Maison bourgeoise et de charme Saint-Jean-du-Gard (30270)
649 000
€
Réf : BPVMA3340040802
Présentation
À Saint Jean du Gard, village à 15 minutes d’Anduze, belle maison bourgeoise de 277 m² habitables sur un terrain de 7.290 m² au calme et sans vis-à-vis ; proche de tout commerces et commodités à pied.
C’est au 1er étage que vous découvrez les pièces de vies : cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse depuis une baie vitrée à galandage, double salon et une salle à manger.
Très lumineux, tout cet étage vous offre une magnifique vue dégagée sur le parc.
Salle d’eau et toilettes séparés complètent ce niveau.
Coté nuit : 6 chambres spacieuses (entre 15 m² et 20 m²) réparties sur deux niveaux :
Au 2ème étage : 3 chambres, salle d’eau et toilettes indépendantes
Au 3ème étage : 3 chambres, salle de bain avec toilettes
Au rez-de-chaussée, un espace entièrement dédié à votre bien être : jacuzzi à débordement, piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant ; le tout avec une vue époustouflante sur les montagnes.
Coté extérieur : magnifique parc arboré avec nombreux arbres fruitiers ( pommiers, cerisiers, poiriers, figuiers, abricotier, noyer, etc...) et de magnifiques cèdres. Ce parc est sans aucun vis-à-vis et très au calme. Il dispose également d'un puits pour de l'eau toute l'année.
Son plus : un immense garage de 145 m² équipé de 24 panneaux photovoltaïques avec des revenus annuels de 4.000 €
Prestations en sus : chauffage avec pompe à chaleur haute température, déshumidificateur dans l’espace piscine, climatisation dans la cuisine et le bureau du 1er étage.
Ses atouts : luminosité, calme absolu, vue dégagée, cheminée, parquet massif, tomettes, belle hauteur sous plafond et poutres apparentes.
Son plus : 1 bureau avec vue sur le parc ainsi qu'une pièce au RDC de 27 m² indépendante : idéale pour le télétravail ou une activité de loisir.
Vous cherchez une grande maison familiale aux portes des Cévennes, proche des commerces, où chacun peut vivre sereinement ? Contactez : Pauline BARDOUX : 06 50 49 38 81
( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 794 770 990. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
30270
Surface habitable (m²)
277,30 m²
surface terrain
7 290 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
12
Nombre de niveaux
3
Vue
Dégagée
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Fioul, Pompe à chaleur
Type de chauffage
Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1830
Terrain arboré
OUI
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
649 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
3 049 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 055 € et 2 781 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.