Très belle maison familiale rénovée avec piscine et pool-house Gigean (34770)
769 000
€
Réf : MVMA3070041206
Exclusif
Présentation
* Exclusivité Maïa Jannel Immobilier *
À Gigean, village à l'Ouest de Montpellier, avec commerces et commodités, A9 à 3km et plages à 20 mins, MAGNIFIQUE bastide familiale LUMINEUSE avec 6 chambres, entièrement rénovée avec un très beau jardin arboré, piscine et pool-house avec cuisine d'été
Vous désirez une grande MAISON FAMILIALE dans un village dynamique ? Vous aimez l'ancien ET le confort moderne ? Suivez-moi !
Avec ses 246 m² habitables sur 2 niveaux et sa RÉNOVATION RÉCENTE : cette maison est idéale
C'est au RDC que la visite démarre avec un grand espace OUVERT et TRAVERSANT : séjour, cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un beau salon
Vous trouverez également des wc séparés et une suite avec chambre et salle d'eau privative
Au 1er étage, le CÔTÉ NUIT avec un grand espace de rangement, 4 CHAMBRES, une salle d'eau avec wc et une SUITE PARENTALE DE RÊVE : chambre, dressing de 15 m2, salle d'eau double vasque et wc séparés.
SES PRESTATIONS : DPE A avec une climatisation gainable dans toutes les pièces, le double vitrage et un cumulus thermodynamique
SES ATOUTS... et ils sont nombreux ! : cave à vin régulée, buanderie / arrière cuisine de 9 m², cuisine aménagée et équipée, grands espaces de vie et maison traversante
Côté EXTÉRIEUR : un terrain de 807 m² TRÈS JOLIMENT ARBORÉ avec une grande terrasse en travertin pour profiter comme il se doit de notre climat méditerranéen. Une PISCINE au SEL entièrement automatisée et une très belle cuisine d'été complètent l'ensemble avec le local technique et un espace de rangement en sus.
Pour vos véhicules : 4 places de stationnement sont disponibles devant la maison, dans la cour privée
CETTE BASTIDE offre un espace de vie exceptionnelle où vous n'avez rien à faire à part poser vos meubles et lancer les invitations !
Contact : Maïa JANNEL au 06 51 10 43 64
Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342
Mandataire de l’agence Immobilière SARL D-Habitat
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
34770
Surface habitable (m²)
245,69 m²
surface terrain
807 m²
Surface loi Carrez (m²)
245,69 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
1
Vue
Dégagée
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1900
Terrain arboré
OUI
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
769 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 725 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
2
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).