À Montpellier, studio de 28 m² avec balcon et parking Montpellier (34000)
89 000
€
Réf : MVST3070039947
Exclusif
Présentation
À Montpellier, quartier LES AIGUERELLES *Exclusivité Maïa Jannel Immobilier *
À 10 minutes à pied du tramway L4 La Rauze, dans une résidence sécurisée, studio d’environ 28 m² situé en rez-de-chaussée, avec balcon, cellier et place de parking.
L’entrée ouvre sur une pièce de vie exposée sud, lumineuse, entièrement repeinte récemment.
L’espace est facilement aménageable et immédiatement habitable.
Le studio comprend également un coin cuisine et une salle d’eau avec WC : l’ensemble pouvant être remis au goût du jour selon vos envies.
À l’extérieur, un balcon de 3,28 m² permet d’installer une table, 2 chaises et quelques plantes.
Un cellier complète le bien, ainsi qu’une place de stationnement privative au sein de la résidence.
Ses prestations : double vitrage, fibre, cumulus récent
Un bien adapté à un premier achat ou à un projet d’investissement sur Montpellier, dans un secteur bien desservi et facile à louer.
Taux de rentabilité brute : 7,4 % ( loyer 559 € / mois + 31 € de charges. Soit 590 € / mois )
Contact : Pauline BARDOUX 06 50 49 38 81
Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 794 770 990
Mandataire de l’agence Immobilière SARL D-Habitat
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
34000
Surface habitable (m²)
27,53 m²
Nombre de pièces
1
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Cave
OUI
Nombre de parking
1
Surface cave (m²)
0.68
Exposition
Sud
Année de construction
1969
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
89 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
914 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
2 et 22
nombre de lots
53
Quote Part annuelle des charges
1 020 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 500 € et 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).