Vente immobilière

Une maison lumineuse et paisible, avec une rénovation très bien pensée ! À MONTPELLIER, nichée au cœur du quartier résidentiel et très calme des " BOUISSES " , à seulement 15 minutes à pied du Tram 3 et des commerces, cette maison de plain-pied de 115 m² , construite sur un joli terrain arboré de 651 m² , offre un cadre de vie doux et équilibré. Idéale si vous êtes en quête de confort et de sérénité, le tout à quelques minutes du centre-ville foisonnant. Non mitoyenne (4 faces) et entièrement rénovée avec attention en 2013, cette maison est prête à vivre, sans travaux à prévoir. À l’intérieur, l'agencement est parfait et les pièces lumineuses : → Un vaste séjour traversant avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Un espace convivial, pensé pour les moments partagés. → Côté nuit, 3 chambres confortables, 2 salles d’eau ( 1 avec douche + 1 avec baignoire & douche ), 1 bureau pour télétravailler ou créer en toute tranquillité, et 1 garage complètent l’ensemble. → Côté confort : double vitrage, climatisation réversible gainable , volets roulants électriques , double vitrage , fibre optique , portail automatique et arrosage intégré pour une vraie tranquillité d’usage. À l’extérieur, le jardin est un véritable cocon de verdure, arboré d'essences méditerranéennes : abricotier, jasmin, lauriers, oliviers…La végétation apporte un vrai plus et permet ce petit plaisir simple : voir son jardin évoluer au fil des saisons. La piscine exposée plein sud, est idéale pour profiter de notre climat méditerranéen, en famille ou entre amis. Pour plus d'information et une visite : Maïa JANNEL 06 51 10 43 64 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal pour générer une rente mensuelle stable ou construire un patrimoine solide dans le temps. À Montpellier, dans le quartier vivant et recherché de Figuerolles , à proximité immédiate du futur Tram 5 , des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce lot de 5 studios entièrement rénovés et équipés , situés au 2e et dernier étage d’un petit immeuble à la jolie façade. Ces logements, créés en 2024 , bénéficient de prestations de qualité et ont été pensés pour garantir un rendement locatif optimisé et une gestion sereine. Détail des lots : Lot 1 : 21 m² + terrasse de 5,5 m² – Loué 640 € CC Lot 2 : 20 m² – En cours de finalisation – Loué 587,73 € CC Lot 3 : 23,18 m² – Loué 630 € CC Lot 4 : 19,30 m² – Loué 568 € CC Lot 5 : 19,07 m² + terrasse de 5,5 m² – Loué 622 € CC TOTAL : 3 047,73 par mois >> 2 600,73 € / an de loyers + 447 € / an de charges Chaque studio dispose d’un forfait de charges de 90 € , incluant l’eau, l’électricité et la taxe des ordures ménagères. Une place de parking à quelques mètres de l’immeuble est également incluse dans la vente. Prestations techniques et confort : Double vitrage Climatisation Cuisine aménagée et équipée Studios sont loués et donc vendus meublés Immeuble sans ascenseur, petite copropriété Une très belle opportunité d’investissement et de construction d'un patrimoine immobilier avec des logements récents, loués , situés dans un secteur dynamique, en pleine évolution avec l’arrivée du Tram 5. Maïa JANNEL 06 51 10 43 64 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montpellier – Quartier Hôpitaux-Facultés Dans une rue calme et résidentielle, découvrez cette maison T6 de 100 m² habitables, nichée sur un   superbe terrain arboré de 366 m² , sans aucun vis-à-vis. ~ Vous cherchez une maison au calme, fonctionnelle, et idéalement située dans notre jolie ville de Montpellier ? Suivez-moi !   ~   À seulement   7 minutes à pied du tram 1 (arrêt Hôpital Lapeyronie) , cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des commerces, écoles et infrastructures médicales. Construite dans les années 1960 , elle offre un agencement optimal pour la vie de famille : Un   séjour traversant avec cuisine ouverte , lumineux, donnant directement sur un jardin planté d’arbres fruitiers et d’essences méditerranéennes. Deux chambres en enfilade   au rez-de-chaussée, une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage :   deux chambres lumineuses , un   bureau mansardé   (12,59 m² au sol), une salle de bains avec WC, et un accès pratique au grenier. ~   Un garage, une buanderie et un abri de jardin   complètent ce bien pour une superficie totale d’environ   140 m² utiles . ~  Côté confort   : double vitrage, poêle à bois, volets roulants. ~  Côté atouts   : maison traversante (Nord-Est / Sud-Ouest), lumineuse, fonctionnelle, sans vis-à-vis, au calme et à deux pas des commodités. ~  Vous cherchez un cocon accueillant pour votre tribu, où chacun pourra avoir son espace et profiter d’un environnement paisible ? Contactez-moi :   Maïa JANNEL – 06 51 10 43 64 Agente commerciale RSAC Montpellier n° 850 823 342 L'Agence Immobilière – SARL D-Habitat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   www.georisques.gouv.fr

À seulement   2 minutes à pied de la ligne de Tram 2 (arrêt Saint-Lazare) , au sein de la résidence étudiante   Campus Opaline , je vous propose un   studio meublé et équipé de près de 19 m² , idéal pour un   investissement locatif sécurisé et sans contrainte . Un investissement serein et garanti Situé au   2e étage   de la résidence, ce studio est actuellement   loué dans le cadre d’un bail commercial   avec la société gestionnaire   Les Belles Années . Grâce à ce contrat, vous bénéficiez d’un   loyer annuel garanti de 3 754 € ,   même en cas de vacance locative ou d’impayé   : la gestion est   totalement déléguée , vous n’avez   aucune intervention à prévoir .   Une résidence étudiante moderne et bien équipée Campus Opaline offre un environnement de vie agréable et parfaitement adapté aux besoins des étudiants : Résidence sécurisée avec digicode et présence d’un concierge Salle de convivialité Laverie 24h/24 et 7j/7 Espaces verts paysagers pour se détendre Proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements d’enseignement supérieur   Ce bien est parfait si vous recherchez : Un   complément de revenu régulier et sans risque de gestion Un   investissement pérenne   dans une ville universitaire dynamique Un bien   entièrement pris en charge   par un gestionnaire de confiance Vous cherchez un investissement locatif sécurisé, rentable et sans gestion à prévoir ? Contact Maïa JANNEL : 06 51 10 43 64 Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342 Mandataire de l’agence immobilière D-Habitat Informations sur les risques disponibles sur :   www.georisques.gouv.fr

À Montpellier, à 2 mins de la ligne TRAM 2 ( arrêt Saint-Lazare ), au sein d'une résidence de services pour étudiants, je vous propose un studio de presque 19 m² entièrement équipé et meublé.   Situé au 1er étage de la résidence Campus Opaline, ce studio est actuellement loué. Vous pouvez rester serein·sereine face à un changement de locataire : tout est pris en charge par la société gestionnaire : Les Belles Années. En effet, vous n'avez rien à faire puisqu'avec le bail commercial en cours, le loyer de 3754 € / an est garanti. La résidence dispose de services importants : sécurisée avec digicode et concierge, salle de convivialité, laverie 24h/24 7J/7... tout est fait pour que les étudiants puissent travailler tranquillement. De plus, elle offre un bel espace paysager intérieur pour se détendre.   Vous cherchez un complètement de revenu sécurisé et serein ? Contact : Maïa JANNEL au 06 51 10 43 64 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342. L’Agence Immobilière D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr