À vendre – Maison vigneronne rénovée avec terrasse, garage et T2 indépendant – Plaissan Plaissan (34230)
350 000
€
Réf : MVMA3070036502
Présentation
Coup de cœur garanti pour cette maison de caractère rénovée, à la fois spacieuse, lumineuse et pleine de charme, située dans le village paisible et vivant de Plaissan, à seulement quelques minutes de Clermont l’Hérault.
Avec près de 200 m² habitables, une grande terrasse de 50 m², un garage de 52 m² et un appartement T2 indépendant, cette authentique vigneronne a tout pour séduire une famille en quête d’espace, de confort et de possibilités.
Un cadre de vie chaleureux et convivial
Dès le 1er étage, vous serez charmé par une pièce de vie traversante de 59 m², baignée de lumière naturelle, avec accès direct à une superbe terrasse : l’endroit rêvé pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement savourer un moment de calme.
La cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie. Buanderie et WC avec lave-mains complètent ce niveau.
Un espace nuit confortable et bien agencé
À l’étage, 3 belles chambres, un dressing de 5 m² et une grande salle de bains familiale avec baignoire, douche à l’italienne et WC vous offrent un espace de repos spacieux, calme et pratique.
Fonctionnelle et pleine de ressources
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Bureau indépendant au rez-de-chaussée (idéal télétravail ou activité libérale)
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Grand garage de 52 m² avec portail électrique
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Local technique et nombreux rangements optimisés
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WC à chaque étage pour plus de confort au quotidien
Le plus : un T2 indépendant de 30 m²
Entièrement équipé et accessible par une entrée dédiée, cet appartement est parfait pour accueillir famille, amis, ou générer un revenu locatif (courte ou longue durée). Il peut également être facilement réintégré à la maison principale selon vos besoins.
Prestations techniques de qualité
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Double vitrage
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Climatisation
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Chauffe-eau thermodynamique
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Panneaux photovoltaïques avec revente du surplus
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DPE : B – consommation maîtrisée et confort thermique garanti
Une belle maison de famille, idéale pour ceux qui cherchent du volume, du cachet et de la flexibilité, dans un environnement calme, ensoleillé et proche des grands axes.
Contact : Maïa Jannel 06 51 10 43 64
Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342
Mandataire de l’agence immobilière D-Habitat
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
34230
Surface habitable (m²)
198 m²
surface terrain
188 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Vue
Village
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1890
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
350 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 487 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 400 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.