Vente immobilière

Au coeur de l'Écusson, quartier historique de Montpellier, sur la très jolie place Saint-Côme, magnifique appartement T5 au 3ème étage d'un immeuble bourgeois.   Dès l'entrée de l'immeuble, vous êtes séduits par le cachet de l'ancien. Belle entrée et grand escalier en pierre, dans une copropriété très bien entretenue, vous montez au 3ème pour accéder à cet appartement de 167 m² habitables ( 180 m² utiles ) Très bien agencé avec son entrée qui sépare l'espace jour de l'espace nuit, il permet une vie de famille sereine. Côté jour : le séjour de plus de 53 m² est baigné de lumière grâce à ses 3 grandes fenêtres exposées sud. Vous avez tous les marqueurs de l'ancien : barres de Montpellier au sol, hauteur sous plafond, poutres apparentes et cheminée en marbre. C'est un espace très facilement aménageable car grand et bien orienté. Dans un coin, la cuisine de 13 m² aménagée et équipée, dont les murs ont été ouverts pour laisser entrer la lumière naturelle. Un escalier vous donne accès à une mezzanine pour un espace bureau ( surface utile )   Côté nuit : un couloir dessert 1 salle de bains avec wc et 3 chambres spacieuses dont une avec un espace nuit en mezzanince et une autre en suite parentale avec sa salle d'eau privative.   Ses prestations : double vitrage, climatisation dans toutes les pièces, chauffage au gaz de ville pour un confort optimum, cuisine aménagée et équipée Ses atouts : sa luminosité et son emplacement au coeur de l'écusson où tout se fait à pied ou en vélo ! La copropriété : bien gérée, sans procédure, façade est excellent état et toiture neuve ( travaux faits et payés en 2025 )   Cet appartement est idéal pour une famille désireuse de vivre au centre-ville dans un environnement protégé et privilégié. Contact : Maïa JANNEL 06 51 10 43 64 Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342 Mandataire de l’agence Immobilière SARL D-Habitat Les informations sur les risques sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Idéal pour générer une rente mensuelle stable ou construire un patrimoine solide dans le temps. À Montpellier, dans le quartier vivant et recherché de Figuerolles , à proximité immédiate du futur Tram 5 , des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce lot de 5 studios entièrement rénovés et équipés , situés au 2e et dernier étage d’un petit immeuble à la jolie façade. Ces logements, créés en 2024 , bénéficient de prestations de qualité et ont été pensés pour garantir un rendement locatif optimisé et une gestion sereine.   Détail des locations, tous les studios sont loués Lot 1 : 21 m² + terrasse de 5,5 m² : 640 € CC Lot 2 : 20 m² : 608 € CC Lot 3 : 23,18 m² : 630 € CC Lot 4 : 19,30 m² : 568 € CC Lot 5 : 19,07 m² + terrasse de 5,5 m² : 622 € CC TOTAL : 3 068 par mois >> 36 816 € / an de loyers perçus avec les charges Chaque studio dispose d’un forfait de charges de 90 € , incluant l’eau, l’électricité et la taxe des ordures ménagères.   Une place de parking à quelques mètres de l’immeuble est également incluse dans la vente.   Prestations techniques et confort : Double vitrage Climatisation Cuisine aménagée et équipée Studios sont loués et donc vendus meublés Immeuble sans ascenseur, petite copropriété   Une très belle opportunité d’investissement et de construction d'un patrimoine immobilier avec des logements récents, loués , situés dans un secteur dynamique, en pleine évolution avec l’arrivée du Tram 5. Maïa JANNEL 06 51 10 43 64 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une maison lumineuse et paisible, avec une rénovation très bien pensée ! À MONTPELLIER, nichée au cœur du quartier résidentiel et très calme des " BOUISSES " , à seulement 15 minutes à pied du Tram 3 et des commerces, cette maison de plain-pied de 115 m² , construite sur un joli terrain arboré de 651 m² , offre un cadre de vie doux et équilibré. Idéale si vous êtes en quête de confort et de sérénité, le tout à quelques minutes du centre-ville foisonnant. Non mitoyenne (4 faces) et entièrement rénovée avec attention en 2013, cette maison est prête à vivre, sans travaux à prévoir. À l’intérieur, l'agencement est parfait et les pièces lumineuses : → Un vaste séjour traversant avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Un espace convivial, pensé pour les moments partagés. → Côté nuit, 3 chambres confortables, 2 salles d’eau ( 1 avec douche + 1 avec baignoire & douche ), 1 bureau pour télétravailler ou créer en toute tranquillité, et 1 garage complètent l’ensemble. → Côté confort : double vitrage, climatisation réversible gainable , volets roulants électriques , double vitrage , fibre optique , portail automatique et arrosage intégré pour une vraie tranquillité d’usage. À l’extérieur, le jardin est un véritable cocon de verdure, arboré d'essences méditerranéennes : abricotier, jasmin, lauriers, oliviers…La végétation apporte un vrai plus et permet ce petit plaisir simple : voir son jardin évoluer au fil des saisons. La piscine exposée plein sud, est idéale pour profiter de notre climat méditerranéen, en famille ou entre amis. Pour plus d'information et une visite : Maïa JANNEL 06 51 10 43 64 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Exclusivité Maïa Jannel Immobilier * À Montpellier, quartier "Alco" et à la limite "Agriculture", à proximité des commodités et des transports, maison T5 de 87 m² entièrement rénovée pour une vie harmonieuse et sereine. Située dans une résidence sécurisée avec un portail électrique, on y accède en toute sécurité. Pour la visite : suivez-moi ! Traversante, cette maison dispose d'un intérieur chaleureux qui s’ouvre sur un jardin arboré, bien orienté, pensé pour profiter de notre climat méditerrannéen. Au rez-de-chaussée, la salle à manger, la cuisine moderne et le séjour invitent à partager des moments conviviaux. À l’étage, vous trouverez 3 chambres ( dont 2 avec balcon ), une salle de bains lumineuse et des WC séparés qui complètent l’ensemble. Chaque détail a été soigné : climatisation gainable, isolation, étanchéité du toit terrasse refaite en 2021, double vitrage, électricité récente, clôture et garde-corps récents, etc.... Tous les matériaux sont d'excellente qualité et aucun travaux n'est à prévoir : LE RÊVE ! Cette maison est un lieu pensé pour celles et ceux qui veulent conjuguer bien-être et vie citadine. Vous cherchez votre prochain cocon avec jardin sur Montpellier ? Contacter : Maïa JANNEL 06 51 10 43 64 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Exclusivité Maïa Jannel Immobilier *   À Montpellier, quartier La Chamberte, dans une résidence sécurisée, à l'abri de toutes nuisances sonores, jolie villa T4 avec jardin   Cette maison T4 de 82 m² ( carrez ) a toute d'une grande ! suivez moi : Vous disposez d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, sur un beau salon avec son accès direct à la terrasse et au jardin intime. Aucun vis-à-vis, vous pouvez y vivre tranquillement. Au 1er étage : 2 belles chambres et une salle de bains.  C'est au dernier étage que se trouve la 3ème chambre, équipée de la climatisation et d'un dressing mansardée de 9 m² au sol   Côté parking : un garage fermé et 2 places de parking extérieures vous sont réservées   Tout est impeccable, vous n'avez aucun travaux à prévoir.   Ses prestations : nombreux rangements, cuisine aménagée et équipée, double vitrage, climatisation dans une des chambres, jardin arboré et petite piscine pour se rafraichir les jours de grandes chaleurs Ses atouts : au calme de l'effervescence de la ville tout en etant proche de tout, plusieurs stationnements et résidence sécurisée.   Idéale pour un 1er achat ou pour y installer votre famille sans travaux ! Contact : Maïa JANNEL 06 51 10 43 64 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement   2 minutes à pied de la ligne de Tram 2 (arrêt Saint-Lazare) , au sein de la résidence étudiante   Campus Opaline , je vous propose un   studio meublé et équipé de près de 19 m² , idéal pour un   investissement locatif sécurisé et sans contrainte . Un investissement serein et garanti Situé au   2e étage   de la résidence, ce studio est actuellement   loué dans le cadre d’un bail commercial   avec la société gestionnaire   Les Belles Années . Grâce à ce contrat, vous bénéficiez d’un   loyer annuel garanti de 3 754 € ,   même en cas de vacance locative ou d’impayé   : la gestion est   totalement déléguée , vous n’avez   aucune intervention à prévoir .   Une résidence étudiante moderne et bien équipée Campus Opaline offre un environnement de vie agréable et parfaitement adapté aux besoins des étudiants : Résidence sécurisée avec digicode et présence d’un concierge Salle de convivialité Laverie 24h/24 et 7j/7 Espaces verts paysagers pour se détendre Proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements d’enseignement supérieur   Ce bien est parfait si vous recherchez : Un   complément de revenu régulier et sans risque de gestion Un   investissement pérenne   dans une ville universitaire dynamique Un bien   entièrement pris en charge   par un gestionnaire de confiance Vous cherchez un investissement locatif sécurisé, rentable et sans gestion à prévoir ? Contact Maïa JANNEL : 06 51 10 43 64 Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342 Mandataire de l’agence immobilière D-Habitat Informations sur les risques disponibles sur :   www.georisques.gouv.fr

À Montpellier, à 2 mins de la ligne TRAM 2 ( arrêt Saint-Lazare ), au sein d'une résidence de services pour étudiants, je vous propose un studio de presque 19 m² entièrement équipé et meublé.   Situé au 1er étage de la résidence Campus Opaline, ce studio est actuellement loué. Vous pouvez rester serein·sereine face à un changement de locataire : tout est pris en charge par la société gestionnaire : Les Belles Années. En effet, vous n'avez rien à faire puisqu'avec le bail commercial en cours, le loyer de 3754 € / an est garanti. La résidence dispose de services importants : sécurisée avec digicode et concierge, salle de convivialité, laverie 24h/24 7J/7... tout est fait pour que les étudiants puissent travailler tranquillement. De plus, elle offre un bel espace paysager intérieur pour se détendre.   Vous cherchez un complètement de revenu sécurisé et serein ? Contact : Maïa JANNEL au 06 51 10 43 64 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342. L’Agence Immobilière D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr