Appartement à vendre

* Idéal pour une RENTE MENSUELLE ou la construction d'un PATRIMOINE *   À Montpellier, quartier Figuerolles, au pied du Tram 5 avec commerces et commodités à proximité, dans un petit immeuble : 5 studios nouvellement créés sont à vendre.   Immeuble avec une très jolie façade, c'est au 2ème et dernier étage que vous découvrez un plateau composé de 5 studios entièrement créés en 2024 Les travaux ont été faits avec goût et des matériaux de qualité, vous serez séduits par les prestations ! Loués et vous assurant un rendement locatif serein, ces 5 studios sont vendus avec une place de parking à quelques mètres de l'immeuble.   Rentrons dans les détails ! Lot 1 : 21 m² + terrasse de 5,5 m loué 640 euros CC Lot 2 : 20 m² non loué pour le moment car en train d'être finalisé. Possiblement loué 568 € CC Lot 3 : 23,18 m² loué 630 euros CC Lot 4 : 19,30 m² loué 568 euros CC Lot 5 : 19,07 m² + terrasse de 5,5 m² loué 622 euros CC Les charges ( EAU, EDF et TEOM ) sont incluses et au forfait pour 90 € / lot   Les prestations ? : double vitrage, climatisation, cuisine aménagée et équipée, studios meublés. Très belle opportunité d'investissement avec ce placement serein pour de nombreuses années et des prestations ultra récentes   Vous désirez investir dans la pierre pour une rente mensuelle ou la construction de votre patrimoine ? Contactez moi et organisons une visite ! Maïa JANNEL 06 51 10 43 64 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Montpellier centre-ville, dans le quartier de l'Écusson, à 2 pas de la place de la Comédie, des commerces, commodités et du Tram, très bel appartement T2 dans un immeuble ancien. C'est au 5ème et dernier étage que vous découvrez cet appartement de 32,84 m² ( loi carrez ) et plus de 38 m² habitables avec tous les marqueurs de l'ancien : mur en pierres, poutres apparentes et barres de Montpellier au sol. Extrêmement lumineux grace à sa double exposition, il dispose d'un séjour - cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre avec son espace salle de bains et de WC indépendants. Une cave de 6 m² complète le bien. Double vitrage, chauffage électrique et eau chaude individuelle ; il est très agréable à vivre et au calme de l'effervescence urbaine. Important : la toiture vient d'être entièrement refaite (isolation neuve, travaux votés et payés, autorisation obtenue ), aucune autre procédure n'est en cours et la façade est en très bon état. Que vous cherchiez votre 1er achat ou que vous souhaitiez investir dans l'immobilier, cet appartement, extrêmement bien situé dans la 6ème ville de France, est un achat serein. Une visite : Maïa Jannel au 06 51 10 43 64 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr