Appartement T4 rénové avec vue dégagée, balcon et cave Montpellier (34000)
229 000
€
Réf : MVAP3070042084
Présentation
* Exclusivité Maïa Jannel Immobilier *
Montpellier – Les Cévennes, au pied du tram 3 (arrêt Les Tonnelles).
Au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, appartement T4 traversant de 93 m² Carrez, avec balcon filant et cave.
Vous cherchez un appartement familial rénové, où l’on peut poser ses cartons sans prévoir de travaux ? Suivez-moi !
La résidence “Le Caroubier” date de 1964. L’appartement est situé au 3ᵉ étage.
Vous entrez dans une très belle pièce de vie baignée de lumière par de larges ouvertures exposées Est. Elles donnent sur un balcon filant de plus de 8 m², idéal pour profiter du climat méditerranéen.
La cuisine Schmidt, ouverte, est entièrement aménagée et équipée. Juste à côté, se trouve un cellier avec branchement lave-linge ; parfait pour avoir un appartement toujours rangé.
Côté nuit, vous disposez de 3 belles chambres, de nombreux rangements, et d’une salle d’eau spacieuse avec grande douche et WC.
Ses prestations : parquet en chêne massif dans tout l’appartement, double vitrage, porte blindée et installation électrique récente.
L'appartement est venu avec une cave spacieuse en sous-sol
Stationnement libre dans la résidence avec accès sécurisé.
La copropriété est très bien entretenue. Le réseau de chauffage et d’eau chaude ( inclu dans les charges ) a été entièrement refait en 2025–2026. Les travaux ont été votés, sont payés et réalisés.
Aucune procédure n’est en cours.
Situé à 2 pas des commerces et du tram 3 " Les Tonnelles", cet appartement vous permet de vous installer immédiatement.
Contact : Maïa JANNEL au 06 51 10 43 64
Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342
Mandataire de l’agence Immobilière SARL D-Habitat
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
34000
Surface habitable (m²)
93,63 m²
Surface loi Carrez (m²)
93,63 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
3
Ascenseur
OUI
Vue
Dégagée
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Collectif
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Cave
OUI
Surface cave (m²)
8
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1964
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
229 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 080 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
29 et 45
nombre de lots
43
Quote Part annuelle des charges
4 372 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).