Vente immobilière

À Alès, dans un quartier calme et recherché, proche de l’hôpital, vous recherchez une villa prête à accueillir famille et amis ? Suivez-moi… Construite en 2023, avec de beaux espaces extérieurs et située au fond d’une impasse, cette villa contemporaine de 125 m² vous accueille sur une parcelle close et arborée de 700 m², préservée des regards directs. L’habitation est composée comme suit :   Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, des WC, une vaste pièce de vie extrêmement lumineuse grâce à ses grandes ouvertures et une cuisine ouverte. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, offrant un espace intime et confortable. À l’étage, chacun trouvera sa place grâce à deux chambres supplémentaires, un bureau ou chambre bébé ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche et d’une baignoire. Un WC indépendant complète ce niveau. Ses prestations : Maison encore sous garantie décennale et très économe avec son DPE A, climatisation gainable dans toutes les pièces, double vitrage avec volets roulants électriques, cumulus thermodynamique et une cuisine SCHMIDT avec ilot central. Ses plus : un cellier et un garage qui vous permettrons d’avoir une maison toujours bien rangée. Coté extérieur :  un beau terrain plat de 700 m² avec un puit, véritable atout pour le jardin. Une piscine au chlore pour profiter de vos moments de détente. Un four à pizza et un barbecue sont prêts à accueillir vos amis pour pendre la crémaillère ! Contactez : Pauline BARDOUX : 06 50 49 38 81 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 794 770 990. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAISSE DE PRIX À Alès, dans un immeuble du centre ville, venez découvrir ce superbe appartement traversant de 125 m² en duplex. Niché au 3ème et dernier étage d’un immeuble de caractère, face à la place de la Mairie, cet appartement lumineux, spacieux et plein de charme vous offre un cadre de vie serein en plein cœur de la ville.   Tout se passe principalement au 3ème étage. Dès l’entrée, vous serez séduit par son salon-séjour accueillant, suivi d’une vaste cuisine aménagée et équipée pour de bons repas en famille ou entre amis. Sur ce même niveau : trois chambres dans des coins différents pour que chacun trouve son espace. Vous trouverez également une buanderie et un WC séparé pour un confort optimal.   À l’étage, place à la détente : un espace cocooning pour un bureau ou une petite chambre d'amis avec salle d’eau récente qui s’ouvre sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la place de la mairie. Un vrai coin de paradis en centre-ville !   Des atouts qui font la différence   Beaux volumes avec luminosité traversante et menuiseries double vitrage Charme de l’ancien : moulures, cheminées en marbre, hauteurs sous plafond Terrasse sans vis-à-vis : rare en plein cœur d’Alès Proche de toutes commodités et des commerces Copropriété : pas de procédure en cours. Un rafraichissement de peinture permettra de révéler tout le potentiel de cet appartement. Un bien unique, spacieux et chaleureux mêlant cachet, confort et praticité pour un cadre de vie agréable. Idéal pour une famille, un jeune couple ou un premier achat.   Contact : Pauline BARDOUX : 06 50 49 38 81 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 794 770 990. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr