maison de cette surface Vous cherchez une maison évolutive, abordable et pleine de potentiel ? Ne passez pas à côté. Contactez Maïa JANNEL au 06 51 10 43 64 Mandataire de l’agence Immobilière D-Habitat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

BAISSE DE PRIX À Alès, dans un immeuble du centre ville, venez découvrir ce superbe appartement traversant de 125 m² en duplex. Niché au 3ème et dernier étage d’un immeuble de caractère, face à la place de la Mairie, cet appartement lumineux, spacieux et plein de charme vous offre un cadre de vie serein en plein cœur de la ville.   Tout se passe principalement au 3ème étage. Dès l’entrée, vous serez séduit par son salon-séjour accueillant, suivi d’une vaste cuisine aménagée et équipée pour de bons repas en famille ou entre amis. Sur ce même niveau : trois chambres dans des coins différents pour que chacun trouve son espace. Vous trouverez également une buanderie et un WC séparé pour un confort optimal.   À l’étage, place à la détente : un espace cocooning pour un bureau ou une petite chambre d'amis avec salle d’eau récente qui s’ouvre sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la place de la mairie. Un vrai coin de paradis en centre-ville !   Des atouts qui font la différence   Beaux volumes avec luminosité traversante et menuiseries double vitrage Charme de l’ancien : moulures, cheminées en marbre, hauteurs sous plafond Terrasse sans vis-à-vis : rare en plein cœur d’Alès Proche de toutes commodités et des commerces Copropriété : pas de procédure en cours. Un rafraichissement de peinture permettra de révéler tout le potentiel de cet appartement. Un bien unique, spacieux et chaleureux mêlant cachet, confort et praticité pour un cadre de vie agréable. Idéal pour une famille, un jeune couple ou un premier achat.   Contact : Pauline BARDOUX : 06 50 49 38 81 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 794 770 990. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Exclusivité Maïa Jannel immobilier* À rénover, au cœur du village dynamique du Pouget (7 min de Canet, 15 min de l’A75), découvrez cette maison de village T7 de presque 115 m² avec garage. Derrière sa façade se cache un bien plein de surprises :
 - au RDC, un espace de travail chaleureux avec poêle à granulés, parfait pour un bureau indépendant ou un atelier créatif. Information importante : cet esapce dispose de sa propre entrée... 
- au 1er étage : un séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, toilettes séparées, et une double pièce avec salle d’eau (chambre + dressing, chambre d’amis + bureau…). 
- au 2e étage : une grande pièce baignée de lumière grâce à ses fenêtres et Velux, 2 chambres et une salle de bains avec WC complètent l’ensemble La maison attend une rénovation pour révéler tout son potentiel (cuisine, sols, sanitaires, murs…), mais les menuiseries récentes en double vitrage sont déjà là. Son vrai trésor : un garage de 34 m², extrêmement rare dans les centres historiques. Vous cherchez une maison à rénover pour y faire votre cocon ou pour investir ( déficit foncier ), contact : Maïa JANNEL 06 51 10 43 64 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Exclusivité Maïa Immobilier * À Gigean, village entre Sète et Montpellier avec un accès facile à l'A9 en 3 minutes et les plages en 20 mins, proche des commerces et commodités, appartement T2 avec terrasse et parking C'est dans la jolie résidence LE FLORENT, fermée et sécurisée, que vous découvrez ce T2 au 3ème et dernier étage Vous entrez dans une pièce de vie lumineuse avec sa grande baie vitrée vous donnant accès à la terrasse. Très belle vue dégagée où l'on distingue le Pic-Saint-Loup et qui vous permettra de profiter de notre climat méditerrannéen La cuisine reste entièrement aménagée et équipée Côté nuit : une belle chambre de plus de 11 m² et une jolie salle d'eau avec wc  Ses prestations : double vitrage, chauffage et eau chaude collective ( inclus dans les charges ), cuisine aménagée et équipée, place de parking au sous-sol Ses atouts : sa luminosité, sa vue dégagée, aucun travaux Appartement idéal pour un 1er achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif Vous cherchez un T2 récent avec terrasse et sans travaux ? Contact : Maïa JANNEL au 06 51 10 43 64
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* Exclusivité Maïa Jannel Immobilier * Au coeur de Florensac, à deux pas de tout et au fond d'une impasse, maison de village T3bis de 71 m² ( carrez ) et 81 m² utiles en parfait état !  Vous cherchez votre coccon dans la jolie ville de Florensac ? Suivez-moi ! Vous entrez dans la pièce de vie aménagée d'un salon très agréable avec sa climatisation pour l'été et sa cheminée insert pour les soirées d'hiver, une cuisine aménagée et équipée et un espace repas. Au 1er étage : un espace nuit optimisé avec 1 chambre, un dressing aménagé de 9 m², une salle d'eau double vasque et un wc indépendant Au 2ème étage et dernier étage : un espace nuit en suite avec une grande chambre, une salle de bains et des WC indépendants Ses prestations : Double vitrage, climatisation, cuisine aménagée et équipée, volets roulants et nombreux rangements. Ses atouts : incontestablement son calme en plein centre ville et son dernier étage très bien agencé Prévoyez quelques rafraichissements pour la mettre à votre goût et lancez les invitations pour la cremaillière. Idéal pour un 1er achat. Je reste disponible : Maïa JANNEL au 06 51 10 43 64
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* Exclusivité Maïa Immobilier * Au coeur de Lodève, au sein d'une copropriété sans charges et avec son entrée UNIQUE et INDÉPENDANTE, charmant appartement EN DUPLEX de type 3 avec terrasse et garage Traversant et lumineux, vous disposez d'un beau séjour facilement aménageable, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec espace buanderie A l'étage : 2 chambres en enflilade, des WC et un espace dressing ou bureau Vous trouvez également à cet étage une terrasse de 23 m² Cet appartement de 92 m² habitables dispose de 178 m² utiles ! une belle opportunité pour avoir de la place et aménager les espaces comme vous le voulez En effet, en plus de la terrasse ; une véranda, 2 caves et 1 garage complètent l'ensemble Des travaux de rénovation ( tableau électrique devis à 4 000 € ) et de rafraichissement sont à prévoir Contact : Maïa JANNEL au 06 51 10 43 64
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À Saint-Jean-du-Gard, au centre du village dans une petite copropriété, vous cherchez un appartement qui offre de beaux volumes et un véritable potentiel pour créer un intérieur à votre image ? Suivez-moi … Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien local commercial d'environ 100 m² (boulangerie), composé : magasin de vente, arrière-cuisine, laboratoire, et de nombreuses caves de stockage. Il est directement relié à l'appartement par un escalier intérieur et pourra, selon vos projets être transformé en grand garage ou retrouver une vocation commerciale. Au premier étage, l’appartement traversant de 72 m² est à rénover. Vous découvrirez une agréable pièce de vie, 2 chambres de plus de 15 m² et une salle d’eau avec toilettes. Les travaux à prévoir : aménagement de la cuisine, rafraîchissement de la salle d'eau, création d'un système de chauffage, double vitrage... Côté extérieur : vous profiterez d'un véritable atout en plein centre du village : une terrasse privative de 17 m², parfaite pour les repas en plein air. Il bénéficie également d'un accès à un jardin partagé, pour savourer un peu de verdure au quotidien. Ses prestations : simple vitrage avec sur vitrage intérieur, volets bois, radiateurs à eau existants mais sans système de chauffage. À prix tout doux, rénovez ce bien selon vos envies et offrez vous votre cocon idéal. Contact : Pauline BARDOUX 06 50 49 38 81 Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 794 770 990
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