Appartement à vendre

Au coeur de l'Écusson, quartier historique de Montpellier, sur la très jolie place Saint-Côme, magnifique appartement T5 au 3ème étage d'un immeuble bourgeois.   Dès l'entrée de l'immeuble, vous êtes séduits par le cachet de l'ancien. Belle entrée et grand escalier en pierre, dans une copropriété très bien entretenue, vous montez au 3ème pour accéder à cet appartement de 167 m² habitables ( 180 m² utiles ) Très bien agencé avec son entrée qui sépare l'espace jour de l'espace nuit, il permet une vie de famille sereine. Côté jour : le séjour de plus de 53 m² est baigné de lumière grâce à ses 3 grandes fenêtres exposées sud. Vous avez tous les marqueurs de l'ancien : barres de Montpellier au sol, hauteur sous plafond, poutres apparentes et cheminée en marbre. C'est un espace très facilement aménageable car grand et bien orienté. Dans un coin, la cuisine de 13 m² aménagée et équipée, dont les murs ont été ouverts pour laisser entrer la lumière naturelle. Un escalier vous donne accès à une mezzanine pour un espace bureau ( surface utile )   Côté nuit : un couloir dessert 1 salle de bains avec wc et 3 chambres spacieuses dont une avec un espace nuit en mezzanince et une autre en suite parentale avec sa salle d'eau privative.   Ses prestations : double vitrage, climatisation dans toutes les pièces, chauffage au gaz de ville pour un confort optimum, cuisine aménagée et équipée Ses atouts : sa luminosité et son emplacement au coeur de l'écusson où tout se fait à pied ou en vélo ! La copropriété : bien gérée, sans procédure, façade est excellent état et toiture neuve ( travaux faits et payés en 2025 )   Cet appartement est idéal pour une famille désireuse de vivre au centre-ville dans un environnement protégé et privilégié. Contact : Maïa JANNEL 06 51 10 43 64 Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342 Mandataire de l’agence Immobilière SARL D-Habitat Les informations sur les risques sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

* Exclusivité Maïa Jannel Immobilier * À Montpellier, quartier Les Cevennes, au pied du tram " Les Tonnelles", au sein de la résidence "La Vigne de la Vierge"', appartement T2 climatisé avec balcon et parking Avec un ascenseur, c'est au 4ème et dernier étage de la résidence que vous découvrez cet appartement.   Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée aménagée et équipée et d'une belle chambre avec salle de bains et wc séparés. Tout l'appartement a une très belle vue dégagée et un balcon filant vous permettant de déjeuner dehors tranquillement. Ses prestations : double vitrage, climatisation, chauffage collectif au gaz, cuisine aménagée et équipée Ses atouts : sa luminosité, ses nombreux rangements, sa place de parking et sa cave au sous-sol. La copropriété : pas de procédure en cours, isolation thermique par l'extérieur (ITE ) ravalement et étanchéité faites entre 2020 et 2022. Aucun travaux de prévus Les charges de copropriété d'un montant de 1 600 € / an comprennent notamment la consommation d'eau, le chauffage, l'entretien, l'ascenseur et les frais divers   Idéal pour un 1er achat ou pour un investissement locatif serein. Contact : Maïa JANNEL au 06 51 10 43 64 
Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342 
Mandataire de l’agence Immobilière SARL D-Habitat 
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv