Mes Biens immobiliers à vendre

* Exclusivité Maïa Jannel Immobilier * Cet appartement est le refuge idéal pour vos vacances à la montagne ou un investissement locatif dans une station dynamique et recherchée. Située au centre de la station familiale d’Auris-en-Oisans, directement reliée au prestigieux grand domaine de l’Alpe d’Huez, dans une résidence récente de 2016, cette adresse combine confort moderne et ambiance chaleureuse de montagne,  Suivez-moi pour découvrir ce bel appartement de 36 m² : Situé au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose d’une entrée avec coin nuit ( lits superposés), parfait pour les enfants ou amis de passage, une chambre séparée avec placard intégré, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une belle terrasse pour profiter de la vue. Un casier à ski privatif sur le même pallier vient compléter ce bien.   Ses prestations:  double vitrage, ascenseur, terrasse, cuisine aménagée et équipée et l'appartement est vendu meublé Ses atouts : emplacement central à deux pas des commerces, des remontées mécaniques, des pistes de ski et des espaces ludiques. C’est une station familiale et conviviale, avec possibilité de skier soit sur le Grand Domaine (Alpe d’Huez et ses 250 km de pistes), soit sur le petit domaine d’Auris pour des journées plus douces. De plus, aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises Contact : Pauline BARDOUX : 06 50 49 38 81 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 794 770 990. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Montagnac, ville dynamique au nord du Bassin de Thau et à 10 mins à l'est de Pézenas, avec toutes les commodités et commerces, très belle maison bourgeoise du début du XXème siècle à rénover   C'est à deux pas de l'église classée de Montagnac que vous découvrez cette imposante bâtisse.   Avec ses 180 m² habitables ( 90 m² par plateau ) et ses combles aménageables de 90 m² supplémentaires, vous avez les espaces pour tout imaginer. Chaque pièce a son charme : salon et séjour avec cheminée en marbre, de très belles doubles-porte en bois, des carreaux de ciment du début du XXème siècle ; et enfin, avec ses grandes fenêtres, cette maison est très lumineuse.   Un très bel escalier en pierre dessert les 2 étages et après des travaux de rénovation, cette maison bourgeoise retrouvera tout son potentiel pour y vivre sereinement.   Quelque soit votre projet, je vous accompagne jusqu'au bout, vous apportant toutes les réponses.   Le potentiel de cette maison est important, contactez moi pour en savoir plus : Maïa JANNEL 06 51 10 43 64 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Alès, en centre ville, dans une résidence sécurisée avec interphone, venez découvrir ce superbe appartement traversant de 125 m² en duplex. Niché au 3ème et dernier étage d’un immeuble de caractère, face à la place de la mairie, cet appartement lumineux, spacieux et plein de charme vous offre un cadre de vie serein en plein cœur de la ville. Dès l’entrée, vous serez séduit par son salon-séjour accueillant, suivi d’une vaste cuisine aménagée et équipée pour de bons repas en famille ou entre amis. Sur ce même niveau : trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et baignoire. Vous trouverez également une buanderie et un WC séparé pour un confort optimal. À l’étage, place à la détente : un espace cocooning avec salle d’eau récente s’ouvre sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la place de la mairie. Un vrai coin de paradis en centre-ville ! Les atouts qui font la différence : Fort potentiel avec deux entrées indépendantes Beaux volumes avec luminosité traversante et menuiseries double vitrage Charme de l’ancien : moulures, cheminées en marbre, hauteurs sous plafond Terrasse rare en plein cœur d’Alès, sans vis-à-vis Proche de toutes commodités   Un bien unique, spacieux et chaleureux mêlant cachet, confort et praticité pour un cadre de vie agréable. Idéal pour une famille, un projet professionnel ou un couple actif.   Contact : Pauline BARDOUX : 06 50 49 38 81 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 794 770 990. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 15 minutes au sud de Clermont l’Hérault, dans le village recherché et vivant de   Paulhan , découvrez cette   grande maison de village   pleine de charme, offrant   3  chambres , un bureau ou chambre bébé,  une   terrasse intime , et un   rez-de-chaussée totalement indépendant . Parfaite pour une   famille recomposée , une   activité professionnelle à domicile , ou un projet locatif, cette maison offre de   nombreuses possibilités   et un   cadre de vie pratique   avec toutes les commodités accessibles à pied et un accès rapide à l’A75. >>>   Une maison qui s’adapte à votre vie REZ-DE-CHAUSSÉE INDÉPENDANT Belle pièce voûtée de 18 m², Salle d’eau, buanderie, Entrée privative, isolation et chauffage : idéal pour un ado en quête d’autonomie, un espace de travail ou un   studio indépendant . 1er ÉTAGE Pièce de vie traversante agréable et lumineuse, Cuisine ouverte, aménagée et équipée, Deux chambres, Salle d’eau, WC séparés. 2e ÉTAGE Grande suite parentale de 28 m²   avec dressing et salle de bains, Pièce supplémentaire (bureau, chambre ou coin lecture) ouvrant sur une   terrasse ensoleillée de 19 m² , exposée sud, avec vue dégagée et sans vis-à-vis ≈   Stationnement facile   à proximité ≈   Potentiel évolutif   selon vos besoins ≈ Après un simple rafraîchissement, un lieu de vie   chaleureux, fonctionnel et modulable ≈ Budget accessible pour une maison de cette surface Vous cherchez une maison évolutive, abordable et pleine de potentiel ? Ne passez pas à côté. Contactez Maïa JANNEL au 06 51 10 43 64 Mandataire de l’agence Immobilière D-Habitat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

* Exclusivité Maïa Jannel Immobilier *   Juvignac, commune proche de Montpellier avec commodités & commerces, dans le quartier " Les Constellations " avec le Tram L3 tout proche, appartement T3 de 61 m² avec belle terrasse et place de parking en sous-sol de la résidence.   Au 2ème étage de la résidence " Pretty Star ", dans un immeuble très bien entretenu, cet appartement agréable à vivre est très lumineux.   Il est également parfaitement agencé : vous disposez d'un séjour avec une baie vitrée qui ouvre sur la terrasse orientée sud-Ouest Vous disposez également d'une cuisine aménagée et équipée.   L'espace nuit : 2 chambres avec placards et une salle de bains spacieuse avec un coin buanderie ( bien pratique ).   Ses prestations : double vitrage, volets roulants électriques, fibre, DPE en A donc très économe !!   Vendu avec sa place de parking privative au sous-sol, cet appartement est libre de toute occuptation : IDEAL pour un 1er achat ou investissement locatif. Le chauffage, la consommation d'eau et l'entretien de la résidence sont inclus dans les charges de copropriété.   Une visite ? : Maïa Jannel au 06 51 10 43 64 Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342. L’Agence Immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

* Exclusivité Maïa Jannel immobilier* À rénover, au cœur du village dynamique du Pouget (7 min de Canet, 15 min de l’A75), découvrez cette maison de village T7 de presque 115 m² avec garage. Derrière sa façade se cache un bien plein de surprises :
 - au RDC, un espace de travail chaleureux avec poêle à granulés, parfait pour un bureau indépendant ou un atelier créatif. Information importante : cet esapce dispose de sa propre entrée... 
- au 1er étage : un séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, toilettes séparées, et une double pièce avec salle d’eau (chambre + dressing, chambre d’amis + bureau…). 
- au 2e étage : une grande pièce baignée de lumière grâce à ses fenêtres et Velux, 2 chambres et une salle de bains avec WC complètent l’ensemble La maison attend une rénovation pour révéler tout son potentiel (cuisine, sols, sanitaires, murs…), mais les menuiseries récentes en double vitrage sont déjà là. Son vrai trésor : un garage de 34 m², extrêmement rare dans les centres historiques. Vous cherchez une maison à rénover pour y faire votre cocon ou pour investir ( déficit foncier ), contact : Maïa JANNEL 06 51 10 43 64 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans la jolie ville du Crès, à quelques km de Montpellier, avec tous les commerces et commodités, dans une résidence de standing, appartement T2 de 38 m² avec TERRASSE et GARAGE Au calme, dans une très belle résidence de standing, à quelques minutes du centre-ville, cet appartement est IMPECCABLE Vous entrez dans une pièce de vie LUMINEUSE avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une baie vitrée vous donne accès à la belle terrasse. Idéale pour profiter de notre climat méditerannéen. Côté nuit : Vous disposez d'1 salle d'eau avec WC et son espace buanderie / rangement et d'1 chambre très agréable avec son espace dressing aménagé. Ses prestations : climatisation dans le séjour, double vitrage, cuisine équipée et des rangements Son plus : 1 garage fermé au sous-sol. Résidence de stranding : sécurisée avec vidéophone, plusieurs espaces paysagés avec des plantes méditerranéennes et sa piscine accessible uniquement aux résident·e·s et leurs invité·e·s. Vous désirez visiter ? contact : Maïa JANNEL au 06 51 10 43 64 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342. L’Agence Immobilière D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAISSE DE PRIX À découvrir : spacieux appartement avec dépendances en plein cœur de Saint-Jean-du-Gard. Situé au centre de ce charmant village Cèvennol, cet appartement lumineux de 143 m² vous séduira par ses beaux volumes, son authenticité et son potentiel rare. Au 1er étage d’une petite copropriété familiale aux faibles charges ( 66 euros / mois ) , cet appartement orienté plein sud reste lumineux tout au long de la journée. Il est idéal pour une résidence principale, un investissement immobilier, ou tout simplement pour ceux qui rêvent d’imaginer leur intérieur eux même, tout en étant à proximité immédiate des commodités et commerces. Au rez-de-chaussée, 155 m² de dépendances avec : Un garage privé avec accès direct sur la rue De nombreuses dépendances, local de stockage, ancien atelier de menuiserie, etc. À l’étage, un appartement de 143 m² aménagé ainsi : Un vaste salon-séjour avec cheminée, parfait pour créer un cocon chaleureux Une cuisine aménagée donnant sur un balcon filant exposé plein sud Trois grandes chambres dont une de 23 m² : idéale pour créer une suite parentale, un espace de jeux pour enfants, un dressing ou un bureau. TOUT EST POSSIBLE ! Une salle de bain et une salle d’eau, chacune avec WC   Les + qui font toute la différence : Toutes les commodités accessibles à pied : maison médicale, pharmacie, commerces, écoles, supermarché De très beaux volumes Au rez-de-chaussée avec ses annexes supplémentaires, à exploiter selon vos projets et envies ( professionnel, locatif, chambre d'amis... etc.) Accès à la cour commune pour un café au soleil Après les travaux de rénovation (menuiseries, salles d’eau, cuisine, système de chauffage, système électrique), vous disposerez d'un espace qui vous ressemble pour y vivre sereinement. Un vrai investissement immobilier au coeur d'un village dynamique ! Contact : Pauline BARDOUX : 06 50 49 38 81 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 794 770 990. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Exclusivité Maïa Jannel Immobilier * À Montpellier, quartier Les Cevennes, au pied du tram " Les Tonnelles", au sein de la résidence "La Vigne de la Vierge"', appartement T2 climatisé avec balcon et parking Avec un ascenseur, c'est au 4ème et dernier étage de la résidence que vous découvrez cet appartement. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée aménagée et équipée et d'une belle chambre avec salle de bains et wc séparés. Tout l'appartement a une très belle vue dégagée et un balcon filant vous permettant de déjeuner dehors tranquillement. Ses prestations : double vitrage, climatisation, chauffage collectif au gaz, cuisine aménagée et équipée Ses atouts : sa luminosité, ses nombreux rangements, sa place de parking et sa cave au sous-sol. La copropriété : pas de procédure en cours, isolation thermique par l'extérieur (ITE ) ravalement et étanchéité faites entre 2020 et 2022. Aucun travaux de prévus Les charges de copropriété d'un montant de 1 704 € / an comprennent notamment la consommation d'eau, le chauffage, l'entretien, l'ascenseur et les frais divers Idéal pour un 1er achat ou pour un investissement locatif serein. Contact : Maïa JANNEL au 06 51 10 43 64 
Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342 
Mandataire de l’agence Immobilière SARL D-Habitat 
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv

* Exclusivité Maïa Jannel Immobilier * En plein cœur de Palavas-les-Flots, au pied du phare et à deux pas des plages, cet appartement de 53,84 m² Carrez (68,64 m² utiles) offre un emplacement rarissime avec sue dégagée sur le jardin public Vous êtes rive gauche et tout se fait à pied : commerces, restaurant, plages... et parking à proximité. Situé au 1er étage d’une petite copropriété, il est aujourd’hui composé de 4 pièces avec un fort potentiel d’aménagement. Possibilité d’organiser jusqu’à   6 couchages , idéal pour de la location saisonnière ou meublée longue durée. Des travaux de rénovation globale sont à prévoir, y compris sur la structure du bâtiment. Une étude via un B.E.T avec estimation des travaux structurels a été établie   pour permettre une projection claire et transparente.   Bien adapté pour un   investissement avec recherche d'un fort déficit foncier   dans une localisation littorale stratégique de notre belle région Montpelliéraine. Rien de mieux que de visiter pour se rendre compte du potentiel... contact : Maïa JANNEL 06 51 10 43 64  ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr