Appartement à vendre

Au coeur de l'Écusson, quartier historique de Montpellier, sur la très jolie place Saint-Côme, magnifique appartement T5 au 3ème étage d'un immeuble bourgeois.   Dès l'entrée de l'immeuble, vous êtes séduits par le cachet de l'ancien. Belle entrée et grand escalier en pierre, dans une copropriété très bien entretenue, vous montez au 3ème pour accéder à cet appartement de 167 m² habitables ( 180 m² utiles ) Très bien agencé avec son entrée qui sépare l'espace jour de l'espace nuit, il permet une vie de famille sereine. Côté jour : le séjour de plus de 53 m² est baigné de lumière grâce à ses 3 grandes fenêtres exposées sud. Vous avez tous les marqueurs de l'ancien : barres de Montpellier au sol, hauteur sous plafond, poutres apparentes et cheminée en marbre. C'est un espace très facilement aménageable car grand et bien orienté. Dans un coin, la cuisine de 13 m² aménagée et équipée, dont les murs ont été ouverts pour laisser entrer la lumière naturelle. Un escalier vous donne accès à une mezzanine pour un espace bureau ( surface utile )   Côté nuit : un couloir dessert 1 salle de bains avec wc et 3 chambres spacieuses dont une avec un espace nuit en mezzanince et une autre en suite parentale avec sa salle d'eau privative.   Ses prestations : double vitrage, climatisation dans toutes les pièces, chauffage au gaz de ville pour un confort optimum, cuisine aménagée et équipée Ses atouts : sa luminosité et son emplacement au coeur de l'écusson où tout se fait à pied ou en vélo ! La copropriété : bien gérée, sans procédure, façade est excellent état et toiture neuve ( travaux faits et payés en 2025 )   Cet appartement est idéal pour une famille désireuse de vivre au centre-ville dans un environnement protégé et privilégié. Contact : Maïa JANNEL 06 51 10 43 64 Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342 Mandataire de l’agence Immobilière SARL D-Habitat Les informations sur les risques sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

* Exclusivité Maïa Immobilier * À Montpellier, quartier Lemasson dans la résidence Saint-Georges, appartement T3 vendu avec 2 places de parking Situé au 1er étage, cet appartement de 68 m² est lumineux, bien agencé et traversant. Vous entrez dans un séjour lumineux et facilement aménageable. Vous trouverez ensuite une cuisine séparée agrémentée d'une loggia pour le rangement Côté nuit : 2 chambres dont 1 avec balcon et vue dégagée, 1 salle de bains et un WC séparé Les travaux les plus importants ont déjà été faits : double vitrage et volets, tous les radiateurs sont récents et le tableau électrique ( factures ) Il vous reste la cuisine et la salle de bains à aménager selon vos goût pour vous sentir vraiment chez vous Les charges de copropriété comprennent notamment : eau froide, eau chaude et chauffage Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif, contact Pauline BARDOUX au 06 50 49 38 81 
 Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 794 770 990
 Mandataire de l’agence Immobilière SARL D-Habitat
 Les informations sur les risques sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr