Mes Biens immobiliers à vendre

À Alès, dans un immeuble du centre ville, venez découvrir ce superbe appartement traversant de 125 m² en duplex. Niché au 3ème et dernier étage d’un immeuble de caractère, face à la place de la Mairie, cet appartement lumineux, spacieux et plein de charme vous offre un cadre de vie serein en plein cœur de la ville.   Tout se passe principalement au 3ème étage. Dès l’entrée, vous serez séduit par son salon-séjour accueillant, suivi d’une vaste cuisine aménagée et équipée pour de bons repas en famille ou entre amis. Sur ce même niveau : trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et baignoire. Vous trouverez également une buanderie et un WC séparé pour un confort optimal.   À l’étage, place à la détente : un espace cocooning pour un bureau ou chambre d'amis avec salle d’eau récente s’ouvre sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la place de la mairie. Un vrai coin de paradis en centre-ville !   Des atouts qui font la différence : Fort potentiel avec deux entrées indépendantes : possibilité de revenus locatifs Beaux volumes avec luminosité traversante et menuiseries double vitrage Charme de l’ancien : moulures, cheminées en marbre, hauteurs sous plafond Terrasse sans vis-à-vis : rare en plein cœur d’Alès Proche de toutes commodités et des commerces Copropriété : pas de procédure en cours. Un rafraichissement de peinture permettra de révéler tout le potentiel de cet appartement. Un bien unique, spacieux et chaleureux mêlant cachet, confort et praticité pour un cadre de vie agréable. Idéal pour une famille, un projet professionnel avec son entrée indépendante ou un couple actif.   Contact : Pauline BARDOUX : 06 50 49 38 81 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 794 770 990. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Exclusivité Maïa Jannel immobilier* À rénover, au cœur du village dynamique du Pouget (7 min de Canet, 15 min de l’A75), découvrez cette maison de village T7 de presque 115 m² avec garage. Derrière sa façade se cache un bien plein de surprises :
 - au RDC, un espace de travail chaleureux avec poêle à granulés, parfait pour un bureau indépendant ou un atelier créatif. Information importante : cet esapce dispose de sa propre entrée... 
- au 1er étage : un séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, toilettes séparées, et une double pièce avec salle d’eau (chambre + dressing, chambre d’amis + bureau…). 
- au 2e étage : une grande pièce baignée de lumière grâce à ses fenêtres et Velux, 2 chambres et une salle de bains avec WC complètent l’ensemble La maison attend une rénovation pour révéler tout son potentiel (cuisine, sols, sanitaires, murs…), mais les menuiseries récentes en double vitrage sont déjà là. Son vrai trésor : un garage de 34 m², extrêmement rare dans les centres historiques. Vous cherchez une maison à rénover pour y faire votre cocon ou pour investir ( déficit foncier ), contact : Maïa JANNEL 06 51 10 43 64 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans la jolie ville du Crès, à quelques km de Montpellier, avec tous les commerces et commodités, dans une résidence de standing, appartement T2 de 38 m² avec TERRASSE et GARAGE Au calme, dans une très belle résidence de standing, à quelques minutes du centre-ville, cet appartement est IMPECCABLE Vous entrez dans une pièce de vie LUMINEUSE avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une baie vitrée vous donne accès à la belle terrasse. Idéale pour profiter de notre climat méditerannéen. Côté nuit : Vous disposez d'1 salle d'eau avec WC et son espace buanderie / rangement et d'1 chambre très agréable avec son espace dressing aménagé. Ses prestations : climatisation dans le séjour, double vitrage, cuisine équipée et des rangements Son plus : 1 garage fermé au sous-sol. Résidence de stranding : sécurisée avec vidéophone, plusieurs espaces paysagés avec des plantes méditerranéennes et sa piscine accessible uniquement aux résident·e·s et leurs invité·e·s. Vous désirez visiter ? contact : Maïa JANNEL au 06 51 10 43 64 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342. L’Agence Immobilière D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAISSE DE PRIX À découvrir : spacieux appartement avec dépendances en plein cœur de Saint-Jean-du-Gard. Situé au centre de ce charmant village Cèvennol, cet appartement lumineux de 143 m² vous séduira par ses beaux volumes, son authenticité et son potentiel rare. Au 1er étage d’une petite copropriété familiale aux faibles charges ( 66 euros / mois ) , cet appartement orienté plein sud reste lumineux tout au long de la journée. Il est idéal pour une résidence principale, un investissement immobilier, ou tout simplement pour ceux qui rêvent d’imaginer leur intérieur eux même, tout en étant à proximité immédiate des commodités et commerces. Au rez-de-chaussée, 155 m² de dépendances avec : Un garage privé avec accès direct sur la rue De nombreuses dépendances, local de stockage, ancien atelier de menuiserie, etc. À l’étage, un appartement de 143 m² aménagé ainsi : Un vaste salon-séjour avec cheminée, parfait pour créer un cocon chaleureux Une cuisine aménagée donnant sur un balcon filant exposé plein sud Trois grandes chambres dont une de 23 m² : idéale pour créer une suite parentale, un espace de jeux pour enfants, un dressing ou un bureau. TOUT EST POSSIBLE ! Une salle de bain et une salle d’eau, chacune avec WC   Les + qui font toute la différence : Toutes les commodités accessibles à pied : maison médicale, pharmacie, commerces, écoles, supermarché De très beaux volumes Au rez-de-chaussée avec ses annexes supplémentaires, à exploiter selon vos projets et envies ( professionnel, locatif, chambre d'amis... etc.) Accès à la cour commune pour un café au soleil Après les travaux de rénovation (menuiseries, salles d’eau, cuisine, système de chauffage, système électrique), vous disposerez d'un espace qui vous ressemble pour y vivre sereinement. Un vrai investissement immobilier au coeur d'un village dynamique ! Contact : Pauline BARDOUX : 06 50 49 38 81 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 794 770 990. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Exclusivité Maïa Jannel Immobilier * À Montpellier, quartier Les Cevennes, au pied du tram " Les Tonnelles", au sein de la résidence "La Vigne de la Vierge"', appartement T2 climatisé avec balcon et parking Avec un ascenseur, c'est au 4ème et dernier étage de la résidence que vous découvrez cet appartement. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée aménagée et équipée et d'une belle chambre avec salle de bains et wc séparés. Tout l'appartement a une très belle vue dégagée et un balcon filant vous permettant de déjeuner dehors tranquillement. Ses prestations : double vitrage, climatisation, chauffage collectif au gaz, cuisine aménagée et équipée Ses atouts : sa luminosité, ses nombreux rangements, sa place de parking et sa cave au sous-sol. La copropriété : pas de procédure en cours, isolation thermique par l'extérieur (ITE ) & ravalement fait entre 2020 et 2022. Aucun travaux de prévus Les charges de copropriété d'un montant de 1 704 € / an comprennent notamment la consommation d'eau, le chauffage, l'entretien, l'ascenseur et les frais divers Idéal pour un 1er achat ou pour un investissement locatif serein. Contact : Maïa JANNEL au 06 51 10 43 64 
Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342 
Mandataire de l’agence Immobilière SARL D-Habitat 
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv

* Exclusivité Maïa Jannel Immobilier * En plein cœur de Palavas-les-Flots, au pied du phare et à deux pas des plages, cet appartement de 53,84 m² Carrez (68,64 m² utiles) offre un emplacement rarissime avec sue dégagée sur le jardin public Vous êtes rive gauche et tout se fait à pied : commerces, restaurant, plages... et parking à proximité. Situé au 1er étage d’une petite copropriété, il est aujourd’hui composé de 4 pièces avec un fort potentiel d’aménagement. Possibilité d’organiser jusqu’à   6 couchages , idéal pour de la location saisonnière ou meublée longue durée. Des travaux de rénovation globale sont à prévoir, y compris sur la structure du bâtiment. Une étude via un B.E.T avec estimation des travaux structurels a été établie   pour permettre une projection claire et transparente.   Bien adapté pour un   investissement avec recherche d'un fort déficit foncier   dans une localisation littorale stratégique de notre belle région Montpelliéraine. Rien de mieux que de visiter pour se rendre compte du potentiel... contact : Maïa JANNEL 06 51 10 43 64  ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Gigean,   village dynamique entre Montpellier et Sète , avec   commerces, écoles   et   accès A9 à 3 minutes , découvrez cet   APPARTEMENT EN REZ-DE-CHAUSSÉE de 69 m² , à rafraîchir selon vos goûts.   À   quelques minutes à pied   du centre-ville, des écoles et des commodités, sa   localisation est idéale   pour une vie pratique au quotidien.   Vous cherchez un bien à personnaliser ? Suivez-moi ! Dès l’entrée, vous serez séduit par la   LUMINOSITÉ   de l’appartement, grâce à ses grandes ouvertures et son   balcon filant . L’agencement est   fonctionnel   : Côté jour : une entrée avec   WC séparés , une   cuisine indépendante   et un   séjour lumineux . Côté nuit :   3 chambres   et une   salle d’eau rénovée Côté confort : chauffage collectif,   survitrage ,   volets roulants électriques ,   2 blocs climatisation   (séjour + chambre). Et surtout : de   nombreux travaux de rénovation énergétique   ont déjà été   votés et intégralement payés   par les copropriétaires : Isolation thermique par l’extérieur, ravalement de façade Étanchéité et isolation de la toiture Ventilation, menuiseries des parties communes, gardes-corps Ces travaux auront lieu en 2025 :   un vrai bonus pour l’avenir et votre confort thermique   ! En plus : une   cave   est incluse, et le   stationnement est libre   dans la résidence.   Dans une commune agréable et bien située, c'est un bien   idéal pour un premier achat et si vous cherchez  un appartement accessible. Après quelques travaux pour le mettre à votre goût, vous y serez très bien ! Pour plus d’informations ou organiser une visite : Maïa JANNEL – 06 51 10 43 64 Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342 Mandataire de l’agence Immobilière SARL D-Habitat Les informations sur les risques sont disponibles sur le site :   www.georisques.gouv.fr

* Exclusivité Maïa Jannel Immobilier * À Sète, quartier " Le littoral " avec commerces, commodités et plages à 8 mins à pied, charmant studio au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence très bien entretenue Que ce soit pour un 1er achat ou investissement locatif, cet appartement est parfait. À deux pas de tout et notamment des plages de la Corniche, vous disposez d'une pièce de vie lumineuse avec sa kitchenette équipée. Vous ouvrez la baie vitrée et vous découvrez une terrasse de 6 m² pour profiter de notre climat mediterranéen La salle d'eau est fonctionnelle avec douche, meuble sous vasque et toilettes Ses prestations : vendu meublé, kitchenette équipée, double vitrage, tableau électrique récent Son atout principal : sa terrasse et sa vue dégagée Stationnement possible au pied de la résidence Ce studio, extrêmement bien situé, au 4ème et dernier étage avec ascenseur, est un investissement serein Contact : Maïa JANNEL 06 51 10 43 64 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Thibery, charmant village à 3km de l'A9 et 15 mins des plages, avec commerces et commodités, maison de village de 84,30 m² à rénover / rafraichir sur 3 niveaux C'est au coeur du village que se situe cette maison. Vous entrez dans le séjour - cuisine ouverte, le tout d'un seul niveau Au 2ème et 3ème étage : vous trouverez 4 chambres, une salle de bains avec wc et une salle d'eau à installer pour profiter d'une suite parentale Les travaux de menuiseries et de chauffage ont déjà été faits : double vitrage et climatisation réversible partout En ce qui concerne les diagnostics : - DPE : C maison économe - Termites, amiante et plomb : ok ( absence ) - Installation électrique : 30 mA, obturateur et puits de 15mm Cette maison mérite des travaux pour révéler tout son potentiel : notamment la cuisine et la salle d'eau, les reprises des murs et des sols Pour un prix raisonnable et après y avoir mis votre touche, elle deviendra un lieu qui vous ressemble. Plusieurs stationnements possibles à moins de 2 mins à pied Contact : Maïa JANNEL au 06 51 10 43 64
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À Montpellier, quartier LES AIGUERELLES *Exclusivité Maïa Jannel Immobilier * À 10 minutes à pied du tramway L4   La Rauze , dans une résidence sécurisée, studio d’environ   28 m²   situé en   rez-de-chaussée , avec   balcon ,   cellier   et   place de parking .   L’entrée ouvre sur une pièce de vie   exposée sud , lumineuse, entièrement repeinte récemment. L’espace est facilement aménageable et immédiatement habitable.   Le studio comprend également un   coin cuisine et  une   salle d’eau avec WC  : l’ensemble pouvant être remis au goût du jour selon vos envies.   À l’extérieur, un   balcon de 3,28 m²   permet d’installer une table, 2 chaises et quelques plantes. Un   cellier   complète le bien, ainsi qu’une   place de stationnement privative  au sein de la résidence. Ses prestations : double vitrage, fibre, cumulus récent   Un bien adapté à un   premier achat   ou à un   projet d’investissement   sur Montpellier, dans un secteur bien desservi et facile à louer. Taux de rentabilité brute : 7,4 % ( loyer 559 € / mois + 31 € de charges. Soit 590 € / mois ) Contact : Pauline BARDOUX  06 50 49 38 81    Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 794 770 990
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