Mes Biens immobiliers à vendre

Le choix de la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités ? Nichée dans un environnement paisible, à seulement 3 minutes en voiture du centre du Vigan, cette maison T3 de 67 m² de 2023 , encore sous garantie décennale , maisons GUITARD, n’attend que vous. Cette maison extrêmement lumineuse est implantée sur un terrain de 1 045 m². Elle dispose d'une vue dégagée et son agencement est pensé pour le quotidien. Après avoir accéder au 1er étage par un escalier extérieur, vous découvrez les espaces de vie sur un seul et même niveau : - Un salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine à aménager selon vos envies - 2 chambres confortables - Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC - Un cellier pratique, pour avoir une maison toujours rangée ! Confort moderne et prestations de qualité : - Double vitrage - Climatisation réversible dans le salon pour un confort toute l’année, - Ballon thermodynamique, - Raccordement au tout-à-l’égout, - Construction sur vide sanitaire facilement accessible pour plus de pérennité. Pourquoi vous allez l’adorer ? - L’environnement calme, - La proximité des écoles et commerces, - L’espace extérieur à modeler selon vos envies (potager, terrasse, coin détente...) - 3 places de parking sur la parcelle - Une maison économe : DPE A ( entre 270 € et 430 € par an ) Vous cherchez une maison récente pour vivre sereinement avec tout le confort moderne à 3 minutes de la ville du Vigan ? Contactez Pauline Bardoux : 06 50 49 38 81 Honoraires charge acquéreur. Prix net vendeur 179.000 €. Honoaires d'agence : 10.000 € TTC ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 794 770 990. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Exclusivité Maïa Jannel immobilier* À rénover, au cœur du village dynamique du Pouget (7 min de Canet, 15 min de l’A75), découvrez cette maison de village T7 de presque 115 m² avec garage. Derrière sa façade se cache un bien plein de surprises :
 - au RDC, un espace de travail chaleureux avec poêle à granulés, parfait pour un bureau indépendant ou un atelier créatif. Information importante : cet esapce dispose de sa propre entrée... 
- au 1er étage : un séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, toilettes séparées, et une double pièce avec salle d’eau (chambre + dressing, chambre d’amis + bureau…). 
- au 2e étage : une grande pièce baignée de lumière grâce à ses fenêtres et Velux, 2 chambres et une salle de bains avec WC complètent l’ensemble La maison attend une rénovation pour révéler tout son potentiel (cuisine, sols, sanitaires, murs…), mais les menuiseries récentes en double vitrage sont déjà là. Son vrai trésor : un garage de 34 m², extrêmement rare dans les centres historiques. Vous cherchez une maison à rénover pour y faire votre cocon ou pour investir ( déficit foncier ), contact : Maïa JANNEL 06 51 10 43 64 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Exclusivité Maïa Immobilier * À Sète, quartier de la Gare, dans un immeuble de 1861, au 3ème et dernier étage ( sans ascenseur ), appartement T4 de 71 m² avec vue dégagée. Vous cherchez un appartement dans la jolie ville portuaire de Sète, proche de la gare, des commodités et au calme ? Suivez moi ! Dans un très bel immeuble ancien, au 3ème et dernier étage, appartement T4 de 71 m² très luminueux avec sa belle hauteur sous plafond et ses grandes fenêtres. Vous entrez dans le séjour cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Vous disposez également, sur ce même niveau : d'un salon ( ou grande chambre ), d'une chambre, d'une salle d'eau, wc séparés et d'un espace buanderie Depuis l'appartement, par un escalier intérieur, vous accédez à un espace mansardé avec nombreux rangements et espace nuit ( 12,60 m² au sol ) Ses prestations : double vitrage, chauffage au gaz individuel, cuisine aménagée et équipée et nombreux rangements Ses atouts : sa luminosité et son calme à 2 pas de tout dans un immeuble de caractère et très bien entretenu Son plus : un grenier détaché pour stocker et éventuellement en faire un bureau après quelques travaux A faire : travaux de rafraichissement ou d'aménagement selon vos goûts. Idéal 1er achat et investissement locatif; il est disponible de suite. Contact : Maïa JANNEL au 06 51 10 43 64 Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 823 850 342 Mandataire de l’agence Immobilière SARL D-Habitat
 Les informations sur les risques sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Dans la jolie ville du Crès, à quelques km de Montpellier, avec tous les commerces et commodités, dans une résidence de standing, appartement T2 de 38 m² avec TERRASSE et GARAGE Au calme, dans une très belle résidence de standing, à quelques minutes du centre-ville, cet appartement est IMPECCABLE Vous entrez dans une pièce de vie LUMINEUSE avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une baie vitrée vous donne accès à la belle terrasse. Idéale pour profiter de notre climat méditerannéen. Côté nuit : Vous disposez d'1 salle d'eau avec WC et son espace buanderie / rangement et d'1 chambre très agréable avec son espace dressing aménagé. Ses prestations : climatisation dans le séjour, double vitrage, cuisine équipée et des rangements Son plus : 1 garage fermé au sous-sol. Résidence de stranding : sécurisée avec vidéophone, plusieurs espaces paysagés avec des plantes méditerranéennes et sa piscine accessible uniquement aux résident·e·s et leurs invité·e·s. Vous désirez visiter ? contact : Maïa JANNEL au 06 51 10 43 64 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342. L’Agence Immobilière D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans la ville dynamique de Saint-Jean de Védas, à quelques km de Montpellier, dans la résidence ÉPURE, sécurisée et récente proche de tous les commerces et commodités, appartement T2 de 41 m² avec TERRASSE et PLACE DE PARKING en sous sol AU CALME, cet appartement construit en 2020 et situé en rez de chaussée est IMPECCABLE   Vous entrez dans une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée et un espace buanderie Une baie vitrée vous donne accès à la belle TERRASSE couverte de presque 12 m² : IDÉALE pour profiter de notre climat méditerannéen.   Côté nuit : vous disposez d'1 salle de bain avec WC et d'1 belle chambre lumineuse avec son accès sur la terrasse   Ses prestations :  double vitrage, volets roulant électriques, cuisine aménagée et équipée, fibre et chauffage au gaz pour un confort maximum Son plus : 1 place de parking en sous-sol Résidence récente : sécurisée avec vidéophone, plusieurs espaces paysagés avec des plantes méditerranéennes et trés bien entretenue. Pas de procédure en cours.   Vous désirez visiter ? contact : Maïa JANNEL au 06 51 10 43 64 Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342. L’Agence Immobilière D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Exclusivité Maïa Immobilier * À Montpellier, quartier Lemasson dans la résidence Saint-Georges, appartement T3 vendu avec 2 places de parking Situé au 1er étage, cet appartement de 68 m² est lumineux, bien agencé et traversant. Vous entrez dans un séjour lumineux et facilement aménageable. Vous trouverez ensuite une cuisine séparée agrémentée d'une loggia pour le rangement Côté nuit : 2 chambres dont 1 avec balcon et vue dégagée, 1 salle de bains et un WC séparé Les travaux les plus importants ont déjà été faits : double vitrage et volets, tous les radiateurs sont récents et le tableau électrique ( factures ) Il vous reste la cuisine et la salle de bains à aménager selon vos goût pour vous sentir vraiment chez vous Les charges de copropriété comprennent notamment : eau froide, eau chaude et chauffage Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif, contact Pauline BARDOUX au 06 50 49 38 81 
 Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 794 770 990
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* Exclusivité Maïa Jannel Immobilier * À Montpellier, quartier Les Cevennes, au pied du tram " Les Tonnelles", au sein de la résidence "La Vigne de la Vierge"', appartement T2 climatisé avec balcon et parking Avec un ascenseur, c'est au 4ème et dernier étage de la résidence que vous découvrez cet appartement. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée aménagée et équipée et d'une belle chambre avec salle de bains et wc séparés. Tout l'appartement a une très belle vue dégagée et un balcon filant vous permettant de déjeuner dehors tranquillement. Ses prestations : double vitrage, climatisation, chauffage collectif au gaz, cuisine aménagée et équipée Ses atouts : sa luminosité, ses nombreux rangements, sa place de parking et sa cave au sous-sol. La copropriété : pas de procédure en cours, isolation thermique par l'extérieur (ITE ) & ravalement fait entre 2020 et 2022. Aucun travaux de prévus Les charges de copropriété d'un montant de 1 704 € / an comprennent notamment la consommation d'eau, le chauffage, l'entretien, l'ascenseur et les frais divers Idéal pour un 1er achat ou pour un investissement locatif serein. Contact : Maïa JANNEL au 06 51 10 43 64 
Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342 
Mandataire de l’agence Immobilière SARL D-Habitat 
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* Exclusivité Maïa Jannel Immobilier * En plein cœur de Palavas-les-Flots, au pied du phare et à deux pas des plages, cet appartement de 53,84 m² Carrez (68,64 m² utiles) offre un emplacement rarissime avec sue dégagée sur le jardin public Vous êtes rive gauche et tout se fait à pied : commerces, restaurant, plages... et parking à proximité. Situé au 1er étage d’une petite copropriété, il est aujourd’hui composé de 4 pièces avec un fort potentiel d’aménagement. Possibilité d’organiser jusqu’à   6 couchages , idéal pour de la location saisonnière ou meublée longue durée. Des travaux de rénovation globale sont à prévoir, y compris sur la structure du bâtiment. Une étude via un B.E.T avec estimation des travaux structurels a été établie   pour permettre une projection claire et transparente.   Bien adapté pour un   investissement avec recherche d'un fort déficit foncier   dans une localisation littorale stratégique de notre belle région Montpelliéraine. Rien de mieux que de visiter pour se rendre compte du potentiel... contact : Maïa JANNEL 06 51 10 43 64  ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Gigean,   village dynamique entre Montpellier et Sète , avec   commerces, écoles   et   accès A9 à 3 minutes , découvrez cet   APPARTEMENT EN REZ-DE-CHAUSSÉE de 69 m² , à rafraîchir selon vos goûts.   À   quelques minutes à pied   du centre-ville, des écoles et des commodités, sa   localisation est idéale   pour une vie pratique au quotidien.   Vous cherchez un bien à personnaliser ? Suivez-moi ! Dès l’entrée, vous serez séduit par la   LUMINOSITÉ   de l’appartement, grâce à ses grandes ouvertures et son   balcon filant . L’agencement est   fonctionnel   : Côté jour : une entrée avec   WC séparés , une   cuisine indépendante   et un   séjour lumineux . Côté nuit :   3 chambres   et une   salle d’eau rénovée Côté confort : chauffage collectif,   survitrage ,   volets roulants électriques ,   2 blocs climatisation   (séjour + chambre). Et surtout : de   nombreux travaux de rénovation énergétique   ont déjà été   votés et intégralement payés   par les copropriétaires : Isolation thermique par l’extérieur, ravalement de façade Étanchéité et isolation de la toiture Ventilation, menuiseries des parties communes, gardes-corps Ces travaux auront lieu en 2025 :   un vrai bonus pour l’avenir et votre confort thermique   ! En plus : une   cave   est incluse, et le   stationnement est libre   dans la résidence.   Dans une commune agréable et bien située, c'est un bien   idéal pour un premier achat et si vous cherchez  un appartement accessible. Après quelques travaux pour le mettre à votre goût, vous y serez très bien ! Pour plus d’informations ou organiser une visite : Maïa JANNEL – 06 51 10 43 64 Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342 Mandataire de l’agence Immobilière SARL D-Habitat Les informations sur les risques sont disponibles sur le site :   www.georisques.gouv.fr

* Exclusivité Maïa Jannel Immobilier * À Sète, quartier " Le littoral " avec commerces, commodités et plages à 8 mins à pied, charmant studio au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence très bien entretenue Que ce soit pour un 1er achat ou investissement locatif, cet appartement est parfait. À deux pas de tout et notamment des plages de la Corniche, vous disposez d'une pièce de vie lumineuse avec sa kitchenette équipée. Vous ouvrez la baie vitrée et vous découvrez une terrasse de 6 m² pour profiter de notre climat mediterranéen La salle d'eau est fonctionnelle avec douche, meuble sous vasque et toilettes Ses prestations : vendu meublé, kitchenette équipée, double vitrage, tableau électrique récent Son atout principal : sa terrasse et sa vue dégagée Stationnement possible au pied de la résidence Ce studio, extrêmement bien situé, au 4ème et dernier étage avec ascenseur, est un investissement serein Contact : Maïa JANNEL 06 51 10 43 64 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr