Mes Biens immobiliers à vendre

* Exclusivité Maïa Jannel immobilier* À rénover, au cœur du village dynamique du Pouget (7 min de Canet, 15 min de l’A75), découvrez cette maison de village T7 de presque 115 m² avec garage. Derrière sa façade se cache un bien plein de surprises :
 - au RDC, un espace de travail chaleureux avec poêle à granulés, parfait pour un bureau indépendant ou un atelier créatif. Information importante : cet esapce dispose de sa propre entrée... 
- au 1er étage : un séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, toilettes séparées, et une double pièce avec salle d’eau (chambre + dressing, chambre d’amis + bureau…). 
- au 2e étage : une grande pièce baignée de lumière grâce à ses fenêtres et Velux, 2 chambres et une salle de bains avec WC complètent l’ensemble La maison attend une rénovation pour révéler tout son potentiel (cuisine, sols, sanitaires, murs…), mais les menuiseries récentes en double vitrage sont déjà là. Son vrai trésor : un garage de 34 m², extrêmement rare dans les centres historiques. Vous cherchez une maison à rénover pour y faire votre cocon ou pour investir ( déficit foncier ), contact : Maïa JANNEL 06 51 10 43 64 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAISSE DE PRIX À découvrir : spacieux appartement avec dépendances en plein cœur de Saint-Jean-du-Gard. Situé au centre de ce charmant village Cèvennol, cet appartement lumineux de 143 m² vous séduira par ses beaux volumes, son authenticité et son potentiel rare. Au 1er étage d’une petite copropriété familiale aux faibles charges ( 66 euros / mois ) , cet appartement orienté plein sud reste lumineux tout au long de la journée. Il est idéal pour une résidence principale, un investissement immobilier, ou tout simplement pour ceux qui rêvent d’imaginer leur intérieur eux même, tout en étant à proximité immédiate des commodités et commerces. Au rez-de-chaussée, 155 m² de dépendances avec : Un garage privé avec accès direct sur la rue De nombreuses dépendances, local de stockage, ancien atelier de menuiserie, etc. À l’étage, un appartement de 143 m² aménagé ainsi : Un vaste salon-séjour avec cheminée, parfait pour créer un cocon chaleureux Une cuisine aménagée donnant sur un balcon filant exposé plein sud Trois grandes chambres dont une de 23 m² : idéale pour créer une suite parentale, un espace de jeux pour enfants, un dressing ou un bureau. TOUT EST POSSIBLE ! Une salle de bain et une salle d’eau, chacune avec WC   Les + qui font toute la différence : Toutes les commodités accessibles à pied : maison médicale, pharmacie, commerces, écoles, supermarché De très beaux volumes Au rez-de-chaussée avec ses annexes supplémentaires, à exploiter selon vos projets et envies ( professionnel, locatif, chambre d'amis... etc.) Accès à la cour commune pour un café au soleil Après les travaux de rénovation (menuiseries, salles d’eau, cuisine, système de chauffage, système électrique), vous disposerez d'un espace qui vous ressemble pour y vivre sereinement. Un vrai investissement immobilier au coeur d'un village dynamique ! Contact : Pauline BARDOUX : 06 50 49 38 81 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 794 770 990. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Gigean,   village dynamique entre Montpellier et Sète , avec   commerces, écoles   et   accès A9 à 3 minutes , découvrez cet   APPARTEMENT EN REZ-DE-CHAUSSÉE de 69 m² , à rafraîchir selon vos goûts.   À   quelques minutes à pied   du centre-ville, des écoles et des commodités, sa   localisation est idéale   pour une vie pratique au quotidien.   Vous cherchez un bien à personnaliser ? Suivez-moi ! Dès l’entrée, vous serez séduit par la   LUMINOSITÉ   de l’appartement, grâce à ses grandes ouvertures et son   balcon filant . L’agencement est   fonctionnel   : Côté jour : une entrée avec   WC séparés , une   cuisine indépendante   et un   séjour lumineux . Côté nuit :   3 chambres   et une   salle d’eau rénovée Côté confort : chauffage collectif,   survitrage ,   volets roulants électriques ,   2 blocs climatisation   (séjour + chambre). Et surtout : de   nombreux travaux de rénovation énergétique   ont déjà été   votés et intégralement payés   par les copropriétaires : Isolation thermique par l’extérieur, ravalement de façade Étanchéité et isolation de la toiture Ventilation, menuiseries des parties communes, gardes-corps Ces travaux auront lieu en 2025 :   un vrai bonus pour l’avenir et votre confort thermique   ! En plus : une   cave   est incluse, et le   stationnement est libre   dans la résidence.   Dans une commune agréable et bien située, c'est un bien   idéal pour un premier achat et si vous cherchez  un appartement accessible. Après quelques travaux pour le mettre à votre goût, vous y serez très bien ! Pour plus d’informations ou organiser une visite : Maïa JANNEL – 06 51 10 43 64 Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342 Mandataire de l’agence Immobilière SARL D-Habitat Les informations sur les risques sont disponibles sur le site :   www.georisques.gouv.fr

* Exclusivité Maïa Jannel Immobilier * À Sète, quartier " Le littoral " avec commerces, commodités et plages à 8 mins à pied, charmant studio au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence très bien entretenue Que ce soit pour un 1er achat ou investissement locatif, cet appartement est parfait. À deux pas de tout et notamment des plages de la Corniche, vous disposez d'une pièce de vie lumineuse avec sa kitchenette équipée. Vous ouvrez la baie vitrée et vous découvrez une terrasse de 6 m² pour profiter de notre climat mediterranéen La salle d'eau est fonctionnelle avec douche, meuble sous vasque et toilettes Ses prestations : vendu meublé, kitchenette équipée, double vitrage, tableau électrique récent Son atout principal : sa terrasse et sa vue dégagée Stationnement possible au pied de la résidence Ce studio, extrêmement bien situé, au 4ème et dernier étage avec ascenseur, est un investissement serein Contact : Maïa JANNEL 06 51 10 43 64 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement   2 minutes à pied de la ligne de Tram 2 (arrêt Saint-Lazare) , au sein de la résidence étudiante   Campus Opaline , je vous propose un   studio meublé et équipé de près de 19 m² , idéal pour un   investissement locatif sécurisé et sans contrainte . Un investissement serein et garanti Situé au   2e étage   de la résidence, ce studio est actuellement   loué dans le cadre d’un bail commercial   avec la société gestionnaire   Les Belles Années . Grâce à ce contrat, vous bénéficiez d’un   loyer annuel garanti de 3 754 € ,   même en cas de vacance locative ou d’impayé   : la gestion est   totalement déléguée , vous n’avez   aucune intervention à prévoir .   Une résidence étudiante moderne et bien équipée Campus Opaline offre un environnement de vie agréable et parfaitement adapté aux besoins des étudiants : Résidence sécurisée avec digicode et présence d’un concierge Salle de convivialité Laverie 24h/24 et 7j/7 Espaces verts paysagers pour se détendre Proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements d’enseignement supérieur   Ce bien est parfait si vous recherchez : Un   complément de revenu régulier et sans risque de gestion Un   investissement pérenne   dans une ville universitaire dynamique Un bien   entièrement pris en charge   par un gestionnaire de confiance Vous cherchez un investissement locatif sécurisé, rentable et sans gestion à prévoir ? Contact Maïa JANNEL : 06 51 10 43 64 Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342 Mandataire de l’agence immobilière D-Habitat Informations sur les risques disponibles sur :   www.georisques.gouv.fr

À Montpellier, à 2 mins de la ligne TRAM 2 ( arrêt Saint-Lazare ), au sein d'une résidence de services pour étudiants, je vous propose un studio de presque 19 m² entièrement équipé et meublé.   Situé au 1er étage de la résidence Campus Opaline, ce studio est actuellement loué. Vous pouvez rester serein·sereine face à un changement de locataire : tout est pris en charge par la société gestionnaire : Les Belles Années. En effet, vous n'avez rien à faire puisqu'avec le bail commercial en cours, le loyer de 3754 € / an est garanti. La résidence dispose de services importants : sécurisée avec digicode et concierge, salle de convivialité, laverie 24h/24 7J/7... tout est fait pour que les étudiants puissent travailler tranquillement. De plus, elle offre un bel espace paysager intérieur pour se détendre.   Vous cherchez un complètement de revenu sécurisé et serein ? Contact : Maïa JANNEL au 06 51 10 43 64 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342. L’Agence Immobilière D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr